长沙融科东南海会所招商手册.pptVIP

融科东南海 商业会所招商建议稿 项 目 介 绍 行政区域：雨花区 区域板块：南城 项目位置：韶山路中段香樟路469号(民政学院东面) 项目共5704户，一期2424户（正在交房） 自身配套： 80万平米滨海度假情景区，以“一核二轴三区”有序规划，合理而精确的布局1500多米长的沙滩海岸、3600平米带状水景、1800平米沙滩泳池、1200平米无边界泳池、风情商业街。 本物业 辐射区域人口 树木岭社区有居民小区15个，2万人 自然岭社区2万人 新星小区2.5 辐射人口8万人 餐 饮 以农家乐的形成存在的餐饮缺失大餐饮 名称 距离 米兰咖啡中西餐厅 2.6公里 享尚咖啡中西餐厅 3.2公里 西堤岛咖啡中西餐厅 4.2公里 第九回咖啡餐厅 4.5公里 5公里范围咖啡厅(4) 中西餐厅 周边缺失高端中西餐厅 中国邮政储蓄银行ATM 树木岭支行 中国工商银行(树木岭支行) 中国建设银行(树木岭支行) 长沙银行(树木岭支行) 中国农业银行 (奎塘分理处) 长沙雨花农村合作银行(自然分理处) 招行ATM 银 行 7家 医疗卫生机构 金沙大药房树木岭连锁店 馨恒康大药房树木岭连锁分店 楚仁堂医药连锁树木岭店 连锁药店3家 长沙重型机器厂职工医院 长沙离退休医协医院 正圆医院 长重医院 医 院 4 家 诊所及社区医疗机构22家 KTV 歌 厅 总结： 1公里共8 家，无连锁 KTV，多以歌 厅形式存在。 足 疗 休 闲 1公里范围有30家 足生堂 人海洗浴中心 富绅休闲 馨缘休闲中心 浴满星城休闲会所(树木岭店) 金豪洗浴中心 总结： 1、无大型连锁品牌 2、多以小型休闲为主 周 边 人 口 鑫兴佳园 英郡年华 长沙市自然居住小区 花明锦园小区 丽星景园 劳动东路社区 怡情水乡 大吉小区 长重社区 紫薇苑 新城新世界 天凯东苑 华云社区 天然气厂生活区 龙吉湾小区 学堂坡社区 上河国际商业广场(三期) 星新小区 旺盛佳园 大吉小区(弘祥公寓东) 锦源小区 嘉盛五环国际 华云机器厂生活区 1公里范围有小区23个 5万 长沙鼓风机厂有限责任公司 长沙顺特变压器厂 长沙湘兴机械厂 冰箱冲压件厂 长沙市昊晟机械厂 长沙索普电子设备厂 长市雨花区兴飞铝合金不锈钢制品厂 企 业 单 位 树木岭 航空路口 民营工业园 教 育 机 构 博康幼儿园 红苹果幼儿园 重型机器厂幼儿园 旭日升幼稚园 奥林匹亚幼儿园 博智幼儿园 雅塘村小学附属幼儿园 东方中英文幼稚园 湖南财经高等专科学校 湖南大学 软件学院 重型机器厂技工学校 长沙市耀华中学 长沙市第四十一中学 树木岭学校 雨花区正园小学 东方中英文幼儿园 人口约5万 首层（830平米）生活配套街铺为主的商业 （品牌连锁商户） ?银行、商超、连锁药店、等 业态定 位 实力品牌商户---------经营稳定，租期长，回报高，提升物业价值 建议业态方向： 二层、三层 (2F:1360平米、3F：1400平米) 大餐饮： 方案2：休闲娱乐 2F:中西餐饮 3F:KTV、美容SPA 业态定 位 ○ 曲塘路 树木岭路 雨花区公安局 英郡年华 本案 3楼平面图 层高5.5米 柱间距6.6*6米 共1459.01平方 2楼平面图 层高5.5米 柱间距6.6*6米 共1361.17平方 1楼平面图 层高5.8米 总共866.46平方 物业正面图 电梯井 地下车库入口 物业正面图 二三楼内部图 二三楼内部图 Thank you! 联系方式：王先生