“合肥新港工业园·现代港口物流片区”入园企业项目投资可行性建议书.doc

“合肥新港工业园·现代港口物流片区”入园企业 项 目 建 议 书 合肥新宝物流信息服务有限公司 二〇一〇年十二月 项目概要 一、项目名称：合肥新宝国际物流有限公司 二、建设单位：合肥新宝物流信息服务有限公司 三、项目负责人：马 云 四、建设地点：合肥新港工业园现代港口物流片区 五、建设规模： 1. 占地面积50-80亩； 2. 新建现代物流立体综合仓库20000平方米，综合办公楼3000平方米； 3. 添置大型集装箱运输车辆100台。 六、项目功能： 从事保税仓储物流业务。为园区及周边两头在外的来料加工、来件装配等“三来一补”企业提供从代理报关到货物储运等一条龙服务。 七、投资概算： 总投资14800万元，其中 1．土地款 500-800 万元； 2．基建工程建设 5240 万元； 3．机械设备及运输车辆 2900 万元； 4．供电、通讯 760 万元； 5．给排水、消防 680 万元； 6．绿化、环保 450 万元； 7．办公设备 60 万元； 8．前期工作及勘察设计费 380 万元； 9．基本预备费 530 万元； 10．流动资金 3000 万元。 八、经济效益评估： 项目建成后，可实现年营业收入8650万元，年利税4870万元。财务内部收益率为12.7%（税后），投资回收期为6.4年。 目 录 第一章 总 论 ……………………………………………………………… 5 第二章 项目建设单位概况 ……………………………………………… 6 第三章 项目建设背景 …………………………………………………… 8 第四章 项目建设优势 …………………………………………………… 10 一、区位优势 ………………………………………………………… 10 二、交通优势 ………………………………………………………… 10 三、自然条件 ………………………………………………………… 11 四、资源优势 ………………………………………………………… 11 第五章 市场预测 ………………………………………………………… 12 一、汽车制造业 ……………………………………………………… 13 二、家电电子业 ……………………………………………………… 13 三、装备制造业 ……………………………………………………… 13 四、日用化工业 ……………………………………………………… 13 五、食品加工业 ……………………………………………………… 14 第六章 主要建设内容及规模 …………………………………………… 14 第七章 投资估算及资金筹措 …………………………………………… 14 一、投资估算 ………………………………………………………… 14 二、资金筹措 ………………………………………………………… 15 第八章 场址选择 ………………………………………………………… 15 第九章 工程方案 ………………………………………………………… 15 第十章 项目总体布局 …………………………………………………… 16 一、总平面布置 ……………………………………………………… 16 二、功能区布局 ……………………………………………………… 16 三、绿化布局 ………………………………………………………… 16 第十一章 环境影响评价 ………………………………………………… 16 一、化工类液态物料溢出污染防治 ………………………………… 17 二、化工类产品大气污染防治措施 ………………………………… 17 三、固态废物污染治理措施 ………………………………………… 17 四、水污染的控制措施 ……………………………………………… 18 第十二章 安全与消防设施 ……………………………………………… 18 一、安全设施 ………………………………………………………… 18 二、消防设施 ………………………………………………………… 18 第十三章 项目实施进度 ………………………………………………… 19 第十四章 经济效益评价 ………………………………………………… 19 一、