歌剧院装修工程可行性研究报告.doc

目 录 1 项目概况 3 1.1 项目基本情况 3 1.2 项目编制的依据和范围 4 2 XXX基本情况 5 2.1 剧院地位 5 2.2 剧院基本现状 5 2.3 剧院历史沿革 6 2.4 发展情况 7 2.5 前景展望 8 3 项目提出的背景及装修的必要性 9 3.1 项目提出的背景 9 3.2项目投资装修的必要性 10 4 项目目标及内容 12 4.1项目目标 12 4.2 项目现有条件 12 4.3项目内容 15 5 装修方案 17 5.1土建改造 17 5.2视线设计 17 5.3声学设计 17 5.4装饰设计 18 5.5舞台灯光系统 21 5.6舞台机械及幕布系统 24 5.7给排水系统 26 5.8空调通风系统 27 5.9供配电改造 28 5.10火灾自动报警系统 29 6 节能措施 30 6.1设计依据 30 6.2设计原则 30 6.3节能措施及评价 30 7 环境保护 31 7.1设计原则 31 7.2设计依据 31 7.3环境保护措施及评价 31 8 消防 33 8.1设计依据 33 8.2消防设计 33 9 项目实施进度计划 35 9.1项目工期 35 9.2建设期管理 35 10 招投标方案 38 10.1 招标工作机构 38 10.2 招标要求 38 10.3 资质要求 38 11 投资估算及资金筹措 39 11.1 投资估算 39 11.2 资金筹措 40 12 经济效益和社会效益分析 41 12.1 经济效益分析 41 12.2 社会效益分析 41 13 结论与建议 44 13.1 结论 44 13.2 建议 44  1 项目概况 1.1 项目基本情况 1.1.1 项目名称： 1.1.2 项目承办单位 业 主：建设单位：业主代理制 1.1.3 项目主管部门：重庆市文化广播电视局 1.1.4 项目建设性质： 1.1.5 项目建设地址：重庆市渝中区长江一路“地产大厦” 1.1.6 改造工程内容 本项目仅针对新院建筑，需建筑面积约13000m2。工程内容包括：土建局部改造工程、装饰工程、消防系统工程、空调系统、舞台灯光、音响设备、舞台机械、观众座椅等内容。 1.1.7 项目投资及资金筹措 本项目投资万元，其中：建筑安装工程费1万元，设备购置费12万元，其它费用8.8万元(预备费用50万元)。其建设资金拟通过在解放碑的旧址拆迁补尝解决。 1.1.8 项目周期 本项目的期为天，根据的计划，本项目暂定于2009年8月29日开始施工，于2010年1月28日完成。 1.2 项目编制的依据和范围 1.2.1 项目编制的依据 ⑴ 国务院《城市房屋拆迁管理条例》； ⑵《重庆城市房屋拆迁管理条例》； ⑶《重庆市城市房屋拆迁若干费额标准》； ⑷ 房屋转让合同； ⑸ 重庆市渝中区官井巷片区房屋拆迁安置补偿协议书； ⑹ 其他相关规范及资料； 1.2.2 项目编制的范围 本报告重点对新院工程项目的必要性、功能定位、方案和内容、环境保护、消防、安全、投资规模、社会效益评价等方面进行分析。  2 基本情况 2.1 剧院地位 是享誉西南从事歌剧艺术事业历史最长的表演团体，前身是原中国人民解放军一野西北军大艺术学院实验剧团与西南人民文工团合并组建的西南人艺实验歌剧团，成立于1953年。1958年改为重庆市歌剧团。1992年更名为。现设合唱团、管弦乐团、民族乐队、舞美工程部、艺术室等业务部门和行政后勤机构。 2.2 剧院基本现状 地处渝中区八一路263号，占地面积约5114m2，其中，综合排练场建筑面积756m2，于1982年建成。现有在职职工131人，离退休职工124人，其中，高级专业技术职称有32人，中级专业技术职称有32人，初级专业技术职称及其它有60人。有全国人大代表1人，全国文化系统先进工作者1人，享受国务院政府津贴专家2人，戏剧音乐学学科技术带头人3人，重庆市十大杰出青年2人，“322人才工程”2人，优秀技术专业人才1人，“振兴重庆市争光贡献奖”候选人1人。 在几十年来的发展历程中，共创作、移植、改编国内外经典剧作品118部；创作、积累、演出各类交响音乐会曲目55套，策划、承办、参演形式多样专题晚会和综艺晚会37台；参加中国国际歌剧舞剧年、中国艺术节、中国音乐“金钟奖”、美国克罗拉多歌剧比赛、文化部“群星奖”、重庆市文学艺术奖、三峡工程大坝截流演出、迎澳门回归演出卫星转播等重大比赛及活动，获得各类重要奖项和荣誉150余项，产生了巨大的社会效应和艺术效应。 2.3 剧院历史沿革 建国以来，在各个主要历史时期，都有在全国产生广泛影响的歌剧作品。如50年代的《红云崖》，1959年作为建国十周年文化部指定的重点剧目由中央歌