成都代表项目会所专题研究报告.ppt

  1. 1、本文档共52页,可阅读全部内容。
  2. 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
  3. 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  4. 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
1 思源集团 1F功能区图片展示 VIP室 洽谈区 洽谈区 洽谈区 签合同区 签合同区 银行咨询区 沙盘展示区 会所功能布局分析 2F功能分布示意图 楼 道 WC 休息区 约150㎡ 接待台 中西餐厅 可容纳约150余人 约1500㎡ 休息区:约150平方米 餐厅约1500平方米 四、会所与外部功能衔接 样板区 道路 洛仑兹 婚庆广场 会所 会所:目前的销售中心 正对面是成都唯一主题广场——洛仑兹婚庆广场 背后紧临项目样板区 从销售中心出来到样板间仅40米 会所 道路 样板房 洛仑兹婚庆广场 五、项目总结与本案借鉴 从项目整体上看: 项目采用 “度假区”模式开发商品住宅,独树一帜,取得了很好的差异化效果; 项目采用实景营销的手法,气势较足,在当前市场环境下,取得了很好的认同,也说明当前项目的成绩具有一定必然性。 从项目会所上来看: 项目会所体量约7500平方米,功能布局较为简单; 项目会所目前为销售中心,1F的功能分区尚不明显。且会所分布于成都唯一主题婚庆广场——洛仑兹婚庆广场旁,将来可结合广场进行经营; 样板间位于会所背后(约40米),方便客户实体观受。 本案可借鉴其经营手法,将会所临作为销售中心,联合体育中心进行联动性打造,结合性经营。 保利·公园198 项目总建筑面积:2000000平方米 规模:约1500㎡ 楼层:主体1F 建筑风格:现代风格 经营管理公司:成都保利物业管理有限公司 经营方式:对内经营 会所 一、会所概况 1F:销售及财务办公区、签合同区、休息区、VIP室、沙盘展示区、洽谈区等 平面示意 楼盘模型展示 办公及合同签订 休息区 共识形象展示 VIP房间 接待服务台 过渡门厅 约350㎡ 约100㎡ 约50㎡ 约50㎡ 约50㎡ 约50㎡ 约100㎡ 约200㎡ 约100㎡ 约200㎡ 约100㎡ 约100㎡ 二、会所功能布局分析 会所室外外围设置宽阔的湖面,营造良好的氛围 样板间设置在会所背后,距离很近 会所 样板间 三、会所与外部功能衔接 注重公司形象实力的展示,可提高开发商知名度 注重景观小品情景营销 注重会所周边环境打造,将会所置于湖中 四、本案借鉴 * 成都代表项目会所专题研究报告 目录 麓山国际社区 蔚蓝卡地亚 雅居乐花园 南湖国际 观岭国际 保利·公园198 麓山国际社区 一、会所概况 麓山国际社区总建筑面积:1220000㎡(麓山别墅420000㎡、麓镇800000㎡) 项目在约10万平方米公建范围内,打造了项目2大会所,分别在入口与水晶港高尔夫处,其具体为: 会所面积(8700平方米) 1号会所:4200平方米 2号会所:4500平方米 功能 1号会所:以销售功能为主,结合商务体验与宴会等功能; 2号会所:商务接待、会议、中西餐饮、高尔夫配套为主。 建筑风格:会所以北美建筑风格为主;建筑以欧式为主 经营方式:对外经营 1号会所 2号会所 二、1号会所功能布局分析 西餐餐厅 (300㎡) 西餐厨房 (100㎡) 洽谈区 (80㎡) 沙盘展示区 (300㎡) 接待台 销售用功能 房屋,如财 务室、更衣 室、储藏室 等 一楼功能(约2000平方米): 以销售功能为主,打造了沙盘展示区、销售代表接待大堂、洽谈区、销售办公区、西餐厅与西餐厨房等。 西餐 厅:约300㎡ 西餐厨房:100㎡ 洽谈区:约80平方米,25组沙发 沙盘展示区:500㎡以上 办公区:更衣室、财务室、储藏室等。 以商务、中餐饮功能为主,打造中餐、雪茄与红酒体验馆、贵宾接待室、厨房等,起具体功能面积分布为: 中餐餐厅:500平方米 洗手间 雪茄、红酒体验馆(二、三楼):100平方米 贵宾接待室:约45平方米 中餐餐厅 (300㎡) 洗手间 中餐客座 贵宾接待室 (450㎡) 中餐餐厅 (200㎡) 楼梯 厨房 (150㎡) 红酒 、雪茄 体验 馆 二楼功能(约1300平方米): 三楼功能(约900平方米): 以中餐餐饮功能为主要,主要承担商务接待功能。 中餐包间:约600平方米 雪茄、红酒体验馆(与二层连接) 红酒 、雪茄 体验 馆 中餐包间 (600㎡) 过道 三、2号会所功能布局分析 休息大厅 (250平方米) 接 待 台 西餐厅 (150平方米) 多功能会议厅 (450平方米) 中西餐厅厨房 (300-350平方米) 6米挑高 商务接待 40平方米 一楼功能(约2000平方米): 以高尔夫接待功能为主,设置有休息大厅、西餐厅、多 功能会议厅、中西餐饮厨房、商务接待室。 中西餐厅:约300-350㎡ 休息大厅:250平方米以上 接待大堂 商务接待室:6米跳高,地下地上2层,约40平方米 中餐包间 (450㎡) 中餐包间 (300㎡) 6米挑高 商务接 待室 二楼与地下室功能(约1600平方米): 以商务

文档评论(0)

企管文库 + 关注
实名认证
内容提供者

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档