城东小学新建工程项目可行性研究报告.doc

一、项目建设的必要性 （一）项目背景：2010年，城区小学生数占小学生总数的53.95%。“十一五”期间一年级入学儿童城区比重来看，从2005年的49.08%上升到2010年的57.64%，大约每年上升1.5个百分点。“十二五”期间，根据我市中心城市发展规划，城市人口还要加快聚集。按照城区一年级入学儿童比重每年上升1.5百分点算，到2015年，城区小学生数将达到约11500人。按照省标准化学校、教育现代化县的创建要求，到2015年我市小学、初中班额要求分别控制在45人、50人以内，到2017年小学、初中班额分别为40人、45人以内。根据《龙泉市公共设施及保障设施专项规划》，到2015年，我市城区小学将缺少49个班级，初中将缺少22个班级；到2020年，我市城区小学将缺少99个班级；初中缺少50个班级。 目前我市城区公办小学的平均班额为51人，超出省标准化学校要求（45人）的6人，超出教育现代化县（40人）要求的11人。班额过大不符合教育现代化要求的小班化、个性化、特色化教育发展趋势，也严重影响了教育教学质量的提升和学校的可持续发展。城东区块目前只有一所小学——东升小学办学，规模为48个班级，按45人的班额来计，2160名学生已达到满员。该校现已招收学生2561人，超出招生规模401人。但是，随着城市东移战略的实施，现代广场、锦相苑、佳和名都住宅小区的建成，人民医院等民生工程的完工，以及大批联建房的相继建成，城东区块出现了新的人口集聚。据统计，已建成和在建小区的商品房有2581套，在建农民联建房1580多植（一植按2套计算,约有3160套房），规划建设的江滨住宅小区3000余套，该区域将新增居住人口约26223人，根据人口概算，城东区块未来将新增小学学龄儿童1625人，需要增加45个班级。 （二）基本条件：项目拟建地点位于龙泉市城东区块。 （三）项目建设的意义：十二五期间，政府积极推进教育现代化进程。巩固教育强县创建成果，加快教育基础设施建设，高标准高质量普及15年基础教育，推进职业教育创新发展，提升学前教育水平，鼓励社会力量兴办教育，努力实现“教育资源优质、教育体系完善、教育特色明显、教育质量满意”的目标。项目完成后，为我市力争与全省同步基本实现教育现代化创造条件。 二、项目建设主要内容和规模 1、规模：普通小学48个班，2160名学生 2、校园占地面积：40251 m2，约60.4亩。 3、总建筑面积：26027 m2。 4、主要经济技术指标 表1-1 主要经济技术指标表 序号 指标或数据名称 单位 指标或数据 1 建设规模 1.1 普通小学教学班级数 班 48 1.2 学生人数 名 2160 2 总投资 万元 13152.4 3 校园总用地 m2 40251（60.4亩） 4 总建筑面积 m2 26027 4.1 其中：教学楼、科技楼 m2 13668 4.2 行政办公楼 m2 2800 4.3 体艺楼 m2 3299 4.4 阅览室 m2 1306 4.5 报告厅 m2 445 4.6 食堂 m2 2862 4.7 操场看台 m2 472 4.8 风雨连廊 m2 1059 4.9 门卫及其他 m2 116 5 运动场地 m2 11110 6 道路 m2 6983 7 绿化用地 m2 12085 8 建筑占地 m2 9074 9 生均用地面积 m2/生 18.63 10 生均建筑面积 m2/生 12.05 11 生均绿地面积 m2/生 5.6 12 建筑密度 % 22.5 13 容积率 0.65 14 绿地率 % 30 15 停车位 其中：室外地面停车位 个 13 架空层停车位 个 20 三、投资估算及资金筹措 项目总投资10152.4万元，其中工程费用7247.9万元，其他费用2278.2万元，预备费用626.3万元。 1、估算依据 《浙江省建筑工程预算定额》 《浙江省工程建设其他费用定额》 2、投资估算 （1）估算说明 人防工程易地建设费按减半计费； 建筑单位提供的当地建筑工程价格； 室外工程包括：道路、绿地、大门、围墙、地下管线、路灯、景观设施等； 政策处理等费用：周边的构筑物拆迁等费用，暂按500万元估算。 （2）建设投资估算 本项目总投资10152.4万元，其中工程费用7247.9万元，其他费用2278.2万元，预备费用626.3万元。总投资估算详见表11-1。 表11-1 总投资估算表 序 号 项目名称 计算式 总价（万元） 一 工程费用 7247.9 1 建安工程费