精装修工程质量技术标准手册.doc

工程管理程序文件 页码：第 1 页 共 39 页 精装修工程质量标准 精装修工程质量技术标准 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人  工程管理程序文件 页码：第 2 页 共 39 页 精装修工程质量标准 室内精装修——泥水部分 工序/工艺 质量控制要点 一、材料控制 常用分 类 室内精装修泥水施工中常用的主材有四种： ①抛光砖；②釉面砖（瓷片、仿古砖）；③石材；④马赛克； 材料验 收要点 1、对于瓷砖、石材类，原则上要求每批次材料送检，但现场可根据具体情况进行 1～2 次的送检。检测数据中重点关注材料的放射性（必须单独送检）、吸水率、平整度等性能指标； 2、色差[注 1、2、3、4]： （1） 任何一批材料进场时，在室外空地上铺开 约4m2，自然光线（晴天）条件下2m 视线范围内，判断材料是否色差。 （2） 不同批次之间的材料易发生色差问题。同一房间的瓷砖，必须使用同一批次材料。 （对不同批次材料的管理，可采取的措施有：提前知会、甲方合同中限定批次数 量、对不同批次做好备货工作等） 3、材料运输过程中，注意瓷砖表面的石蜡，经叠加后产生的背面石蜡污染的问题； 4、平整度[注 1、2、3、4]： （1） 瓷砖类：±0.2%，且最大不超过 1mm； （2） 平面石材类：最大不超过 0.3mm； 其他控 制要点 （1） 石材厚度：用于外墙干挂工艺的石材，花岗岩厚度≥35mm；砂岩材料厚度≥50mm；（经 验值：室内安装时，花岗岩≥25mm，砂岩≥35mm）； （2） 釉面砖（瓷片、仿古砖）使用前，需浸泡 2 小时以上； （3） 大理石铺贴前，需排版； 二、施工工艺 工作面 交接 控制重点： 墙面强度是否满足； （2） 墙面空鼓、裂缝（包括墙面防水施工 质量是否引发墙砖空鼓等）； （3） 结构楼面板是否渗漏； （4） 冷热水管连通后的管线是否打压并保持压力； （5） 门窗安装的进出位、水平位； （6） 提供贴砖标高控制线； （7） 地面的给水管线保护措施合理，不得外露破损； 说明：地面给水管线设计在楼面板上，未做有 效的保护措施；不合格。  万科（重庆）房地产有限公司 工程管理程序文件 页码：第 3 页 共 39 页 精装修工程质量标准 工序/工艺 质量控制要点 墙地面 排砖 （1） 每个户型、墙地面须绘制排版图经同意后方可铺装；每面墙不宜超过 2 列非整砖； （2） 非整砖的宽度不宜小于原砖的 1/3[注 5]（除地面设计有波打线之外）； （3） 非整砖宜铺贴在阴角或家具下面，原则上排放在视觉不明显处，且要求放在两侧， 禁止放中间； （4） 主立面压侧立面，阳面压阴面； 参考做法示意图： 说明：非整砖约为 1/2 砖，且放在阴角； 错误示意图： 说明：阴角出现约 100mm （小于1/3整砖）宽的非整砖，不美观； 平整度 和坡度 （1） 每贴一行釉面砖，要用靠尺板校正、找平； （2） 设有排水地漏的厨房、卫生间的排水坡度为 1％（或按设计）； （3） 地砖铺贴，禁止出现积水、倒坡问题； （4） 注意 L 型平面的起砖位置选择； 卫生间 铝合金 （1） 门框在室内安装时，要注意室内墙面的完成面高度，门框宜凸出墙面装饰完成面 2～ 3mm（例如；若墙面贴砖完成面厚度为 10mm，宜考虑门窗凸出抹灰完成面为 13mm）。  万科（重庆）房地产有限公司 工程管理程序文件 页码：第 4 页 共 39 页 精装修工程质量标准 工序/工艺 质量控制要点 门框 标准做法示意图一： 说明：卫生间内的墙砖的完成面正好低出 门框（内侧）2～3mm，收口较为美观（对金属门框）或做平（对木质门框） 标准做法示意图二： 说明：卫生间门框凸出抹灰完成面的高度约 23mm（对金属门框）或20mm（对木质门框）； 墙面阳角 （1） 釉面砖采取预留 1～2mm 的 45 度倒角方式； （2） 抛光砖和石材（20mm 厚）预留 2～3mm 的 45 度倒角方式，禁止采用原边收口； 釉面砖标准做法示意图： 说明：釉面砖的阳角收口美观，上下砖的 阳角缝顺直； 釉面砖错误示意图： 说明：阳角收口不竖直，倒角不美观； 抛光砖、石材的参考做法示意图： 1 2mm的收口 说明：采用磨边卡角形式收口，较美观； 不推荐做法示意图： 说明：收口处没采取倒角形式，且顶砖与侧砖 压向很随意，不美观； 地漏周 （1）地漏收口宜采用四边倒八字角方式，较为美观；  万科（重庆）房地产有限公司 工程管理程序文件 页码：第 5