志丹县黄土情饮食文化休闲中心建设项目可行性研究报告.docx

目 录第一章 总 论31.1项目概况31.1.1项目名称31.1.2项目的承办单位31.1.3编制依据31.1.4 项目提出背景和项目建设的必要性31.2项目建设的可行性31.3 项目拟建地点31.4项目预期目标31.6问题与建议3第二章 市场预测32.1国内市场发展趋势32.2志丹县旅游发展趋势32.3市场定位3第三章 建设规模和主要建设内容33.1 建设规模33.2 建设内容33.3功能分布3第四章 场址选择34.1 建设地址34.2 场址建设条件34.2.1地形、地貌条件34.2.2工程地质条件34.2.3气候条件34.2.4交通运输条件34.2.5环境保护条件34.2.6 公共设施条件3第五章 建筑方案35.1 建筑设计指导思想与原则35.2 项目总体规划方案35.2.1 总平面布置和功能要求35.2.2 道路、绿化35.2.3 出入口35.3 建筑方案35.3.1 建筑方案描述35.3.2建（构）筑物工程表35.4 主要设备35.5 配套设施35.5.1 给、排水35.5.2 供电35.5.3 通讯设施35.5.4 公用系统消耗3第六章 节能节水36.1 设计依据36.2 设计采用的节能标准36.3 节能措施36.3.1 总图工艺设备节能36.3.2 给排水节能36.3.3 电气节能措施3第七章 环境保护37.1 编制依据37.2 设计采用标准37.3 环境现状37.4 基本原则37.5 主要污染源和污染物37.6 污染治理措施37.6.1 污水治理措施37.6.2 噪声治理措施37.6.3 废气治理措施37.6.4 固体废弃物治理措施37.7 生态保护37.9 环境管理和监测：37.10 环境影响分析3第八章 劳动安全卫生与消防38.1 职业安全卫生38.1.1 设计依据38.1.2 职业危害因素分析38.1.3 主要防护措施38.1.4 卫生要求38.1.5 预期效果及评价38.1.6 机构设置、人员配备38.1.7 投资估算38.2 消防38.2.1 设计依据38.2.2 概述38.2.3 总图38.2.4 建筑38.2.5 电气消防38.3 消防给水38.3.1 消防水源38.3.2 消防用水量38.3.3 消防设施3第九章 组织机构与人力资源配置39.1组织机构39.2人力资源配置39.2.1生产作业班次39.2.2年工作日39.2.3劳动定员39.2.4员工来源及招聘方案3第十章 项目实施进度及招投标310.1 项目实施内容和建设阶段310.1.1本项目实施内容310.1.2本项目建设阶段310.2 建设工期安排310.3 实施进度横道图3第十一章 项目招标方案311.1建设项目招标范围及招标组织形式311.2投标、开标、评标和中标程序311.3评标委员会的人员组成和资质要求311.3.1评标委员会人员组成311.3.2评标委员会成员的资格要求3第十二章 投资估算及资金筹措312.1投资估算说明及依据312.2项目投资估算312.2.2流动资金估算312.3 项目总投资与资金筹措312.3.1项目总投资312.3.2资金使用计划与筹措3第十三章 财务评价313.1 财务评价依据313.2 项目建设期、经营期、计算期313.3成本估算313.4营业收入及税金估算313．5财务盈利能力分析313.6不确定性分析313.6.1盈亏平衡点分析313.6.2敏感性分析3第十四章 可行性研究结论与建议314.1结论314.2建议3第一章 总 论1.1项目概况1.1.1项目名称志丹县宏翔科技饮食文化休闲娱乐有限公司黄土情饮食文化休闲中心建设项目1.1.2项目的承办单位志丹县宏翔科技饮食文化休闲娱乐有限公司法人代表：刘生海1.1.3编制依据（1）《志丹县国民经济和社会发展第十二个五年规划》；（2）《志丹县旅游业发展规划》；（3）建设项目经济评价方法与参数（第三版）；（4）建设单位提供的其他资料。1.1.4 项目提出背景和项目建设的必要性1、项目提出的背景被誉为“将军故里、革命红都”的志丹县土地总面积3781平方公里，辖6镇5乡一个管理区、一个街道办，200个村委会，5个社区有14.9万人。改革开放以来，志丹县域经济发展迅速。志丹县是“全国县域经济基本竞争力提升速度最快百县（市）”、“中国西部百强县”、“陕西省经济社会发展十佳县”。至2010年，志丹县完成生产总值121.08亿元，地方财政收入达到14.01亿元。 志丹县的人民生活水平快速提高，人们已经开始注重高层次的健康、养生及文化层面，随着对自身健康的关注力度大大增加，人们普遍开始追求绿色、环保、均衡的饮食以及健康、放松的休闲娱乐活动。但由于日常工作、生活的忙碌及压力，周围环境的拥挤和嘈杂而无法得到满足，在这样的情况下，建立一个集养生、特色餐饮、休闲娱乐为一体的项目，一