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基于EVA的房地产财务评价
---以保利地产为例
摘要：随着我国国民经济的持续发展，房地产已成为我国国民经济的重要支柱，对我国经济的高速发展做出了巨大的贡献。本文以保利地产为例，通过分析保利地产2009-2012年的年报，通过相关会计调整项，计算出保利地产2009-2012年的EVA。通过得出的EVA与传统经济利润净利润相比较，分析为股东创造价值
或减少价值的原因。最后得出公司相关的启示。
关键词：EVA；净营业利润；资本成本
一 引言
自2000年以来，房地产行业已成为我国国民经济的重要支柱，在国民经济中占极其重要的地位，同时对我国的经济的快速增长做出巨大的贡献。在过去的十几
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