外国语教学楼（东楼）改造项目装饰装修及接层改造工程施工组织设计方案.doc

沈阳市外国语教学楼（东楼）改造项目装饰装修及接层改造工程 施 工 组 织 设 计 沈阳山盟建设集团有限公司 目 录 编制依据 主要编制依据 场区自然气象条件 工程概况 总体施工布署 施工组织设计 施工准备 施工程序 施工现场平面布置 施工部署 分部分项工程技术措施 土方工程技术措施 钢筋混凝土工程技术措施 砌筑工程技术措施 屋面工程技术措施 门窗及玻璃幕墙工程技术措施 抹灰工程技术措施 给排水工程技术措施 电气照明工程技术措施 冬雨期施工技术措施 装饰工程施工技术措施 室内外拆除及脚手架工程技术措施 质量目标和保证措施 主要劳动力、材料需用量、施工机械设备计划 工期计划及保证措施 环保、文明施工保证措施 安全保证措施 成品保护措施 工程保修措施 编制依据 主要编制依据 1、沈阳市外国语教学楼（东楼）改造项目装饰装修及接层改造工程施工招标文件。 2、现场斟察情况记录 3、国家现行施工规范和省市有关规定。 场区自然气象条件 基本风压：50KPA 基本雪压：0.4KPA 地震基本列度：7度 工程概况 1、沈阳市外国语学校教学楼（东楼）改造项目即为院内白楼教学楼和综合教学楼的改造，该项目位于沈阳市和平区南京南街135号，东楼改扩建面积为10887平方米，接层1196平方米，其中综合教学楼A-1——A-9三到五层将内部功能改造为宿舍，一至二层为图书馆，白楼教学楼B-1——B-14内部功能改造为宿舍，外立面和综合楼一致。 2、白楼教学楼原建筑为四层，本工程改造接层为五层，五层层高局部为4.2米，建筑高度为23.1米，综合教学楼维持原有五层不变，改造后的白楼教学楼建筑面积为5978.26平方米（其中接层部分1195.65平方米）综合教学楼为原建筑面积不变（4896.89平方米），总建筑面积为10875.15平方米。 3、本工程设计标高±0.000设在原白楼教学楼一层地面面层，相当于绝对标高41.45,白楼教学楼室内外高差0.6米，综合教学楼室内外高差0.3米。 4、墙体：1、白楼教学楼和综合教学楼均为砖混结构维持设计不变，白楼教学楼和综合教学楼（其中局部为框架）改造为节能建筑，在原有外墙基础上结合造型贴苯板，苯板厚度为60㎜，局部增加的墙体为240，370墙体的为承重空心砖。内墙白楼教学楼增加的隔墙分为轻质隔墙，以减轻荷载。 5、屋面工程：本工程的屋面防水选用改性沥青防水卷材，自熄阻燃聚苯保温板100厚，炉渣找坡。 6、楼地面工程：原有楼面保持不变，接层楼面和局部改建楼面为水磨石地面（颜色同其它楼层），原有一层地面拆除，改为地砖，二层以上改为复合地板。 7、门窗采用单框双玻塑钢带纱平开窗，复合木门、金属地弹门、防盗门、钢质防火门等，幕墙为全玻幕墙，透明中空。 8、室内装饰：墙面为抹灰刮大白，天棚走廊为轻钢龙骨吊顶，卫生间为PVC吊顶，楼梯间及入口园柱为花岗岩石材，楼梯间扶手为白钢扶手；雨篷吊挂饰面为轻钢龙骨，透明玻璃。窗台板为石材。 9、给水为PPR管材，热熔连接，宿舍设有洗手盒、蹲式大便器，坐便器、拖布池、淋浴间等，排水为柔性离心铸铁管，通风为UPVC塑料通风管道安装，镀锌薄钢板、风管制作安装等。电气为镀锌管配管，灯具安装等 10、结构设计：基础为独立柱基，带形基砼标号为C25，后改梁均为C30砼，PPXK空心板为C30，基底垫层为100厚C10素砼，散水为C15砼，±0.000以下墙体采用MU10红砖，M7.5水泥砂浆，基础与梁柱钢筋规格有￠6.5、￠8、￠10、Ф12、Ф14、Ф16、Ф18等。 三、总体施工布署 要求：保证各项工程质量优良，确保工期按时完成，安全无重大事故，环境保护、文明施工达一流水平。 （一）施工组织 1、在全公司选择具有丰富施工经验的专家和一线专业骨干充实到项目经理部，做到技术力量上的保证（见项目经理部组织机构表）。由全公司抽调一流的设备，机具和周转材料，做物质方面的保证（见机械计划表） 2、精选指挥人员，根据本工程工期紧，任务重，质量要求高等特点，我们将选派具有丰富施工经验的一级项目经理为该工程的项目经理，选派工程师为该技术负责人，并配备其他精干人员组成该项目经理班子，以确保工程顺利完成。 3、按分项工程实物量和施工程序要求，合理计划安排各工程配备。以保证“小节拍均衡流水”的需要。（见劳动力计划表） 4、建立例会制度，由业主代表、监理公司、施工单位代表组成现场协调小组定期例会，研究、协调现场有关问题，并对工程质量，进度和文明施工等进行监督。 （二）施工准备 劳动组织准备 该工程将于2007年9月25日开工，2007年12月25日竣工。由于工期紧，工程面积较大，劳动工种多，故组织二个独立的施工队伍进行施工，施工队由钢筋工、木工、砼工、力工及电焊工组成。电工、水暖工组成水电班组。同时还需配套的