欧亚达集团汉川家居产业园项目可研报告.doc

欧亚达集团汉川家居产业园项目 可 行 性 研 究 报 告 编写单位：武汉理工大设计研究院 编制时间：二○一一年十一月  目 录 第1章 总 论 6 1.1项目概况 6 1.2建设单位概况 6 1.3报告编制的依据和内容 7 1.3.1编制的依据 7 1.3.2编制的内容 8 1.4可研工作概况 8 1.4.1项目选址 8 1.4.2项目建设规模与内容 8 1.4.3项目总投资及资金来源 9 1.4.4主要经济技术指标 9 第2章 项目背景 10 2.1经济背景 10 2.1.1国内经济背景 10 2.1.2区域经济环境 14 2.2产业背景 22 2.2.1 2010年全球家具发展概况 22 2.2.2 中国家具产业发展概况 25 2.2.3区域(湖北)家具产业发展概况 30 2.3项目建设的目的、意义和必要性 32 2.3.1项目建设的目的和意义 32 2.3.2项目建设的必要性 33 第3章 市场发展趋势分析与预测 37 3.1家具市场发展的影响因素 37 3.2家具市场经济发展预测 39 3.3家具市场发展趋势分析 41 3.3.1产品趋势分析 41 3.3.2发展模式趋势分析 44 第4章 项目选址地的优势与现状分析 48 4.1项目先址地的优势分析 48 4.2项目区现状分析 51 第5章 产业园定位 54 5.1总体定位 54 5.2目标客户群定位 55 第6章 园区规划与功能布局 56 6.1园区规划 56 6.1.1园区总体规划 56 6.1.2道路交通规划 57 6.1.3绿地景观规划 58 6.1.4市政公用设施规划 59 6.1.5电力工程规划 60 6.1.6环保规划 60 6.2功能布局 61 6.2.1功能组成 61 6.2.2布局结构 63 6.3主要经济技术指标 64 第1章 总 论 1.1项目概况 项目名称：欧亚达集团汉川家居产业园项目 建设性质：新建 项目位置：武汉市汉川市新行政中心附近，紧邻荷沙一级公路 建设单位：欧亚达（汉川）实业发展有限公司 1.2建设单位概况 欧亚达集团创建于1992年，是一家以家居商品流通业为主体、多元化、跨行业的大型企业集团，经营领域涉及家具制造、连锁商场管理、企业并购、房地产开发、古玩市场等。欧亚达集团产业包括：欧亚达家居集团有限公司、欧亚达家居连锁商场、欧亚达家具制造公司、欧亚达家具街有限公司、欧亚达徐东古玩城、欧亚达广告发展有限公司、欧亚达房地产开发公司等。2007年欧亚达集团成功收购中国电子器材中南有限公司，2008年又成功收购武汉蔬菜集团。目前企业固定资产市值80亿元，员工4000余人。2010年，面对极为复杂的国内外经济环境和极为严峻的各类自然灾害和各种重大挑战，党中央、国务院审时度势，科学决策，团结带领全国各族人民，深入贯彻落实科学发展观，加快转变经济发展方式，加强和改善宏观调控，发挥市场机制作用，有效巩固和扩大了应对国际金融危机冲击成果，国民经济运行态势总体良好。 全年国内生产总值397983亿元，按可比价格计算，比上年增长10.3%，增速比上年加快1.1个百分点。分季度看，一季度同比增长11.9%，二季度增长10.3%，三季度增长9.6%，四季度增长9.8%。分产业看，第一产业增加值40497亿元，增长4.3%；第二产业增加值186481亿元，增长12.2%；第三产业增加值171005亿元，增长9.5%。 图表1 国内生产总值年度变化 1.农业生产稳定增长，粮食连续七年增产。全年粮食总产量达到54641万吨，比上年增长2.9%，连续七年增产。2.工业生产平稳增长，企业效益大幅提高。全年规模以上工业增加值比上年增长15.7%，增速比上年加快4.7个百分点。分季度看，一季度同比增长19.6%，二季度增长15.9%，三季度增长13.5%，四季度增长13.3%。分登记注册类型看，国有及国有控股企业增长13.7%；集体企业增长9.4%；股份制企业增长16.8%；外商及港澳台投资企业增长14.5%。分轻重工业看，重工业增长16.5%，轻工业增长13.6%。分行业看，在39个大类行业中，38个行业实现比上年增长。分地区看，东部地区增长14.9%，中部地区增长18.4%，西部地区增长15.5%。工业产销衔接状况良好，全年规模以上工业企业产销率达到97.9%，比上年提高0.2个百分点。投资保持较快增长，投资结构继续改善。全年全社会固定资产投资278140亿元，比上年增长23.8%，增速比上年回落6.2个百分点，扣除价格因素，实际增长19.5%。其中，城镇固定资产投资241415亿元，增长24.5%，回落5.9个百分点；农村固定资产投资36725亿元，增长19.7%，回落7.6个百分点。在城镇投资中，第一产业投资增长18.2%，第二产业投