鑫达建材新型墙体砖报告.doc

1　总 论 1.1　项目背景 1.1.1　项目名称：建设项目 1.1.2　项目建设单位：1.1.3　项目建设性质：新建 1.1.4　项目法人代表：1.1.7 建设工期 根据项目建设规模，预计建设工期为10个月，即从2012年6月1日开工建设，至2013年3月31日竣工。 1.1.8 项目投资和资金筹措 ⑴ 项目投资：本项目总投资2095.5万元，其中工程费用1630万元，其它费用171.4万元（含贷款利息32万元），基本预备费144.1万元，项目所需流动资金150万元。 ⑵ 资金筹措：公司自筹1095.5万元，申请国家补助600万元，申请银行贷款400万元。 1.1.9 主要经济技术指标 1、项目总用地面积： 23333.3㎡(合35亩) 2、生产车间： 4500㎡ 3、库房： 800㎡ 4、成品堆放场： 5100㎡ 5、原料堆场： 4700㎡ 6、办公室(1层): 800㎡ 7、职工宿舍及附属用房(1层): 1600㎡ 8、道路及场地硬化面积： 2833.3㎡ 9、绿化面积： 3000㎡ 1.2 建设单位概况 运城市鑫达建筑材料有限公司是一家民营企业，厂址位于盐湖区芦子沟村。2011年8月成立，注册资金500万元，现有正式职工30人，临时工20人。根据市场需求和社会发展需要，公司拟投资2095.5万元，占地35亩，新建6.28万m3/年粉煤灰加气混凝土砌块生产线，可年产新型墙体材料免烧砖4800万块。 目前，该项目在盐湖区还是一个空白，因加气混凝土砌块具有保温、隔热、抗冲击等优良性能，在高层建筑、大跨度构建和耐热混凝土中应用广泛，因此有很好的市场前景。运城市鑫达建筑材料有限公司就是抓住这一良机，拟建粉煤灰加气混凝土砌块生产线。此项目预计可增加50人的农民工就业岗位，添补了盐湖区新兴墙体材料的空白，并为盐湖区的经济快速发展起到一定的推动作用。 1.3 项目提出的理由 实施可持续发展战略，资源综合利用，保护环境，是我国的一项基本国策。随着我国人口的增加，经济持续快速发展，资源和环境的压力越来越大，必须从根本上改变传统墙体材料的生产，特别是粘土砖大量占用耕地、消耗能源、污染环境状况，已成为必须淘汰的产品，为此，大力开发和推广应用新型墙体材料，是我国墙体材料革新的基本要求。 随着社会的进步与发展，环境保护越来越重要。燃煤电厂由于燃煤发电每年排放大量的粉煤灰，不仅占用储灰场地，而且周边环境也受到了污染,对电厂是一个沉重的负担，对社会也是一大公害。目前，利用粉煤灰、炉渣等工业废渣生产免烧砖的技术已经成熟。采用该技术，不仅可以保护自然资源，利废增效，节约耕地，节约能源，改善环境，同时还能完善墙体材料的革新，对墙体材料结构调整和技术进步具有十分重要的意义。粉煤灰免烧砖是目前建筑行业的发展方向，它具有质轻、高强、隔音、保温等特点，且方便砌筑、节省砂浆、可相对增大房屋的使用面积。有电厂和铁厂的地区应积极发展高孔洞率、高废渣掺加量、高保温隔热性能的粉煤灰制品、废渣制品以及其他利废制品，以达到节约能源，节省耕地、保护环境的目的。 1.4 可行性研究报告编制依据 （1）本项目可行性研究报告编制委托书。 （2）运城市国民经济“十二五”发展规划 （3）项目建设单位其他有关资料。 （4）现行《山西省建设工程投资概算指标》 （5）现行《山西省建设工程其他费用暂行标准》 （6）《投资项目可行性研究指南》中国电力出版社2002年3月版。 （7）《投资项目可行性研究工作手册》中国物价出版社2002年9月。 （8）国务院文件国发【1996】36号《国务院批转国家经贸委等部门进一步开展资源综合利用意见的通知》 （9）国家经贸委文件，国经资源【2001】550号《关于将10个省会城市列入限制禁止使用实心粘土砖城市名单的通知》 （10）山西省人民政府晋政发【2007】20号《关于加快发展新型墙体材料的实施意见》 1.5 可行性研究报告编制原则 1、实事求是，从客观实际出发的原则 根据国家有关政策法规要求，在充分考虑建设单位意见和要求的基础上，客观公正地反映市场预测、投资规模、经济分析等方面的实际情况，以真实的数据来说明该项目在技术上是否先进、适用、可靠，在经济上是否合理，是否具有较好的经济效益和市场竞争力。 2、符合国家产业政策，技术先进的原则。 贯彻国家产业政策，根据当前国家利废节能发展新型墙体材料的有关政策法规，依托当地资源优势及本项目的建设条件，生产适销对路，具有市场竞争力的产品。对于本项目采用的免烧砖砌块成型机等生产线中的关键