湖南省永州市湖广商贸中心开发项目可行性研究报告.doc

第一章总论●项目名称：●建设性质：新建；●建设地址：●主办单位●承办单位：永州市商贸中心实业有限公司（待定）（建设单位由投资方待定）； ●项目负责：●联 系 人：●联系电话：●项目建设内容与规模：在县建设项目占地面积约100亩；建筑占地面积；总建筑面积；主要包括市场主体建筑物、区内道路及停车场，给排水、电力、消防、卫生、绿化等设施。●项目市场辐射范围：中国境内南部八省（湖南、广东、广西、江西、福建、湖北、贵州、云南） ●总投资：10亿元人民币； ●分三期建设，时间5年；●直接经济效益：本市场运后，可形成较好社会经济效益。每年创交易额元，本项目直接为社会提供●潜在经济效益：●可行性研究结论：在建设以为主大型市场项目是可行的。在作此长线投资，在经济发展战略上也是可行的。●建议：有关部门大力支持，促成项目早日上马。 二、地理位置：道县地处 湘粤桂边界，207国道 ， S323 省道和在建的洛湛铁路及即将动工建设的厦蓉、二广、永贺高速等穿境而过 ， 北上长，南下广州，西出南宁，均可半天抵达 ， 距桂林国际机场、永州机场均为两小时车程湖南经济国内生产总值（GDP） 　　2007年，全省生产总值突破9000亿元，达到9145亿元，比上年增长14.4%，为党的十一届三中全会以来的最高增幅。2003—2007年全省生产总值年均增长12%。按常住人口计算，全省人均生产总值14405元，比2000年增长109%，翻了一番。 　　第一产业产值和增长率 　　2007年，第一产业增加值1611.45亿元，增长4.6%。 　　第二产业产值和增长率 　　2007年，第二产业增加值3901.16亿元，增长18.6%。 　　第三产业产值和增长率 　　2007年，第三产业增加值3632.39亿元，增长14.4%。 　　外贸状况 　　2007年，全省进出口总额96.90亿美元，比上年增长31.8%。其中，出口65.23亿美元，增长28.1%；进口31.67亿美元，增长40.2%。 　　外资利用状况 　　2007年，全省实际利用外商直接投资32.71亿美元，比上年增长26.1%。世界500强已有40家在湘投资设立企业。 　　财政收入　　2007年，财政总收入跨过千亿元大关。据快报统计，全省财政总收入1119.31亿元，比上年增长25.2%。其中，地方财政收入603.18亿元，增长26.2%。企业效益明显提高。全省规模以上工业企业盈亏相抵后实现利润459.56亿元，比上年增长70.1%，加快26个百分点。 　　农业 　　2007年，全省农业总产值2603.87亿元，比2006年增长4.6%。 　　工业 　　2007年，全省全部工业增加值3360.59亿元，比上年增长20.2%。规模以上工业增加值2655.97亿元，增长24.3%。其中，轻工业增加值862.88亿元，增长20.5%；重工业增加值1793.09亿元，增长26.4%，增幅继续高于轻工业。优势产业增长加快，实现增加值2004.60亿元，比上年增长24.3%，加快4.7个百分点． 固定资产投资 2007年，全省全社会固定资产投资突破4000亿元大关，达4294.52亿元，比上年增长32.4%。 国内贸易 2007年，全省社会消费品零售总额3356.49亿元，比上年增长18.4%，扣除物价因素，实际增长13.5%。永州，位于湖南南部，五岭北麓，湘粤桂三省区结合部。永州古称零陵，因舜帝南巡崩于宁远九疑山而得名。隋初设置永州总管府，永州、零陵从此一地二名。又因潇水与湘江在城区汇合，永州自古雅称“潇湘”。1995年11月，经国务院批准，撤销零陵地区，设立地级永州市。永州现辖九县两区。总面积2.24万平方公里，人口566.5万人。 永州自古便是华中、华东地区通往广东、广西、海南及西南地区的交通要塞，也是湖南对外开放的重要门户，素有“南山通衢”之称。“距水陆之冲，当楚粤之要，遥控百蛮，横连五岭，梅庚绵亘于其前，衡岳镇临于其后”，镇东北可入中原腹地，控制西南扼广西边陲之咽喉，据东南握广东海滨之通道，故为历代兵家必争之地。是湖南唯一与两广接壤的地区，市区到广州仅500多公里，南六县距广州仅400多公里，是“沿海的内地，内地的前沿”。 永州是一本书，其历史文化底蕴非常深厚。据权威专家的必威体育精装版研究成果表明：永州是世界稻作农业之源、中国陶瓷工业之源、中华文明道德之源。舜的开明治国、任人唯贤，柳宗元深刻的惜民爱民思想，周敦颐朴素的唯物主义思想和“出污泥而不染”的高风亮节，“女书”的神秘莫测和瑶文化的千姿百态，以及道县玉蟾岩文物的出土，永州远古文化的出现，无一不丰富中华文化的宝库。永州山水，融“奇、绝、险、秀”与美丽传说于一体，汇自然情趣与历史文化于一身。九嶷山舜帝陵、柳子庙、阳明山、舜皇山、浯溪碑林、江华瑶城、湘源温泉等已成为新的旅游