武汉宝安公园家三期广告执行计划方案.doc

宝安公园家三期广告执行计划 项 目 事 项 核心工作要点 备注 现场包装 公园家营销中心 1.总平面图； 2.小高层效果图和三期隆重推出形象墙 3.形象展板； 4.销控板、价格表、购房流程活动细则；5.户型展板； 6.模型（三期整体、单体户型）； 7.导示牌； 8.销售人员形象包装； 9.一、二期热销以及南干渠商业步行街开街电视专题片； 10.公司品牌专题片（极目楚天舒）； 11.宝安置业者联盟展板； 12.会员诚意金优先选房细则和注意事项展板…… 3月底前 做完现场 包装工作 南干渠商业步行街 1.商业步行街展示系统（主入口、挂旗、吊旗、灯箱、道路小品）包装到位，营造出三期热卖的热闹的气氛。 公园家三期工地 1.工地围墙（与一、二期形成隔离区域）； 2.设置工地现场导示、安全通道。 户外导示系统 1.游园石墩旗； 2.主要路口导示牌； 3.三期样板房导示系统。 销售资料 1. 户型单页、海报和系列销售表格、《优先选房表》《客户满意调查表》等；2.《户型专家手册》、“公园家栏式”版块； 3. 宝安家园报； 4. 制作一期《宝安置业者联盟》、宝安置业者联盟会员卡、入会申请表、针对该项目对宝安置业者联盟手册进行深化。五月份再做一期。 4月中旬以前，做完销售资料设计印刷工作。 媒体推广 武汉晨报 1.创意报板广告：一期、二期热销信息，三期户型研讨会信息，接受诚意登记；三期物业即将开售等信息报版 （3-4版）；2.开盘报版(OPEN DAY、环境篇、户型篇) （3-4版）。 3. 电视品牌形象、信息标版 广告 （2个月）； 3月底做完媒体推广准备工作，开盘前针对实际情况进行调整 武钢工人报 武钢、一冶电视台 电 台 1. 一期、二期热销信息，三期户型推介会信息，接受诚意登记；三期物业即将开售 2.公司品牌宣传（区域电台滚动播出2个月）。 宝安公园家三期广告执行计划 项 目 事 项 核心工作要点 备注 户外推广 南干渠游园 公司品牌展示活动； 宝安公园家三期户型展示； 针对宝安置业者联盟的计划，开展系列户外活动发展会员； 请大学生发放项目资料，一周2—3次； 4—5月份进行户外推广活动 商业步行街 青山商场 武钢、一冶住宅区 户外车体广告 542路公汽和1、2路电车 发布公园家三期即将发售的信息。 推广活动 1、三期户型推介会及宝安置业者联盟会员答谢会（积累欢笑、收获惊喜），积分颁奖活动； 2、样板房开放会； 3、开盘当天抽奖活动、文艺演出。 4月上旬进行（以此启动广告推广工作） 样板房包装 1.样板房装修。 2.入户导示牌，.功能牌。 样板房设计主要突出“生态、绿色、环保”的设计理念，其核心主题是“大公园、自然派、休闲家”，形成有文化、有气势的高尚休闲社区。 4—5月份进行样板房装修、 包装工作  吴忠国贸商业营销提案 项目名称：国贸百货大厦 占地面积：8000 建筑面积：5 楼层数目：两栋主楼十九层，裙楼五层 投 资 额：约3亿 商业业态：酒店公寓MALL，发展潜力的商业模式 项目地址：吴忠市原明珠广场、步行街商圈核心位置 项目概况： 吴忠国贸是吴忠市利通区首个MALL商业广场，项目总投资为3亿元，占地约8000平方米，总建筑面积约50000平方米。主楼地上十九层地下一层已申请列入吴忠市人防工程项目，裙楼由负一层地下超市和首层都市珠宝名店、二层各式皮包与三层男女服装主题商场、四层休闲娱乐主题影院饮食园组成。其中负一层与首层通过阔大的中庭连为一体，为名牌服饰、珠宝首饰、精品皮具、休闲运动用品等主题区域，时尚的消费购物中心，并有15 一、 项目SWOT分析 1）优势分析 ◎ 本项目在利通大道城市主干道，地理位置昭示性强，易引起往来潜在客户关注； ◎ 吴忠很多私人公交车终点站设在本项目西南边；扩大了项目的辐射区域。 ◎ 西边靠近连接宁夏南北109国道，并且多路城市公交线途经本项目及周边区域，享有优越的城市交通条件； ◎ 周边云集众多住宅与多家酒店、娱乐、餐饮、银行等商务配套，北面是街心公园； ◎ 市场的稀缺性和唯一性。吴忠利通区能与吴忠国贸竞争的同类型、同档次、同规模的商业广场目前没有。 2）劣势分析 ◎ 现时消费能力不足 利通区是中小城市，周边是欠发达城镇，还有大量村民和外来人，消费能力和消费水平不是特别高。 ◎ 周边竞争激烈 项目位于利通区的主商圈 3）机会分析 吴忠市的城市建设正加速发展，重点市政工程已初具规模，即位于市区北环新区版块、吴忠辐射西北的义乌小商品城，每年新增“农转城”城市买房人口带动城市空间持续扩张，社会面貌会发生焕然一新的变化。 吴忠是宁夏重要枢纽城市，辐射与聚集力强大，其周边中卫、金积、青铜峡、灵武有大 量人口以吴忠为消费中心，具有巨大的消费能量；城市规