某地区生态林果示范园建设项目可研报告.doc

地区生态林果示范园 建设项目可行性研究报告 建设单位： 编制时间: 目 录 第一章 总 论 5 一、项目名称及概况 5 1、项目名称 5 2、建设单位 5 3、项目建设地点 6 4、项目建设年限 6 5、项目建设规模 6 6、投资估算及资金来源 7 7、研究依据 7 二、研究工作的范围和总体规划设想 7 三、研究结论与主要经济指标 8 四、建议 9 第二章 项目提出的背景和建设意义 9 一、项目提出的背景 9 1、生态观光农业发展前景 9 2、生态观光农业发展趋势 10 3、生态观光农业的基本特点 10 4、生态农业观光园发展定位 11 二、项目建设的意义 12 1、发展特色经济，培育新的经济增长点的需要 12 2、解决农牧民增收奔小康的有效渠道 12 3、促进地区第三产业的发展 12 4、可以带来良好的社会效益 13 三、项目建设的可行性 13 1、自然条件较好 13 2、地区林果业质量优势明显 13 3、项目涉及的农牧民积极性较高 14 4、项目用地基础条件较好 14 5、交通较为便利 14 第三章 市场调查分析与市场定位 15 一、发展现状及前景分析 15 二、市场需求调查与预测 15 三、项目定位 15 第四章 项目总体规划方案 16 一、指导思想 16 1、建设上尽量不破坏原有自然景观和乡村风味 16 2、兼顾景观生态性与娱乐性 16 3、开发“体验经济” 16 4、服务设施规划具有现代性。 17 二、规划原则 17 1、整体性与开放性的原则 17 2、生态性原则 18 3、经济性原则 18 4、参与性原则 18 5、特色性原则 18 6、多样性原则 19 7、近期和远期规划建设性原则 19 三、项目建设总体方案 19 1、项目建设目标 19 2、项目建设内容规划及主题设计 20 3、项目建设技术方案 21 第五章 项目实施进度计划 24 一、项目实施进度建议 24 第六章 总投资估算与资金筹措 24 一、总投资估算依据 24 二、项目总投资 24 三、资金筹措 25 第七章 综合效益分析及评价 25 一、经济效益评价 25 1、收入计算 25 2、成本支出 26 3、财务评价 26 二、社会效益评价 26 1、有利于地方经济的发展 26 2、有利于行业的升级和发展 26 3、促进就业 27 4、项目具有公益性质 27 三、 环境影响与评价 27 1、环境保护 27 2、治理方案 27 四、项目与所在地的互适性分析 28 第八章 研究结论与建议 28 一、方案总体描述 28 二、结论与建议 29 某地区生态林果示范园建设项目 可行性研究报告 第一章 总 论 一、项目名称及概况 1、项目名称 某地区生态林果示范园建设项目 2、建设单位 3、项目建设地点 4、项目建设年限 本项目计划5年建成，建设周期自2011年12月至2016年12月，目前已部分完成土地租赁、场地整改、果树幼苗采购与栽种、鱼塘规划等前期工作。 5、项目建设规模 本项目计划用地400亩，其中40亩土地用于建设高尔夫练习场，20亩土地用于建设休闲垂钓鱼塘，10亩土地用于建设有机蔬菜采摘区，300亩土地用于建设生态观光果园，30亩土地用于建设接待中心、餐饮休闲娱乐等服务设施。 6、投资估算及资金来源 本项目总投资约1100万元，园区各项经营项目建成即开业，梯次推进，以增加资金周转速度。建设期内土地租赁费用、生态果园建设费用算入项目总投资中，期限为五年。 其中，五年土地租赁费用100万元、300亩果园建设及五年维护费用515万元，10亩蔬菜采摘区建设费用15万，高尔夫练习场建设费用120万元，鱼塘及垂钓区建设费用30万元，餐饮休闲娱乐等服务设施建设费用150万元，农用机械及其他日常使用工具、设备购置费用40万元，仓储及员工宿舍建设30万元，园区道路建设及绿化费用30万元，其他配套设施20万元，日常经营备用资金50万元。 项目资金筹措：企业自筹500万元，银行贷款400万元，申请政府扶持资金200万元。 7、研究依据 农业部《关于支持农业产业化龙头企业发展的意见》 第四章 项目总体规划方案 指导思想 1、建设上尽量不破坏原有自然景观和乡村风味 本项目在总体设计上将充分体现人与自然和谐共处的理念，使示范园经济效益、生态效益和社会效益相结合，因此示范园的建设上将尽量尊重本来的土地原生资源，使其与自然景观和周边乡村融为一体。同时为充分展现“民居”特有的风貌，生态园接待区的规划、设计和建设上将充分考虑“民居”元素。 2、兼顾景观生态性与娱乐性 在对本项目进行实地规划时将通过合理布局，采取种植区与观光娱乐区分开、果树中间种农作物等措施，既丰富了植物景观群落，又增加观光采摘的多样性和趣味性。 3、开发“体验经济” 本