@地产智库+绿城舟山百合公寓建筑设计方案介绍.ppt

 * 建筑设计方案介绍 1.目标愿景 2.概念构思 3.设计策略 4.核心意象 5.规划指标 6.整体规划 7.建筑风格 8.建筑细部处理 目 录 一、目标愿景 目标愿景： 在舟山新城区的核心位置打造独一无二的时尚高档公寓酒店产品，为住户提供最尊贵的等同于五星级酒店的居住生活空间。 二、概念构思 独一无二的地段优势让我们有打造一个舟山顶级都市高端住宅的念头： 百合公寓酒店位于临城新区中心位置，东面紧邻舟山市行政中心，西侧是景色优美的天然水系，北侧是兴起的大型商务办公区，南面与舟山喜来登绿城酒店、西湖春天舟山店连绵一体。 东侧市政府广场 地块区位图 南侧喜来登酒店 西侧河道景观 项目位于CBD黄金十字轴核心位置，周边银泰百货、财富君庭大酒店、高档写字楼、银行等高端配套交错环绕。 在此基础上，集团决定开发高档精装修酒店公寓： 只有这样，才能令项目地块的价值得到最大的显现！ 也只有这样，才能带给舟山人更好的居住享受。 三、设计策略 因此，为了打造高端的现代酒店公寓，我们决定采用外立面则纯玻璃幕墙的高层公寓建筑形式， 在建筑造型设计上轮廓平整，少凹凸，建筑立面造型规整、大气，刻画出都市贵族般的建筑形态。 运用玻璃材质的光影，为整个建筑营造出一种高贵典雅，晶莹剔透的视觉效果。 四、核心意像 建成后的项目犹如琼楼玉宇，巍然屹立在蓬莱仙境，将都市的尊荣与奢华带给舟山人。 五、经济技术指标 项目主要经济技术指标 六、规划设计 6.1. 整体规划 6.2.景观规划 6.3.功能规划 6.4.交通规划 6.5.消防设计 根据规划要求和基地现状特点，为了能够尽量充分有效地利用基地，同时又让项目整体的空间品质达到最佳，我们最终采用了两栋高层在前，一栋高层在后的布局方式，三栋高层高度相同，均为98.55米（屋面板结构高度）。这种布局方式可以充分利用地块周边的景观环境，同时自身的前后遮挡也最少，视线通透，并能有效围合出一个静谧高雅的景观内院空间。 整体规划： 项目最大限度利用地块周边的现有景观是整个景观设计的基础，同时让地块内部建筑围合形成的内院景观空间形成紧凑有序的空间序列，并与建筑形成严谨的对位关系，从而建筑与景观充分融合，相互映衬，提升整个项目的空间品质。 景观规划： 项目本着和谐居住的理念，将建筑、水景广场、花园、停车场、多功能广场、儿童游乐场等和谐完美的融合在一体，令业主拥有一个和谐、温馨的居住氛围。 功能规划： 实现良好的人车分流是提升地块环境品质的要点之一。为此我们在地块东侧开设了两个主要出入口，一个为人行主出入口，一个为车行主出入口。人行主要出入口作为地块的仪式性主入口，它直接正对地块内部景观院落的核心区域，并作为内院景观中轴线的起点，通过几个层层推进的景观空间，一直通到地块西侧优美的天然河道边。车行出入口位于地块东南角上，和现有的酒店后勤出入口并列，车行流线在地块内部采用树枝状结构，可以有效减少地块内部车流的环流混行，同时地下机动车库出入口紧靠地块车行出入口处，可以让地面车流尽快进入地下或驶离地块内部，从而最大限度的减少了地块内部车道的车流量，减轻车流对住户的噪音干扰。 尤其值得一提的是，我们在住户日常使用最频繁的南侧地下车库出入口设计了沿坡道下沉的景观庭院，同时在这个出入口的地下车库侧墙设计了通高的侧向采光窗，让小区住户在日常进出地下车库的时候也能体验到令人愉悦的景观视线，同时我们在地下车库靠近各个单元电梯厅出入口的附近设置了顶部采光窗，在让地下车库脱离普通车库昏暗压抑的空间感受的同时可以明确的提示出入口的位置，方便日常的出入。 交通规划： 消防设计： 项目内部预留有大量的硬质铺地，平时作为住户休闲漫步的步行道，紧急时作为消防车提供方便到达各处的消防通道。 七、建筑风格 建筑为现代简洁主义摩天大楼设计： 在平面设计上就最大程度做到平面外轮廓的平整，减少凹凸，为立面造型打下很好的基础。同时在立面材质上以金属玻璃幕墙为主体，基座衬以深色光面石材，项目整体呈现清新典雅的氛围。 *