某物流园区建设项目（汽车零部件加工）立项申请书.doc

 第一章 总 论 1、项目概况： 项目名称: 某某物流兼工业（汽车零部件加工）园区 建设地点:某某 某某区 长江路开发区 (兰家镇) 建设规模:占地45万平方米,建筑面积38.5万平方米; 其中:仓储货仓10万平方米(均指建筑面积,下同); 交易中心、交易大厅5万平方米； 汽车零部件加工车间：10万平方米； 增值加工车间5万平方米； 车辆及设备维修中心3.1万平方米； 电子、通讯、卫星跟踪系统500平方米； 办公及生活配套附属设施5.35万平方米； 另建：集装箱堆场、停车场及道路5万平方米及室外工程。 建设期：24个月 项目总投资：10.97亿元 其中：固定资产投资7.7亿元 启动资金3.27亿元。 建设单位：某某某某集团股份公司 项目法人代表：陈 良 联系人：于广新 联系电话：0431真2、建设单位概况 某某某某集团股份公司，是在原某某市友谊建筑工程公司基础上经改制组建的新型企业集团。房地产开发、建筑施工总承包二级资质。集房地产开发、建筑施工、路桥建设、工程监理、机械租赁、新型建筑材料生产经营、劳务输出,园林绿化和商品运输为一体的大型企业集团。现有子公司、分公司13个。公司净资产1.36亿元，拥有20多万平方米的生产建设基地，企业职工1,536人，各类高、中级经济、技术管理人员236人。公司拥有与房地产开发和建筑施工总承包二级资质施工能力相配套的各种大型机械设备和化验、测验设备。 企业经过不懈努力奋力拼搏，业绩斐然。在省内外开发建设了许多重点优质工程。积累了丰富的经验，管理水平得到飞速提高，企业效益同步增长，得到了社会各界的公认和好评。近年来，承建了各类工程200多万平方米，其中大部分是优质工程，既有高层单体建筑，又有十几万平方米的楼群，既有跨度超过50米的工业厂房，也有特色鲜明，极具历史意义的某某中日友好会馆等艺术珍品，也有单项建安合同数亿元的道桥市政工程。某某市政协办公楼、绿园区公安分局办公楼、中美合资一汽散热器厂现代化国际标准的厂房，一汽四环工业区机加厂房、一汽四环冲压件联合厂房，办公楼群等具有某某市标志性建筑的重点工程，被载入吉林省建筑史册。 某某某某集团以建筑业为主导，多种行业项目并驾齐驱的态势，通过强强联合，不断增强企业实力和生产经营能力，打造行业的航空母舰。企业将坚持诚信为根本，信誉为中心，为消费者提供优质产品，为优秀的人才搭建施展能力的平台，通过优质的服务，先进的技术，成功的经验，锐意进取的奋斗精神，高标准、高效率的为社会创造财富， 集团公司拟在某某某某区铁北建立物流园区，本着“以客户为中心，通过增值服务，努力降低客户的经营成本，并以客户结成‘双赢’式战略联盟”的经营理念，依据“以现代科技改造传统产业，不断提升企业核心竞争力”的战略决策，积极发展现代化第三方物流，通过采用EDI技术搭建物流信息平台，积极依托自方优势，借助打造东北亚经济圈之东风，实现物流手段现代化，最终实现“构筑全国物流网络，参与国际物流大循环”的战略目标。 3、项目的背景及趋势 物流产业是近年来新兴的朝阳产业，是继生产利润，销售利润后的第三利润源，是促进经济发展的新增长极。 吉林省政府对现代物流业极为重视，2007年在《吉林省政府工作报告》中就特别提出，大力建设现代物流园区、商贸流通、交通运输等服务业，重点打造一批大型现代物流企业集团，培育专业物流市场，建设区域物流中心。某某市委、市政府对建设现代物流园区更是极为重视，把现代物流业作为某某市大力发展的“三大主导产业”之一。 为使物流配送的合理、高效，实现物流的协同配送是降低物流成本的关键。协同配送除了通过物流信息系统合理的调度、指挥之外，要使协同各方必须盈利。为此研究开发物流配送链的结算系统，实现成本效益目标、合理分配成本效益，实现对各项增值服务的价值评估，搞好成本效益分析。逐步调整整个配送供应链的优化管理。整个供应链数据关系入下图所示。 物 流 业 务 流 程 图 单 据 交 接 流 程 图 ）16.3°C（1月） 极端最高气温39.5°C 极端最低气温-39.8°C 最大雪厚可过22厘米，结冰层最大厚度为1.65-1.80米。 年平均无霜期140-150天左右。冬季长达7个月左右 年平均降水量522-615毫米，夏季降水量占全年降水量的60%以上 全年主导风向 春夏西南风，秋冬西北风 （3）市政配套条件 某某市某某区，是某某市工业集中地，商品批发、集散地、供电、给排水、通讯等城市基础设施齐全，供电供水网已沿路铺设，可根据需要向有关部门申请办理使用手续，将上述设施的管道（线）引至拟建场地内，所需条件即有保障。 2、场址方案 拟建项目场地位于某某市某某区，京哈高速公路可直接进入园区，地块呈矩形，占地约45万平方米；交通十