工业园区综合服务体系建设项目立项申报建议书.doc

 第一章 总 论 1.1项目概述 1.1.1项目名称 铜川市区工业园区综合服务体系建设项目 1.1.2项目承办单位、法定代表人 项目承办单位：铜川市工业园区管理委员会 项目负责人：1.1.3项目建设具体内容及规模 本项目建设的主要内容包括 1、新建综合服务大楼一栋，总建筑面积1.8平方米，主要用于信息平台、物流服务平台、金融服务中心、人力资源服务中心和会展中心。 2、新建园区道路一条，路长5公里。 、至供水管网，长度。。 、园区防护绿化，面积000平方米。 1.1.4工期安排 根据本项目的特点和工程量的大小，在考虑现有的施工水平和施工条件情况下，计划本建设项目建设期为2年。前期工作2个月，其建设进度安排如下： 20年月底完成全部前期工作。 20年月～ 201年月底完成全部工程施工建设，通过竣工验收并交付使用。 1.1.5投资估算、资金来源及使用计划 1、投资估算 本项目总投资为万元。2、资金来源 项目总投资万元。资金来源为：申请国家预算内专项资金万元，区政府安排财政资金万元。 3、资金使用计划 2009年12月底前投入建设资金1000万元，占建设项目总投资的20%；2010年投入建设资金2500万元，占建设项目总投资的50%；2011年投入建设资金1426万元，占建设项目总投资的30%。 1.2项目建设规划 工业园区综合服务体系是铜川市区人民政府经过多次考察，一年多的调研论证后提出的，项目是新时期营造创业新环境，提升自主创新能力、促进技术进步的重要途径和手段，是从单一科技创业孵化器转向具有综合创新功能和市场化，企业化跨越的新举措。产业定位在和。 园区建设按照统一规划，片开发，分期建设，滚动发展的原则，建设为企业提供生产、研发、仓储、办公和基本生活设施的综合创业服务孵化产业园，主要包括服务综合大楼、服装加工装备制造科研及产业服务中心大楼以及园区内的公共配套设施，以满足不同企业的需要。 园区主要服务功能体现在为中小企业提供低成本的项目运作服务条件，缓解中小企业前期资金困难，解决前期生产研发条件不完善的难题，为产品研发、中试提供必要的服务保障软硬条件，扶持中小企业的发展，帮助中小企业做大做强。 1.3项目功能定位 1、孵化创新功能：培育和发展创新中小制造企业，成为王家河地区科技自主创新、成果转化、科技人才、企业家和高科技产品的培育基地。 2、服务管理功能：成为园区服务科研、服务企业、服务社会的服务窗口，改革管理制度，提高管理能力和实现企业化探索的阵地。 3、聚集和辐射功能：立足于工业园区，聚集和集成各方面的资源，使工业园区成为科技创新的辐射源头。 4、加工成产能力：成为、，培育龙头企业。 5、引导社会投资功能：以孵化为目标，对有潜力的项目，优先、优惠使用厂房，引导企业发展，让企业把有限的资金用在刀刃上，培育期成长能力，一旦发展起来可以出孵，加大社会投资。 1.4主要建设条件 符合国家行业发展规划；该项目拟建设的基础设施,符合总体布局规划和市发展规划。 符合城市规划要求；根据该项目所处城市的《铜川市城市总体规划》，拟建项目地址与城市规划相协调，符合城市规划要求； 1.5可行性研究报告编制的依据和原则 1.5.1编制依据 1、国家计委《关于建设项目可行性研究试行管理办法》、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版），中国国际工程咨询公司《投资项目可行性研究指南》； 2、《市政工程可行性研究投资估算编制办法（试行1996）》； 3、《铜川市总体规划》； 4、《陕西省建设工程工程量清单计价规则》（2004）； 、《陕西省建筑、装饰工程消耗量定额》（2004）； 、《陕西省安装工程消耗量定额》（2004）； 、《建设工程材料信息价》； 、《城市道路设计规范》CJJ37-90 、《城市道路交通规划设计规范》 GB50220-95 、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001 1、《城市道路绿化规划与设计规范》CJJ75-97 1、《道路交通管理设施设置技术规程》 GBJ08-39-94 1、《城市工程管线综合规划规范》 GB50289-98 1、《城市道路照明设计标准》 CJJ45-91 1、《电力工程电缆设计规范》 GB50217-94 1、《城市电力规划规范》 GB50293-1999 1、《城市给水工程规划规范》GB50282-98； 1、《城市排水工程规划规范》GB50318-2000； 、《室外给水设计规范》GBJ13-86(1997年版)； 2、《室外排水设计规范》GBJ14-87(1997年版)； 2、《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003； 2、其他相关附件。 1.5.2编制原则 1、依据铜川市工业园区的整体规划，满足工业园区服务体系需要； 2、技术先进，经济合理，突出公益性、社会效益； 3、