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皇典咖啡餐饮娱乐公司一楼门厅装修施工组织设计
(装修部分)
一. 施工部署及总平面部署
(一)施工部署
本工程为石家庄皇典咖啡装餐饮娱乐公司一楼门厅装修工程,工期日历天数为25天,针对本工程特点和现场情况,首先组织工程技术人员审阅图纸审阅各种技术文件标准及施工图,提前进行施工的各项准备工作。周密组织、科学管理、精心施工,密切配合甲方、监理、设计及各专业队伍,努力实现质量优、速度快、安全文明施工,创高品质、甲方满意工程。
(二)采取有效措施,优质、按期、安全、低耗完成工程
1、建立岗位责任制,明确责任目标
对施工中的各个岗位,明确分工、明确责任、明确任务、明确质量标准,并建立激励机制,强化施工队伍的敬业精神和责任感。
2、建立健全规章制度,加强规范化、程序化管理
主要建立和健全工程质量检查与验收制度、材料的检验验收制度、技术责任制度、技术交底制度、安全操作制度、文明施工制度等。
3、加强施工中的安全管理,杜绝各种事故的发生
为了杜绝各种事故,特别是工程安全事故和火灾事故,除了建立严密可行的规章制度外,还设专人负责施工现场的保卫工作和安全防范工作,确保在施工期间的安全工作万无一失。
(三)科学合理安排,进行规范化、程序化施工
针对本工程的特点,安排三个阶段进行。
1、周密做好前期准备,为施工顺利进行创造条件。不打没把握之仗,充分做好准备工作是完成该项装修工程的基础条件,必须认真抓紧、周密策划。主要准备工作包括:
(1)熟悉审查施工图纸和有关设计资料,编写好施工组织设计及施工作业指导书,实行技术责任制,建立技术档案,搞好工程资料管理。组织项目经理部人员勘察施工现场,熟悉现场环境。
(2)考察材料市场,根据施工计划和设计要求,采购预定装饰材料,检查维修购置施工中需要的机具设备,保证机具设备的完好率达到百分之百。
(3)由项目经理部从本公司选拔满足施工要求的优秀人员,组成精干的施工队伍,施工人员入场前进行思想、技术、安全纪律等方面的教育和培训。
(4)施工场外准备,联系材料采购加工渠道,保证工程顺利进行。
2、合理安排施工生产,落实各分项工程的实施计划
(1)隐蔽工程的施工
按施工规范及图纸要求,对防腐、防水、防潮、钢骨架焊制等进行处理和安装铺设。为确保质量和进度,对隐蔽工程的施工,每完成一项,及时请甲方和监理部门检查验收一项。
(2)基础安装和处理
包括墙面、项面龙骨骨架制作安装、木骨架制作安装、钢骨架制作安装、基层处理等,同样每完成一项,及时请甲方和监理部门检查验收一项。
(3)饰面材料的装饰与处理
包括铝塑板、石材、不锈钢板、面板、门套线及饰面砖、罩面板、玻璃等分项装饰工程。
(4)竣工验收
工程完成后,整体清理干净,请本工程的有关领导、监理、设计人员、施工单位共同验收办理交工手续。3、认真进行交工验收,圆满完成工程任务。
内部验收整改完成后,请甲方、监理及设计单位共同验收,办理竣工手续。
二、项目管理机构组成情况(见附表)
(二)施工现场项目组织机构
三.工程保修措施及承诺
我公司非常重视工程质量,并根据IS09001质量保证体系的要求,采取了全过程的质量控制和事后检验的质量保证措施。我公司愿以优质的产品、良好的信誉和积极的态度来完成此项工程,向甲方交付符合国家标准的合格产品,并争创精品工程。我公司的所有竣工工程,均对业主有进行售后服务的义务,我公司以主动为业主排忧解难,树一流服务形象,达到业主满意为宗旨,我们特制定了工程保修措施。
1、定期组织对业主走访调查,处理业主的反馈意见。制定解决方案及维修服务实施计划,组织实施售后服务工作。
2、收集业主反馈的产品信息,接受业主举报投诉意见,制定维修方案和维修服务的实施计划。根据顾客意见及投诉,迅速做出反应,到现场查明情况分析原因,并填写工程质量问题记录单,整改措施实施后,我公司和业主对整修效果进行验证,并负责在《服务、回访保修记录表》上对检验效果签署意见,将该表报公司工程管理部备案。
3、制定特殊分项工程的保养与维修计划
4、对于功能性的分项工程,定期进行实用性检查,发现问题及时维修或更换;
5、对于工程回访中发现的施工质量问题,工程部负责人在24小时组织有关人员到现场对问题进行复查,并立即制定组织实施整改措施。
6、整改措施实施后,必须达到甲方满意且对检验效果签署意见方可结束整改。
7、本公司郑重向甲方承诺:由我公司承建的工程,确保无质量问题。保修期严格履行合同中的有关规定,达到终身维护,让甲方真正感觉到我公司回访保修不是一
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