龙兴古镇旅游规划设计.doc

龙兴古镇旅游规划设计 前 言 据载，龙兴古镇原名“隆兴场”，始于元末明初，后因明建文帝避难于此地的一座小庙，扩建为“龙藏寺”——现为道教场所“龙藏宫”，而扬名“龙兴”，后于清朝建禹王宫，现为佛教场所——龙兴寺。这里，古驿道交通四通八达，商肆繁盛，客栈云集，文化多元，为原江北县有名的旱码头，是民间流传的“五马归巢”之宝地。 而今，这座与重庆市区毗邻而居的中国历史文化名镇：老街、大院、祠堂、寺庙、古寨、田园……融合了巴渝小镇的质朴宁静与浓郁的历史氛围，一切都是那么和谐，那么令人回味…… 我们思索——在古镇资源如此丰厚的重庆市，渝北龙兴，如何在竞争激烈的古镇旅游市场中脱颖而出？ 我们期待——在城市化进程的不断推进中，在这里，依然保存这份恬静的生活气息，不是被湮没，而是成为一种特质，一种品味； 在这里，构筑 一个新型的城镇空间，赋予小镇不一样的文化风情。 我们希望——她不但将是未来重庆最具代表性的古镇传统文化深度体验旅游的目的地，更是未来重庆北部新型的文化产业与旅游休闲高地。 我们畅想——这里未来可以成为代表重庆市城市与旅游形象的文化与经济“特区”，扛起一面复兴传统文化与创新都市文化的大旗！ 目 录第一篇 规划总则篇 4 1 规划总纲 4 1.1 项目背景 4 1.2 规划范围 4 1.3 规划性质与任务 4 1.4 规划依据 4 1.5 规划期限 4 1.6 指导思想 5 1.7 规划理念 5 1.8 市场战略 5 1.9 规划目标 5 第二篇 开发分析篇 6 2 旅游开发潜力分析 6 2.1 区位分析 6 2.2 旅游资源分析 8 2.3 市场环境分析 10 2.4 区域竞合分析 13 2.5 旅游开发现状及SWOT分析 14 第三篇 策划思路篇 18 3 核心创意 18 3.1 点穴五马归巢，惊现帝缘龙珠 18 3.2 延续历史文脉，秉承山水格局 19 3.3 挖掘龙兴十景，识破人文玄机 19 3.4 传统时尚并存，隐逸都市田园 20 3.5 追忆明代生活，还原古旱码头 21 4 发展定位 22 4.1 层级定位 22 4.2 形象体系定位 22 4.3 旅游市场定位 23 4.4 旅游产品定位 23 第四篇 空间格局篇 24 5 空间布局解析 24 5.1 空间结构 24 5.2 功能分区 24 5.3 分区发展思路 25 5.4 重点项目策划 30 6 交通及游线规划 34 6.1 交通规划 34 6.2 游线规划 35 7 绿地及景观系统规划 35 7.1 绿地系统规划 35 7.2 景观风貌控制 35 第五篇 产品体系篇 37 8 旅游产品体系 37 8.1 旅游产品谱系 37 8.2 旅游产品体系分类 37 8.3 品牌旅游产品分类 37 8.4 特色旅游商品策划 38 9 特色旅游活动策划 38 9.1 节庆活动 38 9.2 夜间活动策划 38 9.3 特色旅游活动策划 39 10 旅游产业特色 39 10.1 旅游产业格局 39 10.2 产业业态分级发展 40 10.3 旅游十要素构建的经济产业链 40 第六篇 容量控制及环境保护篇 41 11 环境容量控制 41 11.1 环境容量测算与控制 41 11.2 游客容量控制 41 11.3 游人规模预测 42 11.4 环境容量的控制措施 42 12 旅游配套服务设施容量预测 42 12.1 服务设施现状 42 12.2 旅游服务设施体系规划 42 12.3 住宿设施容量测算 43 12.4 停车场地规划 43 12.5 5A级旅游区相关配套设施规划 44 13 环境保护规划 44 13.1 环境保护规划 44 14 防灾减灾与安全系统规划 45 14.1 防灾减灾规划 45 14.2 旅游安全 46 第七篇 项目运作与管理篇 46 15 营销策划 46 15.1 营销的目标及原则 46 15.2 营销形象策划 46 15.3 旅游市场营销策略 47 15.4 近期工作重点 50 16 项目运作模式策划 51 16.1 项目开发运作模式 51 16.2 融资安排 51 17 商业运作模式策划 52 17.1 商业运作模式 52 17.2 旅游收益点分析 53 18 经营管理策划 54 18.1 龙兴古镇管理模式 54 18.2 管理方案 54 第八篇 投资效益篇 55 19 旅游投资估算 55 19.1 旅游投资估算（2009-2015年） 55 20 旅游效益分析 56 20.1 旅游营业收入（2009-2015年） 56 20.2 经济效益分析 56 附件 57 附件一 招商引资方案书 57 Ⅰ 投资环境 57 Ⅱ 投资项目内容 57 Ⅲ 合作方式及投资收益分析 59 附件二