国际国内创意园区案例分析20093.PDF

国际国内著名创意园区案例分析 2009.1 S OHO S OHO u S OHO 是英语单词S OU T H OF HOU S T ON 的缩写，指其处于纽约下城HOU S T ON 街以 南。它以百老汇大道为中心，以古老的铸铁建筑和鹅卵石铺就的街道为特 色。 u S OHO 区的历史可以追溯到1 9 世纪中期，当时作为国际知名企业的加工厂和展 览区曾经辉煌一时，后来由于政府建设下城快速路的规划使得企业和人们纷 纷搬离，S OHO 也因此成为破败萧条的厂房区。然而，这也成为S OHO 商业开发 的契机，廉价的租金和宽敞的空间吸引了大量优秀艺术家们落户于此。 u 如今S OHO 作为艺术区闻名于世，无数的商家也开始“抢占”这个日益繁荣、 日益值钱也日益昂贵的地区。S OHO 已经发展成集居住、商业和艺术为一身的 一个完善的社区。 S OHO u S OHO 如今已是一个文化商业区了。有近6 0 0 家各具特色的百货服装、饰品店。以S OHO 中心区的百老汇大道为例，特色店有5 0 余 家，经营范围包括珠宝、服饰、化妆品、 家居用品、文具及百货等；各式餐馆逾1 0 0 家，囊括了世界各地的风味美食和高级主 题餐厅。 u 世 界 最 知 名 的 品 牌 如 P R A D A ( 普 拉 达 ) 、 C HA N E L ( 香奈尔) 、L OU I S V E T T ON ( 路易威登) 早已登陆这块黄金商业区。 u 雅客、时尚青年和游客都不愿放过的重要 时尚商业区和旅游景点。 S OHO u S OHO 的独特之处在于，它不是艺术区，艺术却 无处不在。它是商业和艺术充分融合的区域， 是富有个性的、有着深刻文化内涵的商业区， 是时尚的代名词。 u S OHO 从艺术园区转为商业区的经济基础，在于 其艺术品牌的商业价值。 u 类似S OHO 这种商业化艺术区生存的基础是当地 整体经济的高度繁荣和思想的自由解放，它的 生存离不开高度发达的城市中心区。当然，还 需要大量流动的、有一定消费能力的人群及大 量有代表性的艺术家。 S OHO Co v e nt Gard e n Co v e nt Gard e n u 考文特花园曾是英格兰著名的老工业基地和蔬菜瓜 果批发市场。 u 延续至今成为最多观光客品味伦敦的第一选择，维 多利亚式的建筑、风味餐厅、艺术家开设的个性商 店 、 街 头 艺 人 和 露 天 咖 啡 座 都 让 其 充 满 活 力 与 魅 力。 u 除了各种原汁原味的特色小店，考文特花园的露天 市集和广场也颇负盛名。人们会在广场上举办丰富 多样的娱乐活动，更有许多街头艺人的演出。 Co v e nt Gard e n Me t Quarte r Me t Quarte r u 位于利物浦中心区域的Me t Qu a r t e r 购物 中心前身是一座邮局，建筑极具特色。 u 项目一面紧邻商业街，设置了现代化的主 入口；另外一面是办公区，建筑外立面则 没有做太大的改变。 u 目 前 已 经 入 住 了 A n i ma l 、 A r ma n i E x c h a n g e 等众多国际品牌。 Me t Quarte r u 克拉克码头原来是新加坡以前的老码