房地产企业的财务风险管理分析开题报告.doc

开题报告 房地产企业的财务风险管理分析 一、立论依据 1.研究意义、预期目标 中国改革开放以来，房地产作为一个新兴行业，得到了高速发展成为国民经济名副其实的支柱产业。由于房地产行业投资巨大、回收缓慢、回报丰厚、，历来都是社会关注的焦点和热点。近几年来，我国的房地产价格上涨迅猛，意味着房地产业进入泡沫经济时代，与国外房产业相比有很大差距75%以上, 甚至有超过90%以上的，远高60%的警戒线。如此高的资产负债率使企业承受着巨大的财务风险。 加之目前受国内宏观政策调控影响，国际经济变动的影金融政策的从紧 2.国内外研究现状 一、国内对财务风险的研究 兰艳泽黄妍张帆姚杰财务风险具有客观性、时间性、全面性、损益性、激励性等特征。其中，全面性是指财务风险存在于企业财务管理活动的各个环节之中，并体现在多种财务关系上由于风险普遍存在，为了持续经营，企业不得不面对与防范它，并想方设法降低风险的危害，从而引导企业自身主动地去完善其财务制度，规范财务行为，加强财务管理，提高经济效益。程德兴,马保童近年来我国在财务风险基础理论方面进行了一定的研究。二、国外对财务风险的研究 理财学界普遍认为，1958年美国米勒教授和莫格迪莱尼教授关于资本结构无关论的研究论文的发表，标志着理财学的诞生。Beaver最早提出了单变量判定模型。他发现现金流量与负债总额的比率能够最好地判定公司的财务状况（误判率最低）建立了“Z分模型”这是目前运用范围最为广泛的模型。才刚刚起步，对企业财务风险研究的基础上，财务风险管理方面应加强认识，提高财务风险管理技术理论界对21世纪财务管理的发展研究处于起步阶段这与我国不断规范化的财务管理体系不相适应 3.参考文献 [1] 财政部企业司．企业财务风险管理[M]．经济科学出版社2004. [2] 刘克田．金融风险管理实用全书．[M]．大连：辽宁大学出版社，1998． [3] 兰艳泽[J]．财会通讯，1999（8）． [4] 刘恩禄汤谷良[J]．北京工商大学学报（社会科学版）1989（1）． [5] 黄妍张帆[J]．财会通讯(理财版)2007 (9)． [6] 杨志勇[D]．哈尔滨．东北农业大学, 2001[7] 杨喜庆论西安房地产企业财务风险的成因及治理对策[J]．商场现代. [8] 邢莉[J]．财经界(学术版)，2010（5）． [9] 刘音[J]．时代经贸（中旬刊），2007（S5）． [10] 董邦国．房地产企业财务风险管理分析．[J]．商场现代化.2010（４）． [11] 曲秀丽,王大凡[J]．安徽建筑, 2009(04)[12] 宋民刚．房地产企业财务风险成因及特征指标分析．[J]．中国证券期货，2009（11）． [13] 姚杰浅谈房地产企业财务风险管理[J]．商场现代化,2005[14] 刘红梅,鞠妮妮[J]．合作经济与科技,2009(14)[15] 程德兴,马保童[J]．贵州财经学院学报，2000（2）． [16] 刘华[J]．科技经济市场，2007（10）． [17] 关涛国内房地产企业财务风险及防范措施[J]．经济研究导刊，2008． [18] 王海斌,俞军．运用Z记分法对新疆上市公司经营风险的实证分析．[J]．新疆财经，2004（４）． [19] Altman E.Finance Ratios．DiscriminantAnalysis and the pre-diction of Corporate Bankruptcy ,Journal of Finance, 1968, (9)． [20] Beaver．Financial Ratios as Predictors of Failure in Empirical Research in Accountin［J］.Supplement to the Journal of Accounting Research,1967.1[21] Bany．Oliver:”financial risk management”, annual PHD forum 1999 report，1999． 二、研究方案 1.主要研究内容（或预期章节安排） 1引言 2 相关概念的理论界定 2.1 房地产业的定义 2.2财务风险的界定及其类型 2.3房地产企业财务风险 3 房地产公司的财务风险现状 3.1 房地产集团案例介绍 3.2 房地产集团的财务状况分析 4 房