北京某高级写字楼精装修方案.doc

综合说明 第一节 装修工程概况 北京LG大厦位于北京市朝阳区建国门外永安西里A段，建筑面积150,407m2，地下四层，地上三十一层，是集办公与商场于一体的综合性建筑。本工程方案设计为美国SOM事务所，韩国创造（CJA）和北京市建筑设计研究院（BJADR）分别承担施工图设计和国内配合设计。 本工程装修工程依据使用功能不同基本可划分为三大区域： 1.1 B4 - B2 停车库、设备用房区域 停车库、设备用房区域装修相对比较简单，停车库地面为砼地面环氧树脂涂料，墙面与顶棚为自然砼表面或涂刷涂料。高低压配电室，热交换中心等设备用房地面为人造橡胶板，墙面与顶棚为自然砼、砌体或涂刷涂料。 1.2 B1 - F5商场区域 B1 - F5商场区域是整个装修工程的重要组成部分，装修标准高，地面主要以拼花石材为主，电梯厅等主要墙面为干挂石材，面积总计为15827 m2。吊顶为特别设计的不锈钢板系统，在国内工程中应用较少。 1.3 F5以上写字楼区域 五层以上办公室区域装修作法为：地面为地毯，墙面为石膏板隔墙涂料面层，吊顶为特殊设计的不锈钢板系统。办公区域电梯厅地面、墙面为石材装饰，吊顶为特殊设计的不锈钢板系统。 装修工程的重点 本工程装修工程量大，装修做法种类繁多，但概况起来，其重点装修工作量主要有以下三部分： 2.1 地面拼花石材铺贴 本工程地下一层至地上五层大厅、商场地面、地上五层以上写字楼电梯厅地面均为拼花石材地面，是本工程高级装修的重要组成部分，面积总计达21254 m2。如何严格控制石材成品质量，制定切实可行的施工工艺，加强过程控制，以达到高质量完成拼花石材地面是本工程装修工程的重点之一。 2.2 墙面干挂石材 本工程裙楼、主楼电梯厅、大厅等诸多部位的墙面装修为干挂天然石材（花岗石或大理石），面积总计为15827 m2。干挂石材的质量和效果对体现整个建筑的室内装饰效果有着重要的作用。因此，根据设计图纸进行必要的深化设计，选择拟用的石材进行比较选择，并制作样板墙面，配合建筑师进行石材选型的最终确定，将是装修前期的重要准备工作。样板确认后，严格按样板施工，加强过程控制，以确保大面积干挂石材达到样板质量标准，将是装修工程中的重要控制点。 2.3 不锈钢条板吊顶系统 大面积采用不锈钢条板吊顶装饰是本工程吊顶装饰的显著特点。首层大厅、电梯厅、商店以及六层以上办公区域的办公室、电梯厅、走廊均采用了特殊设计的不锈钢条板吊顶系统，面积总计为5750 m2。本工程设计采用的不锈钢条板吊顶目前在国内工程中应用尚不多见。因此，根据设计技术说明要求选择优秀的不锈钢条板进行比选确定，制定合理的安装工艺并严格进行过程控制是确保不锈钢条板达到设计标准的重要保证，也是整个装修工程的重要之一。 第三节 主要装修做法表 本工程主要部位的装修做法（地面、墙面、吊顶）如下表： 地面材料做法表 序号 缩写 做法 部 位 1 CPT-B 地毯 F6-29办公室、F6-29走廊、F6-29贵宾电梯前室、F6-12、 F28 29会议室F25多功能厅 2 CT 瓷砖 B4 B3 B1 F2-29男厕所、B4 B3 B1 F2-29女厕所、B1 F2-29卫生洁具储藏室、B4展示房 3 ECH 外露砼表面加硬 B3装货场、B4-B1加压通风、B1自行车停车场、B4滤毒室、B4手动通风室 4 ECS 外露砼表面密封 B4-B1 F3-5 F 30储藏室、B4-B2楼梯间前室、B4-B2 F6智能系统机房、B3 B2电气机房、B2二氧化碳储罐间、B2 30走廊、B1高压电缆室、B1仪表房、F6-29茶室、B4 B2 F6电气室、F6 15机械停车机房、F6机械停车厂电梯机房F16 24 31电梯控制室F23 30电梯控制机房F30前室B4通风竖井、1-6#、13-24#楼梯间 5 EDC 人造橡胶 B4-B1.F1-30风机房、B4-B2消防电梯前室、B2油间箱、B2楼梯间前室、B2制冷机房、B2高低压配电室、B2热交换中心、B2水处理间、B2储水间F15避难层F30水箱F30泵房 6 ECU 外露砼表面无处理 B2楼宇自控室、B1 F1 -F5 7-29智能系统机房、B1 F1-F5 7- 30电气室、B1交换机房、F1消防控制室 7 ERM 环氧树脂涂料 B4、B3停车场 坡道 8 SRT 橡胶瓷砖 7-12#楼梯间 9 STP 不锈钢涂漆 10 ST-TK 几何图案石材 B1自主餐厅、B1 F1-F5走廊、B1 F1-F5乘客电梯厅、B1 F1 -F3 F5商店、B1门厅、F1办公室、F1办公室大厅、F1电梯厅前厅、F1咖啡厅、F1中厅、F1电梯厅、 11 ST-TN 几何图案薄石材 B1 F2 F3消防电梯厅前室、B17#楼梯前室B1.F1 F