规划展示馆技术投标书.doc

规划展览馆大楼 　　烟台规划展览馆是市政府实施“阳光规划”，展示城市规划成就的重要窗口，是广大市民了解、参与城市规划的通道，也是海内外专家、学者开展学术交流的平台。 　　烟台规划展览馆总建筑面积18800平方米。从2006年开始运作，前期准备工作历时半年多，于2007年2月1日开始建造， 08年年底完成。展馆前期总投资1.225亿元，其中土建3000万元；外装修1018万元；展厅内装修2018万元；土地费1750万元，工程设备费用1400万元。共计三十多家建设单位参与建设。 　　展馆共分为三层，设烟台历史展厅、烟台规划现状展厅和烟台未来规划展厅。展览通过图版展示、电子书、显示屏、全息投影、模型和4D动感影院等方式全面介绍了城市的起源、形成、演变及发展过程，展示了烟台这座文化古城、山水名城、宜居城市的悠久历史和当今城市规划建设伟大成就，以及未来的发展目标。 　　馆内大量采用高科技手段，将激光成像全息投影、多媒体、总体规划大模型和重点项目小模型、4D动感影院等现代化声光电设备融入多项展示环节，展示内容具有专业性、知识性、创新性、趣味性。 　　一层主要展示烟台作为一座历史文化名城在各个历史时期的发展历程，分别通过图版、全息投影、万花筒、3D多媒体、模型和老照片等形式对史前烟台、古代烟台、近代烟台、烟台特色建筑和宗教文化等内容进行展示。二层主要展示了烟台中心城区及各县市区规划建设现状及规划情况，本厅用大量的图片和文字资料展示了烟台市现阶段的规划建设成就，对总体规划情况进行了介绍。 　　三层展厅为烟台市未来规划展厅，主要展示内容分两大部分，一是烟台市城市总体规划大模型。该模型采用声光电等技术，配合解说词，直观地展示了烟台市城市规划的美好蓝图，全面反映了烟台市城市规划方向和意图。大模型按照1：1000比例制作，面积达1100平方米；二是4D动感多媒体影院。该影院是全国唯一一座球形幕动感影院，影院通过全景式三维动画系统，实现了城市变迁、发展历程、规划成果展示的信息化，运用数码剪辑合成等技术，集中展示烟台市的城市风貌及其未来风光。通过虚拟影像系统，让观众从空中、海上等各个角度感受烟台。通过虚拟现实仿真技术，使人们身临其境地领略了烟台未来的美好前景。 一、项目规模 1、道路、广场面积约10000 2、规划展示馆建筑面积： （1）登陆大厅约2300 （2）附属用房办公区4800 （3）展览展厅面积约5900 （4）展览区办公面积约4500 （5）环廊约1000 3、卫生间24个。 4、幕墙面积： （1）石材幕墙约12000 （2）点玻幕墙1600 m2，高度21m （3）展馆两侧幕墙2600 m2，高度23m 5、绿地面积5000 m 6、楼内各种设施设备： （1）直梯4部。 （2）扶梯4部造价约300万。 （3）空调造价约250万。 （4）配电造价约150万。 （5）消防、监控、弱电造价约350万。 7、两个传达室（要求每个传达室不少于2名保安人员24小时值班，每岗1人），一个监控室（配备不少于2名人员24小时操作监控系统，每岗1人），一个消防控制室（配备不少于2名人员24小时操作监控系统，每岗1人）。 二.管理主要内容及标准 （一）保洁 1、办公楼的保洁 (1)大厅的各个部位及所属有关设施。 (2)走廊、电梯间、电梯等公共区域各个部位及所属有关设施。 (3)办公室除办公桌（或特别规定的有关设备）外的各个部位及有关设施。 (4)卫生间、洗手间的各个部位及所属有关设施。 (5)楼梯间的各个部位及所属有关设施。 (6)会议室 、会客厅、多功能厅等有关重要设备外的各个部位及有关设施。 (7)全楼办公区垃圾的收集清运；停车场的清洁；全楼的杀虫灭鼠。 2、办公楼外的保洁 (1)大楼层外阳台墙，含玻璃幕墙及外挂石材、铝合金框。 (2)送排风口。 (3)楼外公共区域各部位及所属有关设施。 3、综合服务 (1)多功能厅、会议室、接待室的服务。 (2)前台大厅的接待及邮件报刊的分检。 (3)大楼内各类灯、开关、排风、锁、插销、水龙头等设施损坏的报修。 4、绿化 (1)楼外公共绿化的管理实施。 (2)大楼内的绿化管理及有关花卉的养护。 (二)标准 1、大厅 (1)保持厅堂地面洁净、光亮，无脚印、无污渍、无痰迹、无纸屑及其它杂物，地边死角无顽渍。 (2)厅堂内的其它部位，如：柱面、墙面、台面、栏杆、椅子、沙发、摆件等，保持光亮、整洁、无灰尘。 (3)大厅大理石打蜡每三个月一次。 (4)玻璃门窗、旋转门要做到一周内擦试1-2次，日常要保持干净、光亮、无痕、无手印及灰尘，特别雨停后第二天，要全面擦试一遍。 (5)厅堂出入口的胶毯要注意随时清扫积聚灰尘。 (6)垃圾筒要每日定时擦试外表，保持洁净，筒内垃圾不得超过垃圾筒的1/3。 2、走廊、电梯间、电梯等公共区域 (1)