花桥国际商务城投资环境.DOCVIP

投资环境 地理位置： ??????? 花桥国际商务城坐落于苏沪交界处——江苏昆山花桥经济开发区，规划面积50平方公里。花桥国际商务城对外交通便捷，距上海虹桥机场25公里，浦东机场80公里，沪宁高速、上海郊环线（A30）、312国道均汇于此，沪宁铁路和建设中的沪宁城际铁路、京沪高速铁路在此设站并经过。上海轨道11号线墨玉路占近在咫尺，并将延伸至商务城。 基础设施： 通讯：区内拥有先进的光缆、宽带通信网络。目前已建成固定电话装机容量20万门，可以安装上海市固定电话。 供水：直供可直接饮用的优质自来水。 排水：雨污分流，形成较为完善的排水管网系统。 供电：由华东22万伏电网配变供应，建有35KV的变电站二座、110KV变电站和220KV变电站各一座，实现双回路供电。 天然气：在“西气东输”管网中，并拥有两个天然气接口。 人居环境： 花桥国际商务城强调“以人为本”的开发理念，突出经济发展与自然生态的和谐统一。 生态环境：花桥国际商务城生态景观建设方面，以中央公园为核心，东有自由办公区中心公园，南有运动成公园，西有花溪公园，北有生态园，以城市道路绿化带和滨江生态景观带等作为串连纽带，努力打造商务城水、绿、城交融一体的城市特色，建设“绿点成景、绿线成荫、绿带成廊、绿面成片”的生态景观体系。 居住：绿地国际生态社区、东方海外国际社区、国际华城等。 商业：绿地香榭丽大街、韩国易买得超市、绿地家世界、麦当劳等。 休闲设施：运动城、高尔夫练习场、绿地会所等。 医疗教育：同济大学附属医院昆山分院、瑞金医院花桥分院、中福会幼儿园、华东台商子女学校、硅湖大学等。 花桥国际商务城产业发展目标? 　　拓展业务流程的外移/外包服务，构筑适合商务城发展的核心产业。??? 　　发展连锁零售行业的区域物流中心，拉动商务城近期的经济增长引擎。??? 　　推进技术高附加值服务业，提高城市产业的可持续发展能力。??? 　　强化产业关联，促进生产性服务业与现代制造业的融合发展。??? 明确主攻产业，重点锁定四类项? 　　制造企业的区域性总部，包括研发中心、采购中心、营销中心、管理服务中心等。??? 　　大公司业务流程中的后台处理中心，包括运营支持、供应链处理、客户管理中心以及银行、证券、保险等大型金融机构的财务结算中心、客户呼叫中心等。??? 　　跨国公司业务流程的外移外包，包括网络管理、办公系统支持、企业应用软件研发订制等IT流程业务。??? 　　相配套的酒店、商业、展览展示和文化、居住等项目。 围绕载体建设，高起点规划“三大基地” ????? 根据商务策划和产业定位，高标准规划建设服务外包基地、区域总部基地、现代物流基地，加速主导产业集聚。 ????? 服务外包基地将主动承接国内外公司的外包业务，重点发展信息技术、软件研发、生物医药、物流和金融等领域的服务外包。通过加快中信花桥外移外包及金融后台服务产业园等项目的建设，大力引进金融服务外包项目，力争成为国家服务外包基地和金融BPO示范区。今天签约的江苏远洋数据服务公司是一家金融服务外包企业，标志着商务城金融服务外包示范区建设已经迈出了实质性的步伐。 ????? 区域总部基地将大力吸引跨国公司地区总部、研发中心、服务中心、营销中心、培训中心和咨询公司落户，形成区域企业总部集聚优势。 ????? 现代物流基地将延伸昆山出口加工区物流保税叠加功能，充分发挥区内现有项目的辐射作用，将展览展示、国际采购等物流业的高端部分吸引到商务城，努力成为沪宁线上重要的物流配送集聚区。 标准厂房租凭和出售价格参考 　　租赁标准厂房参考价格为：每平方米15-20元/月。?? 　　出售参考价格为：每平方米800-1500元。 对工业产权、专有技术的要求 　　外国投资者以工业产权、专有技术作价出资时，该工业产权、专有技术必须符合下列要求：?? 　　·外国投资者自己所有；?? 　　·能生产中国急需的新产品或者出口适销产品的。?? 　　该工业产权、专有技术的作价应当与国际上通常的作价原则相一致，其作价金额不得超过外资企业注册资本的20%。对作价出资的工业产权、专有技术，应当备有详细资料，包括所有权证书的复印件，有效状况及其技术性能、实用价值，作价的计算根据和标准等，作为设立外资企业申请的附件一并报送审批机关。 外商投资企业如何向工业局申请营业执照 　　项目申报单位凭以下文件向昆山市工商局申领企业营业执照；?? 　　·申请登记表（从工商局领取）；?? 　　·项目批准证书副本1?；?? 　　·合同、章程的批准文件；? 　　·向开发区管委会报送的所有文件；?? 　　·法定代表人中英文签字备案表。?? 　　可委托开发区招商局协助办理。 外商投资企业如何申请企业代码 　　企业凭下列证件向昆山市技术监督