- 1、本文档共52页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
工程部工作手册
目 录
第一部分 岗位职责
工程主管岗位职责 ………………………………………… 4
维修领班岗位职责………………….………………………… 5
综合技工岗位职责…………….…………………………..…. .. 6
智能化弱电维修工岗位职责…………….…………………… 8
第二部分 工作制度
值班、交接班管理制度…………….…………………………. 9
供电管理制度…………….…………………………..…. ..…. 11
气压罐房管理制度…………….…………………………..…. 12
配电房管理制度…………….…………………………..…. . 13
临时动火管理制度…………….…………………………..…. 14
临时用电管理制度…………….…………………………..…. 15
水泵房管理制度…………….…………………………..…. .. 17
安全作业管理制度…………….…………………………..…. 18
设备、设施事故处理制度…………….……………………… 20
给排水管理制度…………….…………………………..…. …. 22
第三部分 工程维修作业操作规程
电梯故障或停电困人救援方法…. …. …. …. …. …. …. …. …. 24
供配电设备、设施运行管理作业规程…………….…………… 25
供配电设备、设施操作作业规程…………….………………… 26
给排水设备、设施操作作业规程…………….………………… 27
给排水设备、设施运行管理规程…………….………………… 30
弱电设备、设施维修保养作业规程…………….……………… 32
弱电设备、设施操作作业规程…………….…………………… 37
弱电设备、设施运行管理作业规程…………….……………… 38
应急事件操作作业规程…………….………………………. …. 40
公共设施设备维修保养作业规程…………….………………… 45
特约维修操作作业规程…………….………………………. …. 49
工程主管岗位职责
1、对物业服务中心经理直接负责,确保整个园区的设备设施运行正常。
2、对工程部所有人员和设备全权管理和调配,制定下属各岗位规范及操作流程,督促检查下属严格执行岗位责任制及设备检修保养制度。
3、负责设备设施的安装验收、安全运行管理工作。
4、负责协调好与供电、给排水、消防及有关施工单位的公共关系。在 各 种 设 备 维 修 对 外 业 务 联 系 中 尽 力 维 护 物 业 管 理 处 的 利 益 。
5、根据客服部门发来的《工程维修单》,及时安排人员提供上门维修服务,保证维修工作按时进行。
6、协助物业服务中心经理处理属于设备设施引起的业主投诉事件及突发性的事故,及时安排人员处理。
7、完成领导交办的其他工作。
维修领班岗位职责
1、领班在物业服务中心工程主管的直接领导下,组织本班维修人员开展
专业维修工作。
2、负责处理业户维修申请,及时安排维修人员为业户提供服务,核定收费项目和标准,现场验证维修工作。
3、组织房屋和公共设施维修保养计划,改建、扩建计划项目的施工,现场监督质量,办理竣工验收和工作量的核实。
4、组织消防设施、防盗设施和机电设备的定期检查、保养工作,把好维修质量关。
5、熟悉辖区内各类房屋的结构、安全要求;熟悉公用设施、设备的种类、分布、安全要求,掌握地上、地下各类管线的分布、走向、位置和使用状况,开展定期检修工作;延长房屋及设备设施的使用寿命。
6、编制本班保养工作计划,及时提出设备设施的更新和质量管理建议。
7、经常巡视辖区,走访、回访业主、住用人。
8、了解本班人员思想动态,做好思想教育工作。
9、了解本班组配置工具的使用、保管情况。
10、经常检查所属员工工作记录情况。
11、完成领导交办的其他工作。
综合维修技工岗位职责
1、负责园区内所有电器及供电线路的例行保养工作;所有管道日常维修,熟悉管道阀门用途,走向和各种参数,保证管道畅通和设施完好。
2、熟悉园区供电系统线路图和控制方法,机电设备的性能和使用状况,保证低压配电设备的正常运行;保证园区公共用水设备的正常进行。
3、严格执行操作规程,遵守用电运行维修保养制度。小修不过时,大修不拖延,特殊维修及时报上审批,会判断和处理发生的故障和事故。
4、各类电气设备,应定期进行检查,在检修时必须切断电源,挂上警告牌,并设人监护。合闸前应仔细普查一遍,确认无问题后
您可能关注的文档
- 基于单片机的遥控扩音装置的设计.doc
- 基于单片机的智能能充电器的设计.doc
- 简易水塔水位控制电路.doc
- 某厂10kV降压变电所电气设计.doc
- 四花样彩灯控制器1.doc
- 无线网络安全论文.doc
- 小车机器人论文.doc
- 茶叶初制加工车间建设项目申报书.doc
- 鹿鸣绿茶清洁化加工基地建设研究可行性报告.doc
- 某地区生态林果示范园建设项目可研报告.doc
- GB/T 39560.10-2024电子电气产品中某些物质的测定 第10部分:气相色谱-质谱法(GC-MS)测定聚合物和电子件中的多环芳烃(PAHs).pdf
- 中国国家标准 GB/T 39560.10-2024电子电气产品中某些物质的测定 第10部分:气相色谱-质谱法(GC-MS)测定聚合物和电子件中的多环芳烃(PAHs).pdf
- 《GB/T 39560.10-2024电子电气产品中某些物质的测定 第10部分:气相色谱-质谱法(GC-MS)测定聚合物和电子件中的多环芳烃(PAHs)》.pdf
- GB/T 39560.302-2024电子电气产品中某些物质的测定 第3-2部分:燃烧-离子色谱法(C-IC)筛选聚合物和电子件中的氟、氯和溴.pdf
- 中国国家标准 GB/T 39560.2-2024电子电气产品中某些物质的测定 第2部分:拆解、拆分和机械制样.pdf
- 中国国家标准 GB/T 39560.302-2024电子电气产品中某些物质的测定 第3-2部分:燃烧-离子色谱法(C-IC)筛选聚合物和电子件中的氟、氯和溴.pdf
- GB/T 39560.2-2024电子电气产品中某些物质的测定 第2部分:拆解、拆分和机械制样.pdf
- 《GB/T 39560.2-2024电子电气产品中某些物质的测定 第2部分:拆解、拆分和机械制样》.pdf
- 《GB/T 39560.303-2024电子电气产品中某些物质的测定 第3-3部分:配有热裂解/热脱附的气相色谱-质谱法(Py/TD-GC-MS)筛选聚合物中的多溴联苯、多溴二苯醚和邻苯二甲酸酯》.pdf
- 中国国家标准 GB/T 39560.303-2024电子电气产品中某些物质的测定 第3-3部分:配有热裂解/热脱附的气相色谱-质谱法(Py/TD-GC-MS)筛选聚合物中的多溴联苯、多溴二苯醚和邻苯二甲酸酯.pdf
最近下载
- 颅内和椎管内血管性疾病(1)电子教案.ppt
- 北京市人民大附属中学2022-2023学年物理九年级第一学期期中监测模拟试题(含解析).doc
- 必威体育精装版版ISO9001&14001&45001三体系管理手册.doc
- 用户手册-和仁SMART-HIS医院信息系统软件.docx
- 《会展策划主题》-公开·课件设计.ppt
- xx银行培训:运营条线-柜面业务督导检查方法.pptx
- 《医疗机构投诉管理办法》考核试题及答案.docx
- 2015版ISO9001&ISO14001&ISO45001三体系管理手册及程序文件一整套.doc
- 建筑模型设计与制作.ppt
- 2024届中考语文第一轮专题复习——病句的辨析与修改 教学PPT课件.pptx
文档评论(0)