房地产开发公司建设项目节能专篇报告.doc

房地产开发有限公司建设项目 节能专篇报告 目录1 项目概况 1 1.1 建设单位基本情况 1 1.2 项目基本情况 2 1.3建设项目主要技术经济指标 3 1.4 项目建设方案 5 1.4.1 建筑方案 5 1.4.2 结构方案 8 1.4.3给排水系统方案 12 1.4.4 电气系统方案 15 1.4.5 暖通系统方案 18 1.4.6 天燃气方案 19 1.5 项目进度计划 19 2 项目所在地能源供应条件 20 2.1 项目使用能源品种的选用原则 20 2.1.1 总的原则 20 2.1.2 项目所在地能源供应条件 20 3 合理用能标准和节能设计规范 22 3.1 相关法律、法规、规划和产业政策 22 3.2 建筑类相关标准及规范 23 4 项目能源消耗种类、数量及能源使用分布情况 24 4.1 项目能源消耗种类、来源及年总消耗量 24 4.2 能源转换情况 25 4.2.1 住宅取暖与冷气供给 25 4.2.2 公建取暖与冷气供给 25 5 项目节能措施及效果分析 25 5.1 节能措施 25 5.1.1 建筑专业的节能措施 26 5.1.2 结构专业的节能措施 31 5.1.3 电气专业节能措施 33 5.1.4 给水排水专业的节能措施 35 5.1.5 暖通、空调与动力专业节能措施 36 5.2 能耗指标 38 5.3 效果分析 39 附表 固定资产投资项目合理用能登记表 41 1 项目概况 1.1 建设单位基本情况 法人代表：项目联系人：联系电话：传 真：1.2 项目基本情况 项目名称：建设项目建设地点：项目性质：新建项目类型：居住建筑建设规模及内容：项目商业及配套服务中心地上住宅为～，公建为层，地下为1层地下室用途为停车库、设备用房及消防水池1.3建设项目主要技术经济指标： 表1-1 建设项目主要技术经济指标 用地性质：商服，居住用地 一、规划建设净用地面积 83315.00 m2 二、规划总建筑面积 173169.65 m2 （一）地上计入容积率的建筑面积 157782.80 m2 1.住宅建筑面积及户数 153413.25 m2 1566 （1）套型建筑面积60m2-80 m2的住宅面积占总建筑面积的比例 16604.00m2 10.82% （2）套型建筑面积80 m2-90 m2的住宅面积占总建筑面积的比例 63110.89 m2 41.14% （3）套型建筑面积90 m2-110 m2的住宅面积占总建筑面积的比例 48832.40 m2 31.83% （4）套型建筑面积110 m2-135 m2的住宅面积占总建筑面积的比例 11879.04 m2 7.74% （5）套型建筑面积110 m2-135 m2的住宅面积占总建筑面积的比例 12986.92 m2 8.47% 2.非住宅建筑面积 4369.55m2 （1）配套商业用房建筑面积 3249.45 m2 （2）商业会所建筑面积 793.06 m2 （3）配套设施建筑面积：（物管用房、门卫） 327.04m2 （二）地上不计入容积率的建筑面积 1039.28 m2 其中：1.架空层面积（公共活动空间） 791.18 m2 2.架空机动车库面积 248.10 m2 （三）地下建筑面积及层数 14347.57m2 1F 其中：1.地下机动车库面积 6916.19 m2 2.地下非机动车库面积 647.10 m2 3.地下设备用房面积 663.22m2 4.地下物管用房面积 167.96 m2 5.地下辅助用房建筑面积 5953.1 m2 三、容积率 总容积率 1.8938 住宅容积率 1.8414 四、基底面积 建筑基底总面积 14627.18 m2 高层主题基座面积 5966.17m2 五、建筑密度 总建筑密度 17.56% 高层主体建筑密度 7.16% 六、总绿地面积 29160.25 m2 其中临街集中绿地面积 975.35m2 七、绿地率 35.00% 八、机动车位 542辆 （一）地上停车位 160辆 其中：（1）地上室外停车位 148辆 地上室外停车位占总停车位的比例 27.31% （2）地上室内停车位 12辆 （二）地下停车位 382辆 九、非机动车位 2104辆 其中地下停车位 1116辆 地上停车位 988辆 十、全民健身场所 1225.74平方米 1.4 项目建设方案 1.4.1 建筑方案 1 设计指导思想 居住以人为本，体现城市的现代居家生活模式，努力克服城市环境对居住生活环境造成的不利因素，造就高品质居住小区，在户型设计上采用精致户型，为住户提供