2011年下半年地产行业投资策略.pdfVIP

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博弈的下半年 房地产行业展望 白宏炜、宁静鞭 SAC执业证书编号: S00800200010016/S0080210080001 2011年 6月 我们的结论 行业趋势 行业进入中期调整,但幅度有限  供给逐步进入市场,价格涨幅持续放缓  中央、地方和开发商三方博弈拉长调整周期,行业U型筑底  开发商资金压力加大,但可支撑两个季度以上 投资建议筑底回升,耐心持有  政策不会放松,加码也难  地产板块估值已处历史底部,但筑底时间拉长  结构性机会在先,等待系统性机会  买入龙头(万科、金地、招商)、商业地产(金融街、浦东金桥)、保障 房相关地产公司(首开股份、中国建筑) 1 理由一:行业进入中期调整,但幅度有限  行业进入中期调整  在经济较快增长下,房价难有大的调整  房价和销售量的透支需要1~2年的修复  供求有望2012年达到平衡  预期土地出让收入下降,地价下调 2 3 01-2102 70-2102 40-2102 10-2102 01-1102 降 化 70-1102 下 变 显 步 比 40-1102 一 同 明 进 格 10-1102 将 价 势 速 01-0102 增 趋 价 化 70-0102 房 变 降 , 比 40-0102 同 10-0102 下 峰 给 高 供 01-9002 速 来 迎 测 增 预 份 70-9002 价 月 。 0 1 40-

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