2013年3月昆明房地产市场研究报告.ppt

2013年 3月月报;一、宏观经济 ——经济稳增，房价持扬;宏观经济;宏观经济;二、政策法规 ——“国五条”细则公布 公积金贷款从紧;政策法规;;;三、行业动态 ——房价坚稳，政策从严 二手火爆，恐慌涌现;行业动态;;;四、项目动态 ——市场开盘热，新盘亮相多;项目动态;五、重点解读 ——公积金、房产税、“国五条”;综合政策;;信贷政策;;一、一级市场 ——蓄势中的三月;整体供求;月度土地供供求走势图 二;3月区域供求;3月区域供求;数据来源昆明市国土资源局，至祥研究中心整理;3月土地供应信息表;3月土地成交信息表;3月重点地块;二、规划释放 ——审批下降，北市突出 ;规划走势;规划细则;3月项目从规划用地性质方面来看，公共项目在数量上占首位，居住项目则在建筑规模位居第一。;2013年3月建筑规划区域划分;三、二级市场 ——预售回升，成交激增，阳春三月 ;预售回升;项目明细;月度成交;区域对比;;四、开盘推量 ——多盘齐发，业态丰富，价稳销降;开盘情况;;物业对比;价格坚挺;开盘节点;;一、投放情况 ——3月量增，中、南集中，综合体主导;整体情况;区域投放;板块投放;板块投放;从项目投放来看，3月项目投放以温泉山谷和同德·昆明广场项目的投放较集中。;物业投放;二、诉求分析 ——“形象”与“活动”兼具;诉求分析;三、媒体选择 ——“春晚” 居首，“生活”居尾;媒体选择;小结