某超市物流配送中心项目可行性研究报告.doc

三明超市物流配送中心项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 3 第一节 概 述 3 第二节 研究结论 7 第二章 项目建设必要性及意义 9 第三章 投资环境及市场环境分析 12 第一节 投资环境分析 12 第二节 市场环境分析 13 第四章 建设目标及建设内容 15 第一节 建设目标 15 第二节 建设规模及内容 16 第五章 项目场址与建设条件 17 第一节 项目场址 17 第二节 建设条件 17 第六章 项目经营方案及设备系统 19 第一节 物流配送中心的选择及流程 19 第二节 主要物流配送设备设施 22 第三节 配送中心信息系统 24 第四节 物流配送中心经营及管理策略 30 第七章 工程技术方案 32 第一节 总体设计概况 32 第二节 总平面布置 33 第三节 结构方案 34 第四节 公用工程方案 35 第八章 环保、节能与安全 41 第一节 环境保护 41 第二节 节 能 43 第三节 劳动安全 44 第九章 组织机构及劳动定员 45 第一节 组织机构 45 第二节 劳动定员及培训 46 第十章 项目进度计划 47 第十一章 投资估算及资金筹措 47 第一节 投资估算 47 第二节 资金筹措 49 第十二章 财务评价 49 第一节 营业收入和营业税金及附加估算 50 第二节 总成本费用估算 51 第三节 项目盈利能力分析 52 第四节 项目不确定性分析 54 第十三章 综合效益评价 55 第一节 经济效益评价 55 第二节 社会效益评价 56 三明 曾文编制 电第一章 总 论 第一节 概 述 项目名称：三明物流配送有限公司 建设单位：福建购物广场股份有限公司 法定代表人：龚严冰 项目负责人： 项目联系人： 联系地址：福州市五四路162?号华城国际北楼5?层 电 话：0591传 真：0591 邮 编： 35000 一、项目建设单位基本情况 福建购物广场有限公司（以下简称）成立于2004年5月17日，截至2010年2月14日，公司在福建省内共拥有连锁门店85家，公司连锁门店面积达到50多万平方米；其中五家门店经营百货为主，二家店经营家电为主，其余门店以经营大卖场，综合超市为主。未来的要走的是电器、超市及百货结合的全新商业模式，在海峡西岸打造一站式的购物商圈。成为海峡西岸区最优秀的零售商。2007年度中国连锁经营企业中排名第53位，2008年度中国连锁经营企业中排名第51位。2009年度中国连锁经营企业中排名第47位。公司秉承“天天平价、为您省钱”的经营宗旨，“真诚服务、追求完美”的质量方针，用规模效应来降低经营成本，从而为消费者提供实惠、齐全的优质商品和良好的服务，用先进完整的硬件和现代化的经营管理来满足顾客的需求，回馈消费者。 二、项目背景 ???（一）、连锁超市配送中心的作用 ???? 配送中心的根本作用在于通过高度集中的采购与配送，使连锁超市实现理想的经济效益。具体来说，连锁超市配送中心的作用主要体现在以下几个方面： ????1、统购分销，形成经济规模，降低流通费用 ??? ?连锁超市实行统一进货，由配送中心将厂家或自己加工的产品配送给各个分店，保证了各分店商品的规格、品种和质量，减少了交易次数，可以降低外部交易的信息管理费用；统一送货，协调分配运输设施，选择经济合理的运输方式和运输路线，降低商品的损耗；统一检验，对商品编号入库，减少了分店的采购、检验、库存等费用，从而减少物流成本。随着进货量的增加，物流的规模效益将更加突出。 ????2、减少分店的库存，提高商品流通效率 ???? 在传统的购货方式中，零售商不可能从一个供应商那里得到所有的商品，而供应商的商品也不可能都是零售商所需要的，这样由于信息交流的不畅，影响了商品流通速度，而连锁超市的配送中心，可以及时地为分店提供其所需要的一切商品，因此可以使分店库存量很小，提高了商品流通的效率。 ????3、密切了连锁超市与供应商的关系 ???? 连锁超市庞大的销售网络对供应商具有强大的吸引力，因此，其大批量进货可以得到优惠的价格折扣，两者容易结成利益共同体，保持长期、稳定的合作关系。更为重要的是，连锁超市通过其商品销售信息对供应商的反馈，取得对产品生产的影响力。 ????4、可以促进连锁超市业务的发展和扩散 ???? 配送中心承担了一切采购和配送任务，使得各分店不用分散精力与供应商打交道，从而可以专心于分店销售业务的发展和利润的成长，不断开发外部市场，拓展业务。 （二）、沙县新建物流配送中心的条件 物流是伴随着商品生