物业管理综合能力 完整版 363p.ppt

物业管理综合能力 本门课程的基本特点 1、内容庞杂，涉及学科众多 2、有大量知识点需要记忆，但理解可以大大减少记忆量 3、要求具有一定的应用能力 基本的教学方法与学习方法 基本的教学方法： 1、厘思路，抓要点 2、讲新与顾旧并重 基本的学习方法： 1、总结法 小的纸张，小的字体 2、识记回忆法 识记——回忆——再识记——再回忆…… 本门课程的框架体系 根据去年的卷面情况： 第六章考的题目最多。 第一章，第二章，第三章，第四章，第九章，第十章，第十一章的题目数量居中。 第五章、第七章、第八章、第十二章题目比较少。 第一章 经济学基础知识与应用 第一节 需求供给与局部均衡价格理论 一、需求 （一）个人需求 需求（demand)是指消费者在某一特定时期内，在各种可能的价格下愿意而且能够购买的商品量。 需求的两个条件： （1）有购买欲望 （2）有购买能力 影响个人需求的主要因素：个人偏好、个人资产与收入、个人所购买的商品价格、与该商品有关的其他商品的价格、价格未来预期 需求函数 如果假定其他条件不变，而只有消费者所购买的商品的价格发生变化，那么一元需求函数可表示为 a,b为常数，且 a,b0 需求法则：假定其他条件不变，商品的需求量与价格呈反方向变化，价格上升，需求量下降；价格下降，需求量上升。 需求量的变动VS需求的变动 需求的变动：由于除了商品自身的价格以外其它因素的变化引起的需求函数的变动。 影响因素：消费者收入、消费者偏好、其他商品价格的变化,预期。 需求量变化和需求变化的图示 P D O Qd 需求量的变化 （点的移动） P 1.0 D1 O D2 D Qd 7 8 9 需求的变化 （线的移动） 两种辨析 正常品VS劣等品 正常品：需求的变动与消费者收入同方向变化 劣等品：需求的变动与消费者收入反方向变化 替代品VS补充品 替代品：A商品价格与B商品需求同方向变化。 补充品：A商品价格与B商品需求反方向变化。 （二）市场需求 市场需求：市场需求是一个表列，它表示在某一特定市场和某一特定时期内，所有购买者在各种可能的价格下将购买的某种商品的各种数量。 影响市场需求的因素 市场需求曲线向右下方倾斜 特例：吉芬商品 二、供给 （一）、供给的定义 单个厂商的供给（supply)是指在某一特定时期内，单个生产者在各种可能的价格下愿意并且能够出售的某种商品的各种数量。 供给的两个条件： （1）有出售意愿（取决于是否有利润 （2）有供应能力（取决于技术条件） 供给影响因素： 商品可以销售的价格、 生产该商品所需要的各个要素的成本、 技术条件 未来价格预期 其他商品的价格 假定出售价之外的其他因素不变，我们有： 供给函数和供给曲线 一般情况下，供给量和价格同方向变化，供给函数可以表述为： 特殊品的供给曲线： 土地的供给曲线： 特殊商品的供给曲线 劳动的供给曲线： 供给量的变动VS供给的变动 1.供给量的变化：是指除了销售价格以外，其他影响供给的因素不变情况下，只是由于价格的变化而引起的供给者愿意而且能够供给的商品数量的变化。 2.供给的变化：指在决定供给量的价格因素不变的情况下，由于其他因素的变化（如生产技术、要素价格等）而引起的供给者愿意而且能够购买的商品数量的变化。 供给量变化和供给变化的图示 P S Qs 供给量的变化 （点的移动） P S2 S S1