【论文】对工程造价的理论及方法的认识.doc

摘 要 现在，中国经过十几年的努力，加入了世界贸易组织。加入世界贸易组织，意味着我国的建筑业将逐步融入世界开放的市场，开放的市场无疑会给建设工程造价领域带来一系列的影响，有严峻的挑战，也有难得的发展机遇。我国加入WTO后，国外大的投资商将进入国来争占我国巨大的投资市场，我们同时也利用入世的机遇到国外去投资和经营项目入世意味着必须按照国际公认的游戏规则作，我们过去习惯的与国际不通用方法必须做出重大调整。FIDIC条款已为各国投资商及世界银行、亚洲银行等金融机构普遍认可，成为国际性的工程承包合同文本，入世后必将成为我国工程招标文件的主要支撑内容。纵观世界各国的招标计价办法，绝大多数国家均采用最具竞争性的工程量清单计价方法。如果我们不学习和研究，无法参与投标，业主无法招标，咨询单位无法编标计价，一句话无法介入项目和市场。工程量清单计价目 录 第一章 绪论 1 1.1工程造价的涵义 1 1.2建设工程造价 2 1.2.1建筑工程造价 2 1.2.2建设工程造价的特点 3 1.3建筑工程造价的计价特征 4 1.4建设工程造价的作用 6 第二章 工程计价模式分析研究 8 2.1工程计价模式 8 2.1.1建设工程定额计价模式 9 2.1.2工程量清单计价模式 13 2.2工程量清单计价模式与定额计价模式的比较研究 17 2.2.1工程量清单计价模式与定额计价模式的比较 17 2.2.2工程量清单报价与传统报价模式的比较 19 2.2.3实行工程量清单报价应该注意的问题 24 2.2.4积极推行工程量清单报价，建立真正的市场定价的工程计价和计价模式 26 第三章 国际通行的计价模式简介 27 3.1英国工程计价模式 27 3.1.1英国工程量计算规则的主要内容 27 3.1.2 工程量清单 28 3.1.3工程量清单的编制方法 31 3.2日本工程计价计价模式一一建筑工程积算 33 3.2.1建筑工程积算概述 33 3.2.2日本建筑数量积算基准 35 3.2.3工程费积算步骤 37 3.3 香港工程计价模式 37 3.3.1 香港工程计价模式概述 37 3.3.2香港建筑工程工程量计算规则 38 3.3.3香港工程造价计价方法 39 结 论 41 附录A 预算实例（水岸星城3#住宅楼预算实例） 42 附录B 外文翻译 42 结束语 43 第一章 绪论 1.1工程造价的涵义 工程造价的直接含义就是工程的建造价格。这里所说的工程，泛指一切建造工程。在实践应用中，工程造价又具有两种含义； 第一种含义：工程造价是指进行某项工程建设花费的全部费用，即该工程项目有计划地进行固定资产再生产和形成相应无形资产的依次费用总和。显然，这一含义是从投资者——业主的角度来定义的。投资者选定一个投资项目后，为了获得预期的效益，就要通过项目评估进行投资决策，然后进行勘察设计招标、工程施工招标、设备采购招标，直至竣工验收等一系列投资管理活动。在整个投资过程中所支付的全部费用形成了固定资产和无形资产，所有这些费用开支就构成了工程造价。从这个意义上说，工程造价就是工程投资费用，建设项目工程造价就是建设项目固定资产投资。 第二种含义：工程造价是指工程价格，即建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场及承包市场等交易活动中所形成的建筑工程价格或建筑工程总价格。显然，工程造价的第二种含义是以社会主义商品经济和市场经济为前提的。层次预估算的基础上，最终由市场交易形成的工程价格。通常把第二种含义认为工程的承发包价格。 可见，工程造价的两种含义是从不同的角度反映同一事物的本质。对于建设工程投资者来说，工程造价就是项目投资，是“购买”项目付出的价格，同时也是投资者在作为市场供给主体“出售”项目时订价的基础。对于承包商来说，工程造价就是他们作为市场供给主体出售商品和劳务的价格总和，或是指范围内的工程造价，即建筑工程造价。 1.2建设工程造价 建设工程造价是指一项建设工程项目预计开支或实际开支的全部固定资产投资费用，即是建设工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格、交付使用所需的全部费用。包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费和固定资产其他费用。建筑工程费和安装工程费统称建筑工程费用。 1.2.1建筑工程造价 建筑工程造价，亦称建筑工程价格，它是建筑工程造价的主要组成部分。是建设单位支付给施工单位的全部费用，是建筑工程产品作为商品进行交换所需的货币量。在建筑市场，建筑企业所生产的产品作为商品，即有价值也有使用价值，与一般商品相同，它的价值也是由C+V+m构成，即不变资本+可变资本+剩余价值。只是由于建筑产品所具有的技术经济特点，使其交易方式、计价方法、价格的构成因素，以至于付款方式都存在许多特点。 建筑工程产品