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第 37 卷 第 2 期 武汉大学学报 工学版 Vol. 37 No. 2
2004 年 4 月 Engineering Journal of Wuhan University Apr. 2004
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文章编号 2004 0210605
资产证券化( ABS) 在大型房地产
项目融资中的应用
陈 弘
(武汉大学水利水电学院 ,湖北 武汉 430072)
摘要 :从资产证券化的原理和机制入手 ,分析开发大型房地产项目过程中采用资产证券化融资模式的可行性 ,
依据目前国内房地产证券化的制约因素提出相应的解决办法 ,最后对房地产投资开发中融资模式选择的发展方
向和未来提出一些看法.
关键词 :房地产 ;资产证券化 ;项目融资 ;金融创新
中图分类号:F 830. 91 文献标识码 :A
Application of assetbacked securitization
to financing of largescale real estate project
CHEN Hong
( )
School of Water Resources and Hydropower , Wuhan University , Wuhan 430072 , China
Abstract : A research of the principle and mechanism of assetbacked securitization (ABS) is made firstly , then the
feasibility of ABS in developing the largescale real estate projects financing is analyzed. The corresponding method of
solving a problem is developed according to the contraint factors about the real estate adopting assetbacked securitiza
tion financing in China at present. Finally , the direction of choosing financing modes about the real estate investment
and their futures are discussed.
Key words : real estate ; assetbacked securitization ; project financing ; finance innovation
(
资产证券化 AssetBacked Securitization , 简称 就开始了信贷资产证券化的探讨. 海南三亚开发
)
ABS 融资 ,是近十几年世界金融领域的重大创新 建设总公司曾经通过发行地产投资券的形式融资
之一 ,是一种先进的融资方式. 它是以项目所属的
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