玫瑰园小区智能化系统方.doc

巴塞玫瑰城小区智能化系统 技术设计方案 第一章 总则 概述 近年来，智能建筑技术有了新的发展，人们把智能建筑技术扩展到一个区域的几座智能建筑进行综合管理，再分层次地联接起来进行统一管理，这样的区域称为智能小区，它己成为建筑行业中继智能建筑之后的又一个热点。 所谓的智能小区，就是将在一定地域范围内多个具有相同或不同功能的建筑物（主要是指住宅小区）按照统筹的方法分别对其功能进行智能化，资源充分共享，统一管理，在提供安全、舒适、方便、节能、可持续发展的生活环境的同时，便于统一管理和控制，并尽可能地提高性价比指标。 智能小区系统简介 为了进一步规范住宅智能化建设，建设部住宅产业化办公室早在年月就出台了《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》（试行稿）。该导则将小区智能化系统划分为三个子系统：安全防范子系统、信息管理子系统、信息网络子系统。 安全防范子系统 安全防范子系统主要通过智能化手段实现小区的安全保卫，主要包括：出入口管理及周界防越报警系统、闭路电视监控系统、对讲防盗门系统、住户报警系统、巡更管理系统等。其实安全防范子系统过去在小区中早就有所应用，只不过智能小区中采用了更先进的技术和手段。 信息管理子系统 信息管理子系统主要通过信息网络技术实现数据信息的自动采集、设备的自动化监管以及实现物业计算机化管理。包括：远程自动抄表系统、公共配套设备监控系统、车辆出入及收费管理系统及计算机物业管理系统等。 信息网络子系统 信息网络子系统是智能小区中的信息传输中枢，也是技术种类选择最多的系统。它主要通过选择合理的技术方案在小区内架设信息传输网络，一方面为小区内住户提供高效的各种网络信息服务，同时也为小区内其它系统提供高速信息传输链路。主要应用技术有光缆同轴电缆混合网（）、ｘ、ｘ（高速数字用户环路）。 主要技术 数据通信及分布控制网络是小区智能化系统运行的基础，目前国内在智能小区中应用的网络技术主要有：宽带网技术、总线技术、无线通信技术。具体应用中有的采用宽带、总线与无线技术相结合，宽带网用来实现高速信息传输，总线技术由于带宽较低，主要用来构建小区安防及信息管理系统，无线技术则主要应用在住宅安防系统中，以减少住宅内的线路敷设，提高系统的灵活性；有的则完全采用宽带技术方案，通过路由、网关技术将所有系统融合在一个宽带通道中进行传输。 1.3.1 宽带网技术 随着互连网技术的广泛推广应用，在住宅内提供高效的信息通信已经成为住户的一个重要需求，从而使宽带网建设成为当前小区信息化建设的热点。目前在小区内基本上采用以下三种技术构建通信网络：技术、局域网技术、（光缆同轴电缆混合）技术。 技术 是国外通信行业广泛应用的一种技术，能够提供更高的带宽并且完全沿用原来的电话线路，只要更换两端设备，无须重新敷设线路，因而建设周期短，投入也不大，比较适合旧区改造，是目前有条件（当地信息服务商能够提供宽带接入）的城市宽带网改造的首选技术。技术唯一的缺点是系统采用的是非对称技术，因而对线路质量的依赖性较强，它会根据线路自动调整通信速率，所以并非所有的电话线路都能直接应用ADSL技术，对线路状况较差的小区则需要进行线路改造，电信部门在开通ADSL服务之前首先要对原有的电话线路进行测试。 局域网技术 局域网技术主要是采用综合布线技术构建小区内的局部网络系统，大多数采用千兆以太网技术，技术方案，即在小区内从网络中心敷设光纤干线至每个楼栋，每栋楼再以星型结构敷设五类非屏蔽对绞线至每个住户，建立楼栋局域子网。楼栋局域子网通过交换设备经光纤干线与小区网络中心连接。 千兆以太网技术是当今网络应用的主流技术，代表未来网络的发展方向，可以提供用户的传输速率。但由于线路敷设的面广、量大，因而此技术一般适合在新建住宅小区内实施。 光缆同轴电缆混合网（ＨＦＣ） ＨＦＣ主要是根据我国的实际情况，充分利用国内有线电视网络资源开发出的宽带网络传输技术。它通过对有线电视网络进行双向改造，实现信息的高速双向传输。其特点是资源丰富，带宽较高，但是改造成本也不低，而且它采用的是网络带宽共享机制，当用户较多时，带宽明显降低。另外，由于有线网络资源属于广电部门，系统实施时必须广电部门参与或租用其资源，因而无形之中增加了系统实施的难度。 相比较而言，采用局域网技术可以一步到位，但投入较大，而且运行成本较高。而技术运行机制相对灵活。很多小区花了较大人力、物力在小区内附设线路进行宽带网改造，结果网络平台建成后发展的用户很少，相反开通后，用户发展的势头却很好，所以任何事情都要从实际需要出发，并非任何高尖端技术都能适应本地应用。 总线技术 总线技术主要用来在小区内实现安防等分布式控制系统，应用较多的有ＢＡＣｎｅｔ总线、ＣＡＮｂｕｓ和ＬｏｎＷｏｒｋｓ总线技术等，其中ＬｏｎＷｏｒｋｓ总线技术尤为引人注目。