龙岩市古蛟城市建设投资有限公司混凝土搅拌站项目可行性研究报告.doc

混凝土搅拌站项目可行性报告 第一章 总论. 一、编制说明 受龙岩市古蛟城市建设投资有限公司的委托，我们对新建龙岩市古蛟城市建设投资有限公司混凝土搅拌站项目进行了调研，并编制了项目可行性研究报告。在编制过程中，我们对城市建设的总体布置现状、未来发展趋势、新城总体规划、经济及社会经济发展现状、人口自然增长和建设项目增长的速度、人民生活水平、发展水平等进行了调查分析，并对即将建设地点的地形、地貌、道路状况、给排水管网、供电、通信线路敷设位置及容量、人防工程、消防、环卫等辅助设施情况进行了考察，取得了重要依据，在此基础上结合区内实际情况和其它项目的建设经验，提出了本项目建设的初步设想方案。 二、编制依据 1、可行性研究报告编制依据： 1）国家发展和改革委员会《投资项目可行性研究报告指南》； 2）国家发展和改革委员会、建设部《建设项目经济评价方法与参数》； 3）国家和地方有关规程、规范、政策及条列等； 4）《福建省龙岩市古蛟新区城区总体规划》； 5）《福建省龙岩市古蛟新区城区控制性详细规划》； 6）福建省龙岩市古蛟新区规划局《建设项目规划条件意见书》； 7）建设单位提供的其他有关资料及数据； 8）建设单位可行性研究报告编制委托书。 2、可行性研究报告编制范围： 根据委托单位的要求，本项目可行性研究报告对以下几方面进行了分析研究： 1）项目建设的必要性研究； 2）场址选择、附属及绿化等配套设施及规划设计方案； 3）建设内容、建设规模、建设标准； 4）组织机构与人员编制； 5）消防安全、环境保护与节能； 6）投资估算、建设进度及资金筹措； 7）结论及建议。 三、项目单位概况 1、项目名称：古蛟混凝土搅拌站 2、建设性质：新建 3、项目业主：龙岩市古蛟城市建设投资有限公司 4、建设地址：龙岩市古蛟新区蛟洋工业园区 5、建设内容： 预计建设年加工商品混凝土60万m3?的搅拌站一座;第一期按一条线30万m3?设计。 6、投资估算：总投资3020万元，其中固定资产投资2520万元，流动资金500万元。 （1）主要设备及配套设备配置1815万元（详见一览表）; （2）使用块地35亩约210万元(包括二期用地); （3）办公楼、实验室、宿舍楼共2500㎡，1600元/㎡约400万元; （4）道路、場內硬化、绿化及附属工程共约95万元; （5）流动资金500万元。 主要设备装备配置一览表 序号 名 称 单位 数量 单价 （万元） 合价 （万元） 备 注 1 180型搅拌设备 套 1 450 450 2 混凝土泵车 台 15 500 750 3 混凝土罐车 台 10 50 500 4 装 载 机 台 1 40 40 5 实验设备 套 1 30 30 6 变电设备 套 1 20 20 7 电子汽车衡 台 1 10 10 8 勘察设计费 15 15 合 计 1815 注：水泥罐车、沙石料运输车由供方备用。 第二章 项目建设的必要性、可行性 一、项目提出的背景 1、政策支持 众所周知，我国一直鼓励散装水泥行业“三位一体”的发展。预拌混凝土行业在我国属于刚刚起步阶段，但发展速度较快。据统计，去年我国散装水泥供应量达到106754万吨，同比增长16948万吨，增长率为18.87%；预拌混凝土总产量达到14.2亿m3?，增长率为20%。稍作比较，就能看出2011年预拌混凝土行业发展比散装水泥速度稍快。预拌混凝土行业未来发展形势较好，具体表现在以下几个方面。 (1)国家出台一系列政策支持预拌混凝土行业的发展近几年来，国家对发展预拌混凝土高度重视，且出台了一系列强有力的政策法规，为预拌混凝土的快速健康发展保驾护航。自2003年国家商务部、公安部、建设部、交通部发布了《关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知》，确定了124个禁止现场搅拌混凝土的城市,并且明确规定了城区禁止现场搅拌混凝土的时间表以来，各地政府根据国家政策法规及本地实际情况，也纷纷出台了相关文件，大力鼓励和支持预拌混凝土，大大提高了预拌混凝土的使用量。而2011年9月商务部发布的《商务部关于“十二五”期间加快散装水泥发展的指导意见》中提出，到2015年，全国预拌混凝土使用量达到22亿m3?，比2011年增加5.8亿m3?，这是一个巨大的量的跨越。那么，在国家政策的鼓励下，预拌混凝土行业必将得到一个良好的发展。 (2)城乡建设高潮迭起，预拌混凝土需求量巨大,我国目前正处于城乡建设蓬勃发展时期，全国各地正在大兴土木工程建设。且据专家测算，未来的5到10年，仍然是我国城乡建设的蓬勃发展时期。随着国家房地产业的蓬勃发展，中国预拌混凝土的产量逐年提高。国家的重点工程项目也是拉动预拌混凝土产量的一个重要原因。“西部大开发”、“中部崛起”等战略实施拉动了地方经济增长和基础建设。大量保障性安居工程、市政重点工程建设