旅游集散特色镇建设工程可行性研究报告.doc

目 录 第一章 项目概况 1 一、 项目名称 1 二、 项目建设地点 1 三、 项目建设单位 1 四、 项目建设内容及规模 1 五、 项目总投资及资金来源 2 六、 项目建设计划及周期 2 七、 编制报告的依据 3 第二章 项目建设背景及必要性 4 一、项目建设背景 4 二、项目建设的必要性 14 第三章 项目地理位置及建设条件 22 一、项目位置 22 二、项目建设条件 22 第四章 项目建设方案 29 一、@@@旅游特色集散镇规划要求 29 二、建设实施方案 40 第五章 项目投资估算、资金来源及进度安排 67 一、项目融资 85 二、项目管理 89 第六章 项目社会效益分析 92 第一章 项目概况 项目名称 旅游集散特色镇建设工程 项目建设地点 ****区现状@@@@、长陵镇辖域内 项目建设单位 ****区@@@旅游集散特色镇规划建设办公室 项目建设内容及规模 本建设方案拟实施六类项目： （一）七孔桥荒滩植被绿化项目 （二）新镇区基础设施建设项目 （三）旅游服务中心区项目 （四）民风皇韵旅游村落项目 （五）农林体验基地项目 （六）生态沟峪项目 注：1、新镇中心区基础设施建设内容包括道路、公共绿地、新建污水处理厂、新建自来水厂、新建供热厂、供电增容以及雨水、污水、给水、供热、燃气、供电管网等。 2、旅游服务中心区项目包括旅游信息中心区、煌·休闲商业街区、中央公园、 至尊商务酒店、道路及停车场等。 3、民风皇韵旅游村落项目包括明代建筑街区、明韵文化长廊及林地竹篱围挡项目。 4、生态沟峪项目包括德胜口沟峪、锥石口沟峪、上下口沟峪和老君堂沟峪四条生态沟峪治理项目。 本建设实施方案项目分为六部分，其中包括79个子项；估算投资总额为565158.2万元，其中由政府投资额为218693.4万元，非政府投资额为346464.8万元（其中企业投资342102.7万元，村民投资额为4362.1万元）。具体子项目投资额详见《投资估算表》。 本实施方案计划分三年实施，2011年总计完成投资额178451.7万元，其中政府投资额为178451.7万元；2012年总计完成投资额16498.6万元，其中政府投资额为16498.6万元；2013年总计完成投资额370207.9万元，其中政府投资额为23743.1万元，非政府投资额346464.8万元。 项目总投资及资金来源 本方案总投资估算为565158.2万元，资金来源为申请政府投资资金支持218693.4万元，经营性项目资金即346464.8万元通过招商引资及村民集资等渠道用社会资金来解决。 项目建设计划及周期 2011年-2013年共计3年。各子项目计划实施年度见投资估算汇总表。 编制报告的依据 （一）《明@@@文物保护规划》(2008年-2020年)； （二）下同《八达岭－@@@风景名胜区总体规划修编》(2007年-2020年)； （三）《****区村庄体系规划》； （四）《****区十一五旅游业发展规划》； （五）《@@@@总体规划》（2008-2020）； （六）《北京特色休闲名镇定位、策划及概念规划——@@@@》； （七）《@@@@国民经济和社会发展十一五规划》； （八）《长陵镇国民经济和社会发展十一五规划》； （九）现@@@、长陵镇政府提供的相关基础资料； （十）现场勘查所取得资料。 第二章 项目建设背景及必要性 一、项目建设背景 （一）我国旅游业的发展状况和前景 在过去的半个多世纪里，旅游业获得了前所未有的发展，是全球一保持7%年均增长率的产业，并成为了世界第一大产业。我国旅游业在取得了突飞猛进的发展，由旅游资源大国发展成为世界旅游大国，入境旅游由世界排名 40 多位而跃升至前 10 位国内旅游 80 年代后期崛起后一跃成为世界最大的市场近年来，随着我国经济的持续快速发展和国民生活水平的不断提高，我国国内旅游市场的规模持续迅速增长。国内旅游总人数02年为8.78亿人次，到09年，国内旅游总人数已达19.02亿人次，是02年的2.2倍。与此同时，国内旅游总收入更是强劲增长。02年，国内旅游总收入为3878亿元，到09年，国内旅游总收入已突破万亿大关，达1.02万亿元，是02年的2.6倍。09年以来，在拉动内需、刺激消费的政策实施下，国内旅游市场显得愈发活跃。根据中国旅游研究院的预计，2010年，国内旅游人数将达21亿人次，国内旅游收入将达11000亿元，同比增长14%业内人士认为，从总体上看，目前我国旅游经济正处于加快发展的战略机遇期，特别是《国务院关于加快发展旅游业的意见》的出台为旅游经济发展创造了良好的政策环境，我国旅游经济在2010年有望实现更好更快增长。2010年我国旅游业发展将面临四大趋势：一是旅游需求总量稳定增长，散客化、自助化、信息化等趋势将会