七里楠花园建设项目环境影报告书.docVIP

国环评证乙字第1920号 七里楠花园建设项目 环境影响报告书 （简本） 委托单位： 编制单位： 二O一三年四月 本简本内容由南京师范大学环境科学研究所编制，并经南京百德置业有限公司确认同意提供给环保主管部门作新建七里楠花园建设项目环境影响评价审批受理信息公开。南京师范大学环境科学研究所、南京百德置业有限公司对简本文本内容的真实性、与环评文件全本内容的一致性负责。” (一)建设项目概况 建设项目地点及相关背景 南京百德置业有限公司拟开发建设“七里楠花园（NO.2012G61地块，六合经济开发区七里南地块）项目”，项目位于六合经济开发区，东至龙瑞路、西至时代大道、南至龙华路、北至纬一路。该项目于2013年1月7日经南京市六合区发展和改革局以六发改投函字[2013]4号文同意开展前期工作，南京市规划局也为该地块出具了建设项目规划设计要点（宁规要点[2012]01720号）。项目总投资4.5亿元人民币，规划总用地面积53571.2平方米，总建筑面积约161682.2平方米，其中地上计容面积约117838.2平方米，包括住宅、沿街底商、会所及其它配套设施；地下约43844.0平米，包括地下停车库等。 2.项目用地规模及建设内容 项目名称：七里楠花园建设项目 建设性质：新建 项目投资：总投资4.5亿元人民币，其中环保投资1035万元，占总投资的2.3% 建设单位：南京百德置业有限公司 建设地点：南京市六合经济开发区龙瑞路之西、时代大道之东、纬一路以南、龙华路以北地块 建设周期：3年 本工程建设内容如下：规划总用地面积53571.2平方米，总建筑面积约161682.2平方米，建设内容包括7栋高层住宅、6栋花园洋房，面积约113043.4平方米、沿街商业建筑面积约3128.6平方米，社区管理用房面积约504.6平方米，物业管理用房面积约313.8平方米，配电房面积约745.8平方米，消防控制室面积约102.0平方米。小区还配套地下停车场、垃圾收集点、小区道路、给排水、供电等设施。 本项目主要技术经济指标见表1。 表1 主要技术经济指标一览表 序号 指标名称 单位 数量 备注 1 总用地面积 m2 64743 / 1.1 可建设用地面积 m2 53571 / 1.2 代征道路面积 m2 3161 / 1.3 代征绿地面积 m2 8011 / 2 总建筑面积 m2 161682.2 / 2.1 地上建筑面积 m2 117838.2 / 2.1.1 住宅建筑面积 m2 113043.4 / 2.1.2 配套建筑面积 m2 4794.8 / 2.2 地下建筑面积 m2 43844.0 不计入容积率 2.2.1 机动车停车库 m2 33957.0 / 2.2.2 自行车停车库 m2 4049.8 / 2.2.3 其它 m2 5837.2 / 3 总户数 户 1069 / 3.1 小户型（73 m2-93 m2） 户 619 / 3.2 中户型（93 m2-120 m2） 户 360 / 3.3 大户型（≥130 m2） 户 90 / 4 总居住人数 人 3742 按3.5人/户 5 容积率 / 2.2 / 6 建筑占地面积 m2 10658.7 / 6.1 住宅 m2 5863.9 / 6.2 配套设施 m2 4794.8 / 7 建筑密度 % 19.9 / 8 绿化率 % 35.2 / 9 机动车停车位 个 1062 / 9.1 地上停车位 个 130 / 9.2 地下停车位 个 932 / 10 非机动车停车位 个 2200 / 10.1 地上停车位 个 200 / 10.2 地下停车位 个 2000 / 11 总投资 亿元 4.5 / （二）建设项目周围环境现状 大气环境质量现状评价结论：评价区环境空气质量非甲烷总烃未检出；SO2、NO2小时、日均浓度、PM10日均浓度超标率均为0，符合《环境空气质量标准》中的二级标准。 地表水环境质量现状评价结论：滁河监测断面的监测因子，所有监测因子的最大污染指数小于1，超标率为0，可达到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类标准要求。 声环境质量现状评价结论：环境噪声监测结果表明，本项目地块东、南、西、北场界的4个监测点可达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中4a类区标准，项目所在地声环境质量现状较好。 （三）建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 1.建设项目的污染排放及类型 （1）废气 A、汽车尾气 本项目共计停车位1062个，其中地下932个，地上露天130个。经计算，建设项目地下车位使用时，产生和排放（无组织排放）的CO为4.116t/a，HC为0.520t/a，NO2为0.482