地方特色旅游产品加工、销售展示中心项目初步设计方案.doc

? ? 一、总论 ? 1、项目名称：旅游产品展示中心 2、项目法人：3、建设地点：4、建设内容：在建旅游产品销售展示中心，在马鞍山建旅游产品精深加工、储运基地。 5、建设规模：销售展示中心占地面积2868平方米、建筑面积1800平方米、建筑总面积15000平方米；加工储运基地建面积10000平方米。 6、概算投资：7、效益分析：（一）项目背景? 1、建设单位概况 XXX十大名吃有限公司，是我市从事各种名优农特产品的试验、生产、推广和经营销售的民营企业，现已形成一个加工企业，州内有3家经营销售部，全国各地有销售网点328家，2008年实现销售收入2000万元。该公司经湖北省质量技术监督局批准，先后获得了柏杨豆干、蔬菜制品、茶叶、蜂产品等七项全国工业产品生产许可证。 目前，该公司本着“建项目、兴产业、打基础、增后劲、创特色、树品牌”的发展思路，着力打造绿色产业基地、特色农产品加工基地、健康旅游基地，全方位推销展示XXX名优土特旅游产品。 2、建议书编制依据《关于发展的决定》《》《国民经济与社会发展“十一五”规划》 《城区总体规划》3、提出的理由与过程（二）基本条件： ? 1、拟建地址状况地质 自然环境良好，地势开阔，用地平坦为Ⅵ度地震烈度区，自然界中的灾害，可能发生的种类如水灾、风灾、地震等不会对工程造成破坏。 项目区属中亚热带季风性山地湿润型气候，总的特点是：冬无严寒，夏无酷热，雾多寡照，终年湿润，降水充沛，雨热同期。由于北部大巴山和巫山的天然屏障作用，大大削弱了南侵强冷空气的侵袭。境内最高海拔2078米，最低海拔262米，相对高差1816米。由于山河交错，高低悬殊，引起水、热、光的再分配。气候垂直分布明显，高山阴凉多雨，低山光照充足。年平均气温为低山16.3?C、二高山13.4?C、高山7.8?C。多年平均降水量1567.7MM，一般在400—1900MM，降水年内分布很不均匀，汛期4-9月降水量占全年总降雨量的60%以上，但7-8月又常有伏旱出现。年平均日照时数在1000-1350小时之间。相对湿度在80-92%之间，无霜期200-291天。稳定通过10?C以上活动积温4591.2?C。有209、318国道及恩奉(重庆市奉节县)、恩龙(湖南省龙山县)等省级公路纵贯其间，全市通车的乡达100%，通车的村达90%以上，沪蓉西高速公路、宜万铁路2009年通车，民航机场可起降波音飞机，并可全天候飞行，每日有班机往返武汉、重庆、宜昌，并开通了XXX至广州、XXX至上海的航班。供水。XXX现有日供水能力在10万吨以上的自来水公司，各工业园区的供水管网已全部安装完毕，水源稳定，供水量充足，可完全满足该项目的用水需求。 供电。XXX水能资源丰富，市内大小水电站总装机容量为4.7万千瓦，联网运行的民营电站装机3.275万千瓦，区域内规划及在建项目装机15万千瓦以上，年供电量可达7亿千瓦时，电力设施齐备，电力足，电压稳定。 供气。国家川气东输工程途经XXX，目前已安装两条供气管网，能够满足厂区供暖，也可满足工业项目用气需求。 2、拟建地址的建设条件（三）项目建设的意义（一）建设内容与规模 1、建设规模及理由销售展示中心占地面积2868平方米、建筑面积1800平方米、建筑总面积15000平方米；加工储运基地建面积10000平方米。2、建设内容技术方案3、建筑安装工程量及“三材”用量估算 ?销售展示中心占地面积2868平方米、建筑面积1800平方米、建筑总面积15000平方米；加工储运基地建面积10000平方米。（一）投资估算 1、投资估算依据2、建设投资估算3、投资估算表（二）资金筹措方案 （一）经济效益N=项目总投资/年净润=3600万元/1213万元=2.96年 （二）社会效益