汽车销售、维修和施救服务项目可研报告.doc

目 录 第一章 总论 4 1.1 项目名称及承办单位 4 1.2 可行性报告编制依据及范围 4 1.3 建设单位概况 4 1.4 项目概况 5 1.5 研究结论 6 第二章 项目提出的背景、必要性和可行性分析 8 2.1 项目提出的背景 8 2.2项目建设的必要性 10 2.3 项目建设的可行性 12 第三章 市场现状和前景分析 14 3.1 市场现状 14 3.2 前景分析 17 第四章 建设条件与建设选址 20 4.1 场址所在位置现状 20 4.2 建设条件 20 第五章 工程建设方案 23 5.1 工程总体规划方案 23 5.2 建设规模 23 5.3 服务流程 23 5.4 土建工程 24 5.5 总图布置及公用配套工程 26 第六章 环境保护 31 6.1 设计依据及原则 31 6.2 施工期环境影响及治理措施 31 6.3 运营期环境影响及治理措施 34 6.4 结论 34 第七章 节能 35 7.1 编制原则及依据 35 7.2 能耗分析 35 7.3 节能措施 35 7.4 结论 37 第八章 职业安全卫生与消防 38 8.1 职业安全卫生 38 8.2 消防 40 第九章 项目实施计划与工程管理 42 9.1 实施进度计划 42 9.2 工程管理 42 9.3 项目招标方案 43 第十章 组织管理与劳动定员 46 10.1 组织结构 46 10.2 工作制度 46 10.3 劳动定员 46 10.4 人员培训 46 10.5 劳动力来源 46 第十一章 投资估算与资金筹措 47 11.1 投资估算依据 47 11.2 投资估算 47 11.3 资金来源 50 第十二章 效益分析 51 12.1编制依据 51 12.2财务评价基础数据与参数选取 51 12.3经营收益估 51 12.4成本费用估算 52 12.5盈利能力分析 54 12.6不确定性分析 55 12.7财务评价结论 56 第十三章 结论及建议 57 13.1 结论 57 13.2 建议 57 第一章 总 论 1.1 项目名称及承办单位 1.1.1 项目名称 *市*汽车销售、维修和施救服务项目 1.1.2 项目建设单位 *市**有限责任公司 1.2 可行性报告编制依据及范围 1.2.1 可行性报告编制依据 1、《产业结构调整指导目录》（2011年修订本） 2、《投资项目可行性研究指南》 3、《建设项目经济评价方法与参数》 4、《关于促进汽车消费的意见》（商建发[2009]114号） 5、《汽车品牌销售管理实施办法》 6、建设单位提供的有关资料 7、有关部门提供的资料和证明等 1.2.2 可行性报告研究范围 该可行行性研究报告研究范围包括：建设背景及必要性、建设条件与建设地址、建设内容及设计方案、环境保护、节能、目实施计划与工程管理、组织管理与劳动定员、投资估算与资金筹措、项目经济效益分析、结论及建议。 1.3 建设单位概况 *市**有限责任公司成立于2002年,位于*市*街道办事处永阳大道，注册资金50万元，法人代表*，主要从事汽车事故车辆施救、维修及零配件零售、汽车美容装潢和润滑油系列零售等。 公司2012年7月与*市交警大队签订了《*市道路清障施救服务协议书》，是唯一的一家被公安机关认可的清障施救单位，配合市交警大队进行交通事故的清障施救。*高速*段开通后，又与*交通运输厅高速公路路政执法总队*支队第五大队签订了《*高速*段清障施救服务协议书》，承担了*高速*段84公里的清障施救工作 ，配备了专业清障施救人员和清障施救车，及时高质量地完成了所有的清障施救任务，保障了道路的畅通和人民生命财产的安全，受到了路政大队、交警大队和客户好评。 1.4 项目概况 1.4.1 建设性质 新建 1.4.2 拟建地点 建设地点位于该项目建设地点位于*市*。 1.4.3 建设规模 项目总占地面积20000㎡（40亩），建筑物占地面积8810㎡，建筑面积11910㎡，计入容积率建筑面积16510㎡，道路及停车场面积6190㎡，管线占地面积2000㎡，绿化面积3000㎡。建筑系数0.44，容积率0.83，绿化率15%。项目是集整车销售、维修服务、零配件供应、车辆救援、汽车停放五位一体的特许销售维修施救服务中心，新购置电脑检测仪、施救车、举升机、大梁矫正仪、发动机分析仪等设备33台。 1.4.4 劳动定员 该项目需工作人员77人，其中销售人员20人，维修人员40人，施救人员9人，其它人员8人。 1.4.5 项目实施进度 该项目建设期1年，工程计划于2014年2份开工建设，计划到2015年1月份全部完成并竣工验收，投入运营使用。 1.4.6 投资估算及资金来源 该项目总投资估算为6000元，其中，建设投资3050