ST琼花：公司重组资产评估报告书.pdf

评估报告共三册 本 册 为 第 一 册 江苏省国信资产管理集团有限公司拟以其持有的 江苏省房地产投资有限责任公司全部股权 重组江苏琼花高科技股份有限公司项目 资 产 评 估 报 告 书 中联评报字[2009]第 588 号 中联资产评估有限公司 中联资产评估有限公司 二〇〇九年十一月十日 二〇〇九年十一月十日 江苏省国信资产管理集团有限公司拟以其持有的江苏省房地产投资有限责任公司全部股权 重组江苏琼花高科技股份有限公司项目i资产评估报告书 目 录 注册资产评估师声明 1 摘 要2 资 产 评 估 报 告 书4 一、委托方、被评估单位和委托方以外的其他评估报告使用者4 二、评估目的 9 三、评估对象和评估范围 10 四、价值类型及其定义 12 五、评估基准日 12 六、评估依据 12 七、评估方法 16 八、评估程序实施过程和情况24 九、评估假设26 十、评估结论27 十一、特别事项说明29 十二、评估报告使用限制说明37 十三、评估报告日 38 备查文件目录40 中联资产评估有限公司 江苏省国信资产管理集团有限公司拟以其持有的江苏省房地产投资有限责任公司全部股权 重组江苏琼花高科技股份有限公司项目i资产评估报告书 注册资产评估师声明 一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评 估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集 的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相 应的法律责任。 二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位申报 并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用 评估报告是委托方和相关当事方的责任。 三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系； 与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏 见。 四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调 查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关 注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已 经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产 权以满足出具评估报告的要求。 五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假 设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明 的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。 中联资产评估有限公司 第 1 页 江苏省国信资产管理集团有限公司拟以其持有的江苏省房地产投资有限责任公司全部股权 重组江苏琼花高科技股份有限公司项目·资产评估说明 江苏省国信资产管理集团有限公司拟以其持有的 江苏省房地产投资有限责任公司全部股权 重组江苏琼花高科技股份有限公司项目 资 产 评 估 报 告 书