长春市教育基地学生公寓维修工程项目建议书.doc

长春市教育基地学生公寓维修工程 工程项目建议书 编制单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司 目　　录 第一章 总 论 第二章 维修项目规模的确定 第三章 场址选择 第四章 建筑总平面规划 第五章 原材料、燃料供应 第六章 环境保护、安全卫生与消防 第七章 组织机构和人力资源配置 第八章 建设工期及进度安排 第九章 拟建项目招标方案 第十章 投资估算与资金筹措 第十一章 社会评价 第十二章 风险分析 第十三章 结论与建议 第一章 总 论 一、项目背景 项目名称 长春市教育基地学生公寓维修工程 承办单位概况 该项目承办单位长春市教育基地，该校成立于1998年，隶属于长春市教育局，是一所学生素质教育学校。由于该校业绩突出，多次被市委、市政府评为“市文明单位”、被市教育局评为“教育管理先进单位”、“卫生、体育条例达标学校”、等荣誉称号。 长春市教育基地，校址位于二道区四家乡十间村，该校区近靠山体，距市区50公里，交通极为便利。 3,编制依据 （1）长春市“十五”期间教育发展规划； （2）国家计委、建设部1993年颁布的《建设项目方法与参数（第二版）》及国家计委2001年颁布的《投资项目可行性研究指南》； （3）建设单位提供的其它有关资料； 4、项目提出理由和过程 长春市教育基地虽建校已13年，但基础设施落后，随着学生规模的不断增大，学生公寓已严重紧张，现有的学生公寓，已使用多年，供暖设备陈旧，室内设施破损严重，室内墙面脱落，门窗破损，电路老化，维修学生公寓，势在必行。 二、项目概况 维修项目地点 位于二道区四家乡十间村，该校区近靠山体，距市区50公里，交通极为便利。 维修项目规模 该学生宿舍楼总建筑规模为四层3000平方米，可容纳700多名学生住宿。 维修条件 长春市教育基地，校址位于二道区四家乡十间村，该校区近靠山体，距市区50公里，交通极为便利。 交通运输方便，能源、原材料供应条件良好、该校师生生活用水，由该校现有机井供水，能满足用水需求，水质条件符合该校学生及教师员工生活用水的需求。 总之，该维修项目在建设用地，外部设施配套和建设条件等方而已基本落实，具备了维修条件。 维修项目总投资及资金筹措 该项目投资为350万元，政府投入资金350万元。 三、结论及建议 结论： 该维修项目完全符合我国的国策和关于教育部门的有关规定，对提高该校的教学质量具有现实和深远的意义。 经可行性研究，该维修项目在维修建设方案和维修建设规模等方面是可行的。 2、建议： 维修 项目建设承办单位要抓紧项目前期准备工作，保证2011年5月底破土动工，确保项目的建设进度，保质保量按期完工交付使用。维修项目建成后，该学生公寓应建立完善的管理制度，加强管理。 第二章 维修建设规模的确定 学生公寓维修3000m2；游泳池维修屋面工程2100 m2；维修外墙涂料12000m2；维修锅炉房350 m2及4吨锅炉购置及安装；维修场区土方5000m3 第三章 场址选择 场址现状 1、地点与地理位置 长春市教育基地，校址位于二道区四家乡十间村，该校区近靠山体，距市区50公里，交通极为便利。 二、场址条件 1、地形地貌条件 场地地处河流冲洪积平原地貌单元，绝对标高817.79米至837.58米之间，地势平坦，依据《建筑地基基础设计规范》（GBJ5007-2002）附录F，本地区标准冻深为1.6米。 2, 工程地质条件 该场地地形在山坡上， 地表标高变化于海拔高程817.79米至837.58米之间。地层结构及岩性自上而下分述如下： （1）杂填土：分布于地表层，呈褐黄色，稍密、稍湿、松故。以生活垃圾堆填而成。 （2）黄土状粉土：该土层土的物理力学性质差异较大，故分为①②两个亚层。 ①亚层：呈褐黄色，稍密，稍湿，坚硬状。局部可塑状，具高压缩性，具中等湿陷性，属新近堆积之黄土状粉土。 ②亚层：呈褐黄色，稍密，稍湿，坚硬状。针状孔发高，均匀性较差。具中等少压缩性，具中等湿陷性，属一般压缩性黄土状粉土。 （3）黄土状粉土混角砾，角砾，碎石：呈褐黄色，稍密，稍湿。 3、水文地质情况 场地内及周边无地表径流。依据相关资料，地下水埋深100米以下，且为基岩裂隙水。 4、气象条件 场地所处的地域二道区四家乡，属寒温带干旱、半干早大陆性气候，其显著特点是冬季长而干旱，夏季短而炎热。多风少雨，且降水量不匀，昼夜温差较大。全年年均气温为3.2。C，年极端最低气温为一28。C，年极端最高气温为3