航空体育运动休闲基地项目投资立项分析报告.doc

 目 录 第一章 总 论 5 第一节 项目概况 5 一、项目名称 5 二、项目建设地点 5 三、项目建设单位 5 四、项目提出的理由与可行性研究过程 6 第二节 编制范围及依据 8 一、编制范围 8 二、编制依据 8 第三节 可行性研究的主要内容 9 第四节 研究的主要结论 10 一、项目建设规模及主要建设内容 10 二、项目建设的必要性 11 三、主要建设条件 11 四、项目投资估算及资金筹措 12 五、主要技术经济指标 13 六、结论和建议 14 第二章 项目背景与建设必要性 15 第一节 项目建设背景 15 一、休闲产业的发展 15 二、体育运动产业 16 三、航空体育运动 16 四、项目合作单位 18 第二节 项目SWOT分析 23 一、优势分析 23 二、劣势分析 24 三、机遇分析 26 四、挑战分析 26 第三节 项目必要性分析 27 一、本项目的建设符合国家产业政策和经济发展规划 27 二、本项目的建设是实现“全民健身计划”的需要 28 三、本项目是促进经济成功转型全面发展的需要 29 四、本项目的建设对发展通用航空服务、带动经济建设和社会管理具有重要作用 30 五、本项目是积极响应“中国航空运动协会第五届全国代表大会”的会议精神 32 第三章 项目选址及主要建设条件 34 第一节 项目选址 34 一、选址原则 34 二、拟建场址位置及现状情况 34 第二节 建设条件 36 一、地理条件 36 二、气象气候 36 三、区域交通条件 37 四、自然资源 37 五、场地建设条件 39 六、社会经济发展条件 40 七、基础设施配套条件 42 八、建设材料及运输条件 43 九、项目其他配套条件 43 第四章 项目总体建设目标及建设规模 45 一、项目总体定位和建设原则 45 二、江西大城航空体育运动休闲基地总体建设目标 48 三、项目总体建设规模 48 第五章 工程设计方案 50 第一节 项目总体规划 50 一、江西大城航空体育运动休闲基地项目核心（DNA）定位 50 二、总体规划原则 51 三、总平面布置方案 51 四、道路交通组织设计 53 五、景观规划 54 六、自然生态景区营造及生态恢复 56 七、总平面规划指标 56 第二节 建筑设计方案 57 一、设计依据 57 二、休闲商业区 58 三、航空体育运动休闲区 60 第三节 结构设计方案 69 一、设计依据 69 二、地震烈度、地震动参数 70 三、设计荷载 70 四、结构选型 71 五、结构主要材料 71 第四节 给水排水工程设计 72 一、设计依据 72 二、设计范围 72 三、给水设计 72 四、排水设计 73 五、管材及连接 74 第五节 电气工程设计 75 一、设计依据 75 二、设计范围 75 三、供配电系统 75 四、配变电所 77 五、低压配电系统 78 六、防雷保护、接地系统及安全措施 79 七、电讯设计 79 第六节 暖通工程 80 一、设计依据 80 二、设计参数 80 三、空调系统 81 四、通风及排烟系统 81 第七节 安全防范系统 82 一、闭路电视监控系统（CCTV） 82 二、门禁管理系统（含票务管理系统） 82 三、火灾自动报警及联动控制系统 83 四、视频安防监控、防盗报警及电子巡更系统 85 第八节 消防 85 一、设计依据 85 二、建筑消防设计 86 三、消防给水设计 86 第六章 环境保护 88 第一节 环境影响评价 88 一、采用标准 88 二、建设期产生的污染物与控制措施 88 三、运营期产生的污染物与控制措施 90 四、项目拟采用的生态技术 92 第二节 环境卫生 92 一、采用标准 92 二、环境卫生的管理 92 三、垃圾及其处理 93 第七章 节能设计 94 第一节 建筑节能设计 94 一、设计依据 94 二、建筑节能设计 94 第二节 能源消耗种类和数量 95 第三节 能耗指标分析 95 第三节 节能措施 96 一、给排水节能措施 96 二、电气节能措施 96 三、暖通节能措施 97 第八章 项目管理与实施进度安排 99 第一节 项目建设管理 99 第二节 项目进度安排 100 第九章 劳动安全、职业健康及消防 101 第一节 劳动安全保护、职业健康 101 第二节 消防及安全 101 第十章 项目招标方案 103 第一节 项目招标范围及招标组织形式 103 第二节 投标、开标、评标和中标程序 103 第三节 评标委员会的人员组成和资格要求 104 第十一章 土地利用与复垦 106 一、土地利用的基本政策 106 二、项目用地构成分析 107 三、土地利用合理性分析 107 四、土地复垦 108 第十二章 投资估算与资金筹措 110 第一节 投资估算 110 一