中国安丘(国际)农产品物流园项目可行性分析建议书.docVIP

中国安丘(国际)农产品物流园项目建议书 目 录 第一章 概 论 1 1.1项目名称及承办单位 1 1.2项目工作依据 1 1.3 研究结论 2 第二章 项目建设背景及必要性 4 2.1项目提出的背景 5 2.2项目建设必要性 5 2.3项目SWOT分析……………………………………………………8 第三章 建设地点 9 3.1选址原则 9 3.2项目建设地点选择 10 第四章 效益分析 12 4.1经济效益分析的依据 12 4.2经济效益分析 14 4.3社会效益分析 15 第五章 结论与建议 16 5.1结论 16 5.2建议 17 第一章 概 论 1.1项目名称及承办单位 1、项目名称： 中国安丘(国际)农副产品交易物流中心 2、项目建设单位： 山东德琳农副产品经营有限公司（筹建） 法人代表：于娟 项目负责人：赵申波 1.2项目工作依据 1.2.1工作依据 1、中共中央 国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见（2009年12月31日）、、、《》、《、有关部门提供的资料及证明文件 4、效益分析 5、其他项目略 1.3研究结论 1、产业政策符合性 该项目建设符合《产业结构调整指导目录(2005年本)》第一类鼓励类第二十五项“其他服务业”第3条“现代化的农产品市场流通设施及农产品贸工农一体化设施建设 安丘(国际)农副产品交易中心拟建于山东省安丘市，规划占地面积3000亩，规划占地区域要求配套基础设施齐全，地势平坦，交通便捷，通讯畅通，适宜该项目的建设。 该项目总投资估算为300000万元，其中建设投资249112万元，流动资金50887万元。建设投资中土建工程费175395万元，配套工程费10652万元，其他费用87168万元，预备费13654万元，建设期利息13128万元。 6、资金筹措 ⑴申请银行贷款212336万元 ⑵项目其他建设资金由建设单位自筹解决 7、主要技术经济指标 综合技术经济指标汇总表 序号 指标名称 单位 数量 备注 一 建设规模 1 2 建筑面积 平方米 699300 二 1 建设期 月 20 2 计算经营期 年 14 三 总图指标 1 容积率 2 建筑密度 3 绿率 四 项目总投资 万元 300000 1 建设投资 万元 249112 2 流动资金 万元 50887 五 经济指标 1 营业收入 万元 49662 正常年 2 营业税 万元 1500 正常年 3 所得税 万元 75000 正常年 4 税后利润 万元 18914 正常年 第二章 项目建设背景及必要性 2.1项目提出的背景 党的十六届五中全会提出了建设社会主义新农村的重大历史任务，2006年中央1号文件《关于推进社会主义新农村建设的若干意见》，进一步明确了新农村建设的具体目标与要求。“十一五”时期，随着新农村建设的推进，农业和农村经济发展的外部环境将更加优化，工业反哺农业、城市支持农村、城乡统筹和谐发展的方针将得到贯彻落实，农产品市场体系作为农村和农村经济发展的重要支撑体系之一，将得到国家更多的政策支持，迎来更大的发展及机遇。 农产品市场体系，是流通领域内农产品经营、交易、管理、服务等组织系统与结构形式的总和，是沟通农产品生产与消费的桥梁与纽带。“十一五”时期，经济、社会进一步发展，新农村建设全面推进，这要求农产品流通必须更加有序、规范、安全、高效。为此，必须加快推进农产品市场体系建设，完善基础设施，改善综合服务，增强流通能力，提高流通效率，创造更好的市场流通条件，有效实现农产品价值，拉动农业和农村经济持续发展。 山东是个农业大省，耕地面积700万公顷，农村人口6400万。随着党中央、国务院一系列支农惠农政策的出台，农民的收入水平日益提高，消费能力逐步增强。安丘是全国重要的农副产品生产加工基地，近几年，农业产业化、标准化、国家化进程不断加快，形成了瓜果、烟桑、果品等一批高效农业主导产业和草莓、芦笋、芋头等一批区域性特色产业，现有果蔬基地50万亩，年产17亿公斤，主要有西瓜、苹果、大姜、芋头、草莓、芦笋等几十个品种，安丘西瓜远销全国各地，享有“天上甘露美，安丘西瓜甜”的美誉，拥有永强食品、智通食品、富尔食品、润竹食品等果蔬加工企业，年可加工蔬菜90万吨。 在此背景下，山东德琳农贸市场开发经营有限公司决定在安丘市新建山东德琳国际农副产品交易中心，该项目的建设正是体现“以人为本”的精神，更好的服务于广大居民、推进经济发展、满足人们现代生活的需要，将为县城经济的发展与进步添上积极的一笔。 2.2项目建设必要性 2.2.1项目建设符合国家产业政策和行业发展规划 国家计委等部门《关于印发进一步加快农产品流通设施建设若干意见》的通知中提出