长沙市印刷大市场项目可行性研究报告送审稿.doc

长沙市印刷大市场 可行性研究报告 目 录 前言 一、报告编制目的 …………………………………………………………………6 二、报告编制依据 …………………………………………………………………7 三、项目概况 ………………………………………………………………………7 第一章 概述 一、项目组织、建设单位介绍 ……………………………………………………9 二、项目建设的必要性 ……………………………………………………………10 三、项目可行性分析 ………………………………………………………………12 四、主要结论 ………………………………………………………………………13 第二章 房地产投资环境分析 一、项目基础环境分析 ……………………………………………………………15 二、XX县宏观经济分析 …………………………………………………………20 三、XX县房地产市场简析 ………………………………………………………21 第三章 产业环境分析 一、中国印刷业发展现状与趋势 …………………………………………………23 二、《我国印刷业“十一五”发展规划》解析……………………………………27 三、湖南（XX）印刷业发展现状与前景 ………………………………………29 四、国内印刷耗材配件市场分析及预测 …………………………………………31 第四章 项目定位 一、开发主题… ……………………………………………………………………37 二、市场定位 ………………………………………………………………………37 三、市场背景 ………………………………………………………………………37 四、产品定位 ………………………………………………………………………38 五、目标客户定位 …………………………………………………………………41 六、品牌前景 ………………………………………………………………………41 第五章 初步规划方案 一、规划思路 ………………………………………………………………………42 二、规划原则…………………………………………………………………………42 三、主要结论…………………………………………………………………………44 四、功能分区规划……………………………………………………………………46 五、保障规划实施的建议……………………………………………………………48 第六章 项目建设方案 一、总体方案…………………………………………………………………………50 二、建设场地及总图布置……………………………………………………………51 三、建筑结构…………………………………………………………………………51 四、暖通空调…………………………………………………………………………51 五、给排水……………………………………………………………………………53 六、电气………………………………………………………………………………54 七、通信………………………………………………………………………………55 八、日照………………………………………………………………………………56 第七章 环境保护、职业安全卫生、消防、节能措施 一、环境保护措施……………………………………………………………………57 二、职业安全卫生措施………………………………………………………………57 三、消防措施…………………………………………………………………………58 四、节能措施…………………………………………………………………………59 第八章 项目的建设工期、开发进度安排 一、建设工期…………………………………………………………………………60 二、开发进度…………………………………………………………………………61 第九章 项目开发经营策略及投资估算 一、项目优势…………………………………………………………………………64 二、项目开发经营策略………………………………………………………………65 三、投资总额、方式及构成…………………………………………………………68 四、项目管理、运行机制……………………………………………………………68 第十章 财务效益分析 一、项目销售计划……………………………………………………………………71 二、项目销售收入估算………………………………………………………………71 三、项目经营成本估算………………………………………………………………72 四、项目利润估算……………………………………………………………………73 第十一章 经济社会经济评价 一、经济效益评价……………………………………………………………………74 二、社会效益评价……………………………………………………………………74 第十二章 风险分析 一、项目