新型创业孵化器项目投资建议书.doc

项目名称及目标 项目名称：创新型创业孵化器项目 项目目标：以咖啡馆为形式，打造以IT创业者为主体的泛领域创业者（海南以社会企业创业、高新农业、创新旅游业、能源、环保、医药科技等领域）的低成本、开放式的办公环境，搭建创业者与投资者交流互动、投资合作的平台，努力建成海南省首个创新型创业孵化器。 项目背景 国内外的互联网知名企业很多都是从早期的一个创意起步，并且创业初期十分艰难，像苹果公司早期也是在车库里创办和办公的。我国互联网正处于发展阶段，每天都有众多满怀激情和梦想的创业者投身其中沙龙 1、 本咖啡馆占地300平方米，共有80个座位。 2、 客流量 = 座位数 * 客满系数 * 翻桌率 客满系数指一张桌子可能搭配两把或四把椅子，可能有一位顾客占了两人位的桌子或 两位顾客占了四人位的桌子，所以当椅子占有率达70%的时候视为客满。 翻桌率指一天内座位换顾客的次数。 3、 有关创业者人均消费：本咖啡厅最低消费设为15元，创业者实际人均消费可能超出15元，这里为保守估算。 五、股东享有的收益和其它权利： 咖啡馆的收益分红（数额不一定很多）； 咖啡馆定期向股东推荐投资项目或者创新人才； 对股东有意向的项目进行重点跟踪，尽力促成； 咖啡馆根据股东需要安排专题活动； 股东在咖啡馆内消费的优惠（不可免费，且仅对股东，不针对其好友）； 股东可免费参加举办的活动。 项目建成后的作用和意义 1、能够有效降低创业者的创业成本。创业咖啡馆为创业者提供开放式的办公场所和各种办公设施，创业者可以以较低的价格使用这些办公资源，并得到价格相对便宜的餐饮服务，从而帮助创业者克服了创业初期的困难，极大地改善了其创业办公条件。 2、能够有效促进行业领域内的交流合作。借助创业咖啡馆开放式的办公环境，创业者们可以自由交流创业经验，把握行业热点，分享研究成果，解决技术难题；业内企业和精英人士也可以在此及时发掘有市场价值和商业潜力的项目思路理念， 文档简介： 投资分析报告word文档下载就到文库巴巴 召开参控股单位/个人会议，达成投资共识 落实注册资金 办理咖啡馆注册 咖啡馆挂牌及运行 咖啡馆设备购置 咖啡馆推广宣传 发起单位成立项目推动小组 落实各项准备工作 建立管理制度和机制 人员招聘及培训 咖啡馆设计装修