工程概算定额与概算指标.pptVIP

第十一章 概算定额和概算指标 11．1 概算定额 11.1.1 概算定额的概念 概算定额是规定一定计量单位的扩大分项工程或扩大结构构件所需人工、材料、机械台班消耗量和货币价值的数量标准。 11.1.2 编制水平 编制概算定额时，为了能适应规划、设计、施工各阶段的要求，概算定额与预算定额的水平应基本一致，即反映社会平均水平。 11.1.3 编制对象 概算定额是在相应预算定额的基础上，根据有代表性的设计图纸及通用图、标准图和有关资料，把预算定额中的若干相关项目合并、综合和扩大编制而成的，即概算定额的编制对象为：扩大分项工程或扩大结构构件 11.1.4 作用 ●是在初步设计阶段编制单位工程概算，扩大初步设计(技术设计)阶段编制修正概算的依据； ●是对设计方案进行技术经济比较和选择的依据； ●是建筑安装企业在施工准备阶段编制施工组织总设计或总规划的各种资源需要量的依据； ●是编制概算指标的基础。 11．1．5 概算定额的编制 1．概算定额的编制原则 ① 本着扩大综合和简化计算的原则进行编制 ② 概算定额应做到简明适用。 ③ 将定额水平控制在一定的幅度之内 ④ 细算粗编。 ⑤ 考虑运用统筹法原理及电子计算机计算程序，提高工作效率。 2．概算定额的编制依据 ●现行的设计标准、规范和施工技术规范、规程等法规； ●有代表性的设计图纸和标准设计图集、通用图集； ●现行的建设工程预算定额和概算定额； ●现行的人工工资标准、材料预算价格、机械台班预算价格及各项取费标准； ●有关的施工图预算和工程结算等经济资料； ●有关国家、省、市和自治区文件。 3．概算定额的编制方法 ①定额项目的划分：以主要结构分部工程为主，合并相关联的子项目。 ②定额的计量单位：扩大该单位中所包含的工程内容。 ③定额数据的综合取定：工程的标准和施工方法的确定、工程量计算和取值上都需综合考虑，并结合概、预算定额水平的幅度差而适当扩大，还要考虑到初步设计的深度条件来编制。 4．概算定额的内容 (1)总说明 (2)分章说明 (3)定额项目表 11．2　　概算指标 11.2.1　　概算指标的概念 概算指标是指以建筑面积（m2或 100m2）或建筑体积（m3或 100m3）、构筑物以座为计量单位，规定所需人工、材料、机械台班消耗量和资金数量的定额指标。 11.2.2 编制对象 按整个建筑物或构筑物为对象编制 11.2.3 划分 1．按项目划分：单位工程概算指标、单项工程概算指标、建设工程概算指标 2．按费用划分：直接费概算指标、工程造价指标。 11.2.4 主要作用 1.在初步设计阶段，特别是当工程设计形象尚不具体时，计算分部分项工程量有困难，无法查用概算定额。同时又必须提出建筑工程概算的情况下，可以使用概算指标编制设计概算； 2.是在建设项目可行性研究阶段编制项目投资估算的依据； 3.是建设单位编制基本建设计划、申请投资贷款和编写主要材料计划的依据； 4.是设计和建设单位进行设计方案的技术经济分析、考核投资效果的标准。 11．2．5 概算指标的编制 1．概算指标的编制依据 ●标准设计图纸和各类工程典型设计； ●国家颁发的建筑标准、设计规范、施工规范等； ●各类工程造价资料； ●现行的概算定额、预算定额及补充定额资料； ●人工工资标准、材料预算价格、机械台班预算价格及其他价格资料。 2．概算指标的编制方法 首先，编制概算指标要根据选择好的设计图纸，计算出每一结构构件或分部工程的工程数量。 其中计算工程量的目的： （1）是以l000m3建筑体积(或100m2建筑面积)为计算单位，换算出某种类型建筑物所含的各结构构件和分部工程量指标。 （2）是为了计算出人工、材料和机械的消耗量指标，计算出工程的单位造价。 其次，在计算工程量指标的基础上，要确定人工、机械和材料的消耗指标。 11.2.6　概算指标的内容 1.综合形式的概算指标 综合形式的概算指标概括性比较大，对于房屋来讲，只包括单位工程的单方造价、单项工程造价和每100m2土建工程的主要材料消耗量。 2．单项形式的概算指标 通常包括4个方面的内容。 　　 1)编制说明 2)工程简图 3)经济指标 4)构造内容及工程量指标