宝马汽车S店建设项目可行性研究报告可行性报告.doc

PAGE 报 告 目 录 项目总论3 市场分析…………………………………9 经营可行性分析………………………………15 公司组织结构 ………………………………18 运营、管理和赢利模式…………………………21 项目管理与建设进度…………………………26 投资估算与资金筹措…………………………28 项目经济效益评价30 可行性研究结论与建议36 第一章 总????论一、项目背景（一）??项目名称：?呼和浩特顺宝行宝马4S店建设项目（二）??承办单位概况： 山西顺宝行商贸有限公司山西顺宝行汽车销售集团是以BMW（宝马）和MINI品牌汽车销售为龙头，汽车配件及用品销售及汽车维修为两翼的综合性汽车贸易集团公司，总注册资金为1.7亿人民币。集团下属公司有太原顺宝行汽车销售服务有限公司、鄂尔多斯市顺宝行汽车销售服务有限公司、大同市顺宝行汽车销售服务有限公司、吕梁顺宝行汽车销售服务有限公司、北京顺宝行汽车销售服务有限公司及呼和浩特市顺宝行汽车销售服务有限公司。山西顺宝行汽车销售集团是山西省最早涉足汽车销售的公司之一，在山西省乃至内蒙古地区汽车销售业具有相当高的知名度与美誉度。太原顺宝行和鄂尔多斯市顺宝行分别是太原地区和鄂尔多斯地区华晨宝马、宝马中国最早授权特许经销商。山西顺宝行2010年销量近2000台，年销售收入可达到12亿元左右。即将成立的呼和浩特顺宝行汽车销售服务有限公司预计总投资7017万元。预计建成后可新增就业岗位70个，实现年整车销售收入52000万元，上缴利税500万元。山西顺宝行提供 BMW全线产品及MINI的汽车销售、以及原厂配件、售后、服务、信息反馈等服务。维修中心拥有经验丰富并经过专业培训的维修技师，设有专业车辆检测诊断及维修设备，为广大BMW用户提供完全符合BMW集团全球规范的专业售后服务和服务理念。动力、性能和无限的驾乘乐趣是宝马集团产品的品牌内涵和几十年来不断发展的充分体现，作为BMW授权经销商，山西顺宝行承诺将BMW集团的优质产品提供给广大消费者，并且将BMW集团的品牌文化和企业创新精神贯穿到自身的企业文化中，以最为专业优秀的服务为顾客带来更完美的BMW体验。山西顺宝行在发展壮大自身的同时，没有忘记回馈社会，承担起属于自己的那份社会责任。从2005年起山西顺宝行创立了“山西省葵花助学基金”，每年捐资20万元，帮助应届贫困学子圆大学梦想，截止到2010年，山西顺宝行已捐助115万元，帮助57贫困孩子上了大学。2010年，山西顺宝行又设立了“高校实习项目”，与山西省交通技术学校联合办学，每年吸收30名优秀大学生，为其提供实习机会，前往全国各地生活、工作，分担大学生就业难的社会问题。山西顺宝行始终以“捐资助学、发展教育”为己任。（三）公司的经营宗旨是：品位生活--将BMW集团的优质产品和尊贵服务提供给广大消费者，让客户的生活更加简便、更具品位； 社会贡献--推动更广泛的社会力量加入到企业社会贡献活动中来，承担社会责任； 员工成长--创造发展空间，提升员工价值，提高员工工作生活质量；发展教育--设立优秀大学生葵花助学基金和高校实习项目，支持培养下一代和工程技术人才，推动教育发展；投资回报--以长远利益回报公司股东二、项目概况（一）地块位置：本项目位于呼和浩特市回民区海拉尔西街以南,巴彦淖尔北路以西，华盛加油站的南面。（二） 周边环境本项目北邻海拉尔西街街，东临巴彦淖尔北路，周围有内蒙古之星奔驰4S店、内蒙古庞大兴沃（沃尔沃）4S店，本田、丰田4S店等，并且与内蒙古奥捷奥迪汽车4S店隔街相望，在已形成规模的“汽车销售服务城”内又形成了以“宝马、奔驰、奥迪”的金三角豪华车销售区域，牢牢的够吸引住更多的顾客。同时这里也是呼和浩特市长途汽车通往外地的常跑之路，驾车18分钟可到火车站，28分钟可抵飞机场，30分钟便可驶入京包、呼大等高速路，离市区主干道建设路仅100米，交通非常方便，四通八达。地理位置非常优越，是呼和浩特城市新规划中的黄金地段。 （三） 建设规模与内容本项目规划总占地面积8000 m2，拟建的4S店是集汽车展示、咨询、销售、预定、信息反馈、市场调研、零配件供应、售后维修保养服务为一体的；项目具体建设内容如下：（1）拟建的4S店，总建筑面积8316 m2，三层钢结构。其中一层建筑面积3748 m2，二层建筑面积2692m2，三层建筑面积1876 m2。（2）建筑物二层屋顶设置屋面停车场，可以停车60辆；（3）店外部建设停车场；（4）沿场地周围建设铁围栏；（5）大门设置门式标牌、旗帜；（6）购置汽车维修设备一整套；（7）室外水、暖、电、通信等基础设施管网及场区硬化、绿化等工程建设。三、项目建设必要性本项目位于内蒙古自治区首府呼和浩特市。内蒙古自治区是全国资