欧尚超市施工组织设计方案.doc

第一章　　编制依据及说明 一、编制依据 1、南京金龙物业发展有限公司西城广场·欧尚超市招标文件。 2、金龙物业南京西城广场·欧尚超市的建筑、结构、给排水、建筑电气……工程施工图。 3、国家现行的技术标准、规程、规范（见附件一）。 二、编制说明 为了便于做好本投标书各项施工准备工作，确保本工程有条不紊地组织施工生产，合理安排、调动人力、物力，协调好各专业施工单位的生产关系，确保按国家规定和业主要求完成施工任务，全面实现工期、质量、安全生产、文明施工等各项目标，根据本工程特点，编制本工程施工组织设计。 三、施工范围及施工目标 我公司是一支具有一级施工总承包资质的专业建筑施工企业，在北京、山东、上海、深圳等地先后承建了大批商业、工业厂房及多、高层住宅，取得了较高的社会声誉，积累了丰富的施工经验和大量的施工技术资料。对承建南京西城广场·欧尚超市工程，我公司抱有极大兴趣，对与建设单位的合作充满诚挚的意愿，在收到招标文件后，我们组织有关工程技术人员和预算人员对文件精神和图纸进行了认真细致的研讨，仔细分析了现场情况及周边环境状况，明确了本工程的施工方法、目标管理、工程取费标准（详见报价书）、施工工期，精心编制了此施工组织设计及投标文件供审阅。 如我公司有幸中标，我们将充分发挥本公司的管理职能、技术优势、遵循设计，恪守合同，精心组织，确保工程优质如期完成。 1、施工范围： 根据招标文件规定和我公司一级施工总承包资质，我公司中标后将承建招标文件规定的所有土建、建筑给排水及采暖、建筑电气、通风与空调、消防工程等业主已提供的施工图纸范围内全部工程。 2、施工目标： （1）质量：确保达到国家《建筑工程施工质量验收统一标准》，争取达到江苏省优质工程。 （2）工期：确保合同工期。通过精心组织，科学管理，合理安排，保证在合同工期240天（日历天）全部完成。地上三层全部土建、安装196天完成。 （3）安全生产：严格按照一标三规范的要求施工，实现无因工死亡事故，无重伤事故，无中毒事故，无重大设备事故和无火灾的五无工地，一般事故频率不超过1.5%。 （4）文明施工：达到南京市文明施工现场要求标准。 第二章　　工程概况及特点 一、总述 南京西城广场·欧尚超市位于南京市汉中门大街151号，用地总面积18031m2，建筑物地下一层占地面积12345 m2。该工程地下二层，地上六层，地上一、二、三、四层均有夹层。建筑总面积89873 m2。 该工程由南京金龙物业发展有限公司投资兴建。 工程设计单位共有三家：桩基及±0.000地面以上建筑由江苏省建筑设计研究院设计；地下室人防工程由南京市地下工程建筑设计院设计；基坑支护由南京工业大学土木工程学院设计。 二、工程概况 1、结构概况 该工程为一类高层建筑，耐火等级一级，抗震设防裂度7度，地下室为平战结合六级人防，安全等级二级。上部为现浇钢筋砼框架剪力墙结构，二级抗震。 基础采用钻孔灌注桩，承台高度有2250、1800、1100三种，地下室底板厚度800，地下二层挡土墙厚600，地下一层挡土墙厚400，框架柱网尺寸8400×8400，楼板大部分采用现浇砼空心（GBF高强薄壁管）无梁楼盖技术，局部采用普通梁板结构，楼板厚度有500、450、400、300、200、120六种。 钢筋连接：设计图纸规定直径≥Φ22的须采用机械连接，Ф20以下的可采用焊接或搭接。招标文件规定直径Φ18及以上直径的须采用机械连接。 各部位砼强度等级如下表： 序号 砼强度等级 使用部位 1 C50 地下室一、二层柱，地上一、二、三层柱 2 C40 地上四层及四夹层柱 3 C35S8 地下室底板及挡土墙 4 C35 地下室内墙，地下一层楼板及顶板 5 C30 地上五、六层柱及各层墙、梁、板 6 C25 构造柱、圈梁 7 C20 地下室过梁 8 C15 地下室底板垫层 该工程地下二层底板在X4～X5、X13～X14、Y6～Y7轴线之间设有后浇带，将平面分为六块。地下和地上各层楼板不设后浇带。 地下室内墙采用240和120厚砖墙，M10水泥砂浆砌筑，地上外墙采用200厚多孔砖墙，M5混合砂浆砌筑。 2、建筑概况 该工程为大型商业建筑，平面形状近似截角梯形，东边长83.50m，南边长145m，西边长75m，北边长137m，地下一、二层战时作人防用，平时为车库，地上一层为多功能使用层，二、三、四、五层为超市，六层为办公用房。建筑最大高度36.25m，各层层高及面积见下表： 序号 楼层 楼层层高（m） 建筑面积m2 东立面 南立面 西立面 北立面 1 地下二层 3.500 3.500 3.500 3.500 7412 19757 2 地下一层 3.60 3.60 3.60 3.60 12345 3 地上一层 6.60 6.60