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房地产开发有限公司规章制度
目 录
总 则……………………………………………………………………1
人事行政管理制度………………………………………………………2
财务核算管理制度………………………………………………………10
成本控制过程中的财务管理制度………………………………………13
会计档案管理制度………………………………………………………18
内部稽核审计监督管理制度……………………………………………19
销售流程中的财务管理制度……………………………………………21
实物资产管理制度………………………………………………………27
报批报建部工作管理制度………………………………………………29
工程招投标管理办法……………………………………………………30
材料设备认质、认价管理办法…………………………………………36
工程洽商、变更文件管理办法…………………………………………40
合同档案资料管理办法…………………………………………………46
工程部管理程序…………………………………………………………57
销售部现场管理实施细则………………………………………………75
附 件……………………………………………………………………79
营销策划部管理制度……………………………………………………79
总 则
工作守则
员工应遵守本公司一切规章、通告及公告;
员工应遵守下列事项
尽忠职守,服从领导,保守业务秘密;
爱护公司财物,不浪费,不化公为私;
遵守公司一切规章制度及工作守则;
保持公司信誉,不做任何损害公司信誉的行为;
工作态度
对工作精益求精,解决问题要刨根问底,一丝不苟;
严格律己,行文严谨,明确工作计划,明确答复时间;
员工应努力提高自己的工作技能,提高工作效率;
热爱本职工作,对自己的工作职责负全责;
员工之间应通力合作,互相配合,不得相互拆台或搬弄事非;
对本职工作应争取时效,不拖延,不积压;
待人接物态度谦和,以争取公司同仁与客户的合作。
工作纪律
按规定时间上下班,不得无故迟到、早退;
服从上级的工作安排,一经上级主管决定,应严格遵照执行;
人事行政管理制度
人事管理原则
根据公司组织架构设置岗位,以岗定员,宁缺毋滥,精简高效。
公平、公开、公正地对待每位员工,发挥每位员工的聪明才智。
使全体员工树立集体荣誉感,企业自豪感,管理参与感。为员工提供晋升机会,给予合理的薪资福利,委以适当的权力。
适用范围
本公司员工的管理,除遵照国家和地方有关法令外,都应依据本制度办理。
本制度所称员工,系指本公司聘用的全体从业人员。
本公司如有临时性、短期性、季节性或特定性工作,可聘用临时员工,临时员工的管理依照合同或其它相应规定,或参照本规定办理。
招聘计划
各部门经理,根据用人需求,填写《人员需求申请表》,报公司领导审批(副总→总经理→执行董事)审批。
经执行董事所确定的《人员需求申请表》,由行政人事部负责办理招聘事宜。
招聘标准与面试程序
◇本公司员工的甄选,以学识、能力、品德、体格及适合工作所需要条件为准。人力资源部门根据应聘人员填写表格所反映的情况进行调查。核实无误后,用人部门和人力资源部进行面试,报总经理和执行董事审批。
各级职位面试程序如下:
总经理、副总经理、助理——由股东会面试,行政人事部备案。
部门经理,副经理——由总经理面试,报股东会审批,行政人事部备案。
职员——由部门经理面试,报总经理审批,行政人事部备案。
新进人员经面试合格,面试资料报总经理和执行董事审批后,由行政人事部门办理入职手续并与之签订劳动合同。办理入职手续当天即为起薪日。员工试用期三个月(可根据员工试用期表现适当缩短或延长试用期),期满合格后,方得正式录用。
入职手续
试用人员报到时,应向人事部送交以下证件:
毕业证书、学位证书原件及复印件;
技术职务任职资格证书原件及复印件;
身份证原件及复印件;
一寸半身免冠照片二张;
其它必要的证件;
凡有下列情形者,不得录用
◇剥夺政治权利尚未恢复者。
◇被判有期徒刑或被通缉,尚未结案者。
◇吸食毒品或有其它严重不良嗜好者。
◇贪污、拖欠公款,有记录在案者。
◇患有精神病或传染病者。
◇因品行恶劣,曾被政府行政机关惩罚者。
◇体格检查不合格者。
◇其它经本公司认定不适合者。
调 职
◇公司基于部门设置和业务发展的需要,可随时调动员工的岗位或工作地点,被调员工不得借故拖延或拒不到职。
◇各部门主管在调动员工时,应充分考虑其个性、学识、能力,务使“人尽其才,才尽其用,才职相称”。
◇员工接到《岗位调动通知单》后,限在一周内办完移交手续,到新部门或新工作地点报到。
升 职
◇为提高基层员工或基层管理人员的工作能力,激励基层员工不断提高业务水平,使公司人力资源保持持续稳定的发展,各部门
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