成品保护管理办法与实施细则.doc

成品管理办法与实施细则 第一章 总 则 第一条 成品保护工作是直接影响工程质量、进度和成本的重要因素，成品保护工作贯穿施工的始终，做好该项工作是每个现场管理人员和施工人员的职责和义务。现针对分公司管理现况，特制定本细则。 第二条 成品保护包括成品和半成品的防护、遮挡、包扎和封闭。 成 品：指基础、墙体、梁、板、柱、屋面、楼地面、抹灰、门窗、油漆、玻璃、粉刷和电气、管线、采暖、通风及设备等，亦包括已安装好的半成品如钢筋、模板、架子、钢、木、混凝土构件等。 半成品：指钢、木、陶瓷、混凝土构件制品和已成型加工好的钢筋、模板、砂浆、混凝土等。 第二章 工程施工成品管理办法 第三条 制定合理的施工工序。首先，在保证总进度计划的前提下，合理安排工期，以减少工种之间的交叉作业，避免后期集中抢工，以达到保护成品的目的；其次，要周密安排工序之间的搭接，不颠倒工序，尽量考虑湿作业在前、干作业在后，先室外后室内，先上层后下层，屋面防水未做之前，无妥善措施不能做室内装修，上层地面未做之前，无妥善措施不作下层装修。 第四条 采用新材料、新工艺。目的是提高装修施工的装配化水平，减少湿作业，减少工序，减少污染、减少交叉作业。 第五条 分清上道工序与下道工序在成品保护方面的责任。在上下两道工序交接时，应同时检查成品情况，已经损坏的成品由上道工序的班组负责，检查后损坏的成品由下道工序的班组负责。交接检查由工程经理或工长组织，上下工序的施工负责人参加。如不组织交接检查，出现的成品损坏由工长负责；如有一方施工负责人不参加，出现成品损坏由施工队伍负责。 第六条 分清交叉作业中成品保护的责任。一般情况下，成品损坏应由损坏者负责，在交叉作业中责任实难辨明时，则应由平时使用、保管的人或班组负责。 第七条 竣工收尾阶段增设必要的专职成品保护员，对已全部完成的某一层、某一房间或某一部位（如一个楼梯、一个门口等）临时进行封闭。 第八条 在施工过程中，检查人员应对成品保护质量经常进行巡视检查，要求施工单位对成品采取“护、包、盖、封”的保护措施。 1．护：就是提前保护。如清水楼梯踏步，采用护棱角铁上下连通固定；门口易碰部位钉上防护条或槽型盖铁，进出口台阶应垫砖或方木搭脚手板过人等； 2．包：就是进行包裹，以防损伤或污染。如大理石或高级水磨石柱子贴好后，应用立板包裹捆扎；铝合金门窗应用塑料布包扎等； 3．盖：就是表面覆盖，防止堵塞、损伤。如地漏、落水口排水管安好后要加以覆盖；预制水磨石或大理石楼梯应用木板等覆盖；地面应用锯木、毡布覆盖；其它需要防晒、防冻、保温养护的项目，也应采取适当的覆盖措施 4．封：就是局部封闭。如预制楼梯板安装装修时，应将楼梯口局部封闭；水泥地面或地面砖做完后，就将该房间局部封闭；屋面防水做完后，应封闭楼梯门或出入口；室内墙纸、彩色地面完成后均应锁门等。 第三章 成品保护实施细则 第九条 土方与基础工程 1．放线定位的控制桩必须用混凝土保护好，挖土时不得覆盖，要设醒目标志，不准碰压。 2．基础周围的水管要有排水措施，开关、接头跑水、渗漏要及时修理，不使用时开关要加箱上锁，防止跑水泡塌基础。 3．冬季施工的基础及时覆盖草袋或保温被，或及时回填土，防止受冻，雨季施工时，要制定科学合理的防雨排水措施。 4．回填土打夯时，不得把基础挤偏碰坏。 5．暖气、上下水管线试水试压时，要有专人检查看管，发现渗漏及时采取修补措施，防止水流入基础造成地基下沉。 第十条 墙体 1．对易受损坏的砼墙体、柱、门窗、楼梯边角应用钢、木护角（用胶合板也可以）保护，特别在首层。 2．易沾污的施工洞、运料进口和打混凝土的部位，应用草袋或塑料布遮挡覆盖，防止灰浆四溅；水刷石墙面施工时，对周围的清水墙面要用水泥袋纸遮盖。 3．溅到墙上的石膏、砂浆、混凝土等，要及时清洗干净，防止污染、弄脏墙面。 4．吊运构件、料具、搭拆架子时，要派专人指挥，专人看守，不能把墙弄坏。 5．高处往下运送料具和在施工过程中倒垃圾时，必须采取措施，如围挡竖井，不得乱丢乱扔。竣工清理垃圾一律从垃圾孔倒下。 6．檐口、窗台腰线等刷乳胶漆、边线要用排笔描涂，乳胶漆不得掉在墙上污染墙面。 第十一条 抹灰 1．抹灰前，对易碰坏的管线、设备、门框等，要采取覆盖等保护措施。 2．抹灰时，不准搬动或站在水暖等管线和通风设备上操作，不得把灰浆溅到成活的墙面或其他成品上（如门、窗框、管道等）。如有沾污，应及时清洗干净。 3．搬动料具物品时，不得碰坏墙面、墙角、管线设备及其他成品和半成品。 4．合理安排施工程序，最好等凿洞、修理活全部做完后才抹罩面灰。 5．严禁在抹灰面上涂写、刻画。 6．窗帘杆的预埋件、电闸箱、电线盒、水暖的挂勾、管卡、过墙管等，必须在抹灰前准确地预埋好，不得漏埋和错位，以免抹灰后打洞。 第十二条