D03地块防渗漏专项施工方案.docVIP

明园九龙湾D03地块 防渗漏 专 项 施 工 方 案 编制单位：南昌市第一建筑工程公司 编制人： 编制日期： 目录 1.工程概况……………………………………………………………………………1 2.防渗漏施工方案………………………………………………………………. 1 2.1屋面工程…………………………………………………………………………………………………..2 2.2外墙工程…………………………………………………………………………………………………..5 2.3厨房卫生间工程………………………………………………………………………………………..7 2.4门窗工程……………………………………………………………………………………………………9 2.5各种管道工程…………………………………………………………………………………………..13 2.6地下室防水工程……………………………………………………………………………………….16 3.防空鼓、裂缝施工方案……………………………………………………19 3.1材料控制…………………………………………………………………………………………………..19 3.2施工管理措施……………………………………………………………………………………………19 3.3各分项工程技术措施………………………………………………………………………………..20 4.渗漏、空鼓、裂缝的修复…………………………………………………21 4.1楼板、外墙结构开裂修复…………………………………………………………………………21 4.2卫生间渗漏修复………………………………………………………………………………………..22 4.3地下室渗水修复………………………………………………………………………………………..22 4.4窗台渗漏修复…………………………………………………………………………………………….22 4.5粉刷层空鼓、开裂修复……………………………………………………………………………..23 4.6急修项目及时性保证措施………………………………………………………………………….231.防渗漏施工方案 为了有效地预防和控制裂缝及渗漏，通过分析裂缝及渗漏的各种类型及产生原因，有针对性地进行预防和处理，将会取得良好的效果。为此，除了在设计、施工中严格地执行国家及地方的有关规范外，还针对明园九龙湾D03地块工程的特点，采取切实可行的措施。 主要措施可以从两方面来考虑：一是主动的“防”，二是主动的“抗”。所谓“防”，即通过一定的措施将部分变形释放或减少对墙体产生的附加应力；而“抗”，则是通过设计及构造措施，来抵抗由于墙体变形引起的附加应力。只有这两方面综合考虑，才能达到较好的效果。 根据本公司以前的实践经验和本工程实际情况，主要从屋面、外墙、厨房卫生间、门窗工程、管道工程以及地下室防水等六方面进行防渗漏控制。 2.1屋面工程 2.1.1防水、防渗漏的主要部位 墙角与防水层相接部位；屋面落水管弯头与防水层相接部位；厕所、厨房等排污通气管及烟道与防水层相接部位及地下室外墙底板等节点。 渗漏的现象：屋面设施与现浇层之间的节点部位渗漏；墙角部位温度应力裂缝造成墙角部位渗漏；现浇屋面的温度裂缝及不均匀沉降裂缝造成条状渗漏；坡顶屋面浇捣缺陷造成局部渗漏。 渗漏原因：防水层材料选用不当。如采用防水性能差，耐候性和抗老化性能差，延伸率小，厚度又不易保证的防水层材料。施工操作不当。如防水层搭接长度不够或逆贴，或漏掉防水层层数，或泛水处防水层外贴，或天沟积水，或机具损坏了防水层面未及时修补等：屋面落水口洞和立管洞未修补密实；出屋面排气管封堵在严密，套管顶部未做防水，压顶未做；落水口被杂物堵塞，屋面局部积水过多而漏水。 2.1.2防水、防渗漏的主要技术措施 1、由于工程所有墙角均采用钢筋混凝土浇注，因此，只要加设抗温度收缩的水平钢筋（以防止温度变化产生裂缝）把墙角与防水层相接部位的节点处理好，基本可以保证墙角不渗漏。 2、结构混凝土防水是屋面防渗漏的关键，斜坡屋面混凝土浇筑过程中必须确保混凝土密实，防止混凝土浇筑过程中下坠，同时做好混凝土的养护工作。 3、屋面落水口采用侧面落水口为好，且落水口要比天沟防水层落低10-15mm。落水口和出屋面立管洞必须采用水泥砂浆、细石混凝土和防水油膏等材料分皮嵌密实，并应两天成活。在出屋面立管四周还须用水泥砂浆粉出“馒头” 状。 4、对泛水处防水层要作淋水检验，对落水口和出屋面立管洞应作蓄水检验。 5、卷材防水层必须铺贴在平整坚实干燥的表面上，因此卷材层的基层---结构层上面必须做好找平层。 6、露台找平层的坡度应为≥2%（根据设计要求）。天沟应用水泥砂浆